북항배후단지·아암물류2단지 대상
이주조합, 市 통해 차액 25억 납입
4개 필지 선거래 해양청과 12월 매듭
인천 중구 항운·연안아파트 1천191가구를 송도국제도시로 이주시키는 사업(9월12일자 13면 보도=항운·연안아파트, 송도 이주사업 '가속도')이 본궤도에 올랐다.
인천시는 해양수산부 산하 인천지방해양수산청과 국·공유재산 1단계 토지교환 계약을 체결했다고 27일 밝혔다.
1단계 국·공유재산 교환 대상은 인천시 소유 서구 원창동 북항 배후단지(20필지 중 12필지)와 해수부(인천해수청) 소유 송도 9공구 아암물류2단지(6필지 중 4필지)다. 교환 차액 25억원은 항운연안아파트 이주조합이 인천시를 통해 납입을 완료했다.
당초 국민권익위원회 조정서에 따르면 인천시와 해수부의 토지 교환 과정에서 발생하는 차액은 약 256억원으로 이주조합이 부담해야 한다. 부동산 경기 악화 등으로 이주조합이 교환 차액을 마련하는 데 어려움을 겪으며 토지 교환 절차가 지연됐다.
이주조합 요청을 국민권익위가 수용해 조정서를 변경했다. 이주부지 6개 필지 일괄 교환이 아니라 1단계로 4개 필지를 우선 교환하는 방식이다. 이주조합은 1단계 교환된 4개 필지를 담보로 금융권을 통해 브릿지론 대출을 받아 2단계 교환에서 발생할 교환차액 231억원을 납부할 방침이다.
인천시와 인천해수청은 오는 12월까지 북항 배후단지와 아암물류2단지 부지 교환을 모두 마무리하는 것을 목표로 하고 있다. 이 절차가 마무리되면 인천시는 아암물류2단지 토지(이주부지)를 중구 신흥동3가 항운아파트 부지(2만997㎡), 중구 항동7가 연안아파트(3만3천545㎡) 부지와 교환하는 작업을 추진할 예정이다.
인천시 관계자는 "해수청과의 토지 교환을 마치면, 이후 절차는 인천시와 주민들 간 협의를 통해 진행된다"며 "항운·연안아파트 소유권, 공실 확인 등과 관련해 추후 이주조합과 협의를 이어갈 예정"이라고 말했다.
/유진주기자 yoopearl@kyeongin.com
