그간 대출 제한 등 문제… LH, 매각용지 소유권 이전 절차 신속 이행키로
과천시는 과천지식정보타운 공공주택지구(이하 지정타)의 1단계 부분 준공이 완료됨에 따라 주민들의 재산권 행사 문제가 해결되게 됐다고 16일 밝혔다.
지정타는 조성사업의 지연으로 당초 올해 6월30일로 예정됐던 준공이 늦어지면서 토지에 대한 소유권 이전 절차가 이행될 수 없었다. 이에 따라 단독주택용지 소유주 등은 대출 제한 등으로 인한 재산권 행사에 제약을 받아왔다.
이런 고충을 해결하기 위해 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 지구 내 공사가 완료되고 입주가 된 구간을 나눠 부분 준공 절차를 이행하는 방안으로 지난해 12월 지구계획을 변경했고, 지난 15일 국토교통부가 조성사업 1단계 부분 준공을 공고했다.
LH는 이번 준공을 바탕으로 매각용지에 대한 소유권 이전 절차를 신속히 진행할 계획이다. 지적공부 확정, 종전등기 말소, 신규토지 보존등기, 토지면적 정산계약, 소유권 이전등기 등의 절차가 모두 완료돼야 재산권 행사가 가능하며 해당 절차는 오는 12월까지 마무리될 예정이다.
이번 부분 준공으로 관련법에 따라 시는 사업시행자인 LH로부터 공사가 완료된 도로, 공원·녹지, 상하수도 등의 무상귀속 대상 공공시설물의 소유권을 이전받게 된다.
시는 부분 준공과 시설물 인수인계가 별개의 사안인만큼, 합동점검 결과에 대한 조치사항을 완료해 문제가 없는 시설물에 한해 순차적으로 인수를 진행한다는 방침이다. 신계용 시장은 "이번 1단계 부분준공을 통해 토지 소유주의 재산권 행사가 원활해지고, 지역 내 주거 안정성 역시 강화될 것으로 기대된다"라고 밝혔다.
과천/박상일기자 metro@kyeongin.com