총 2043가구 59·84㎡ 구성
중도금前 전매·23일 1순위
경기도 분양한파(4월17일자 12면 보도) 속 대우건설이 신규 분양에 나선다. 도내에서도 공시지가 상승률이 가장 가팔랐던 용인 처인구에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’다. 지난해 공급한 1단지보다 분양가는 상승했지만 계약금은 낮고 중도금 납부 전 전매가 가능해 다양한 수요가 몰릴 것으로 예상된다.
18일 오후 2시 방문한 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택. 신분당선 동천역 부근에 자리한 이곳 일대에는 대우건설을 포함해 현대건설 등 다양한 건설사의 견본주택이 있었지만, 용인 푸르지오 원클러스터 견본주택으로 향하는 예비청약자의 발걸음이 많았다. 이날 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한 신규 단지여서다.
은화삼지구에 조성되는 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 전용면적 59·84㎡로 구성된다. 단지별 가구수는 2단지 1천804가구, 3단지 239가구로 총 2천43가구로 3단지는 전용 84㎡ 단일 면적으로만 건설된다.
3.3㎡당 평균 분양가는 1천983만원으로 책정됐다. 지난해 8월 공급된 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 평균 분양가(1천831만원)보다 152만원 오른 금액이다. 전용 84㎡A 공급최고가로 비교하면 1단지 5억9천980만원, 3단지 6억3천100만원, 2단지 6억4천900만원 순이다. 마주보고 있는 단지지만, 분양가 차이는 5천만원에 달한다. 자재비와 노임비가 지속적으로 오르고 있고 블록별로 지가가 다른 점이 반영됐다는 게 대우건설 분양 관계자 설명이다.
다만 계약금은 종전보다 낮아졌다. 1단지 계약금은 10%였지만, 이번 공급은 2·3단지 모두 5%로 내렸다. 2단지 84A타입을 예로 들면 10%일 때 계약금은 6천490만원이지만, 5%가 적용되면 3천245만원으로 줄어든다. 계약금은 1차와 2차에 나눠서 납부하는데, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 분양가 상승 속 수요자의 초기 자금을 낮추려는 방안이다.
단지별 특화된 커뮤니티 시설도 흥미롭다. 1단지는 영화관, 2단지는 실내체육관 등의 스포츠존, 3단지는 대규모 키즈카페가 들어선다. 콘셉트를 두고 다양하게 커뮤니티를 구상한 셈이다. 또 은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부공원화가 추진 중이라 1~3단지 모두 합쳐 3천724가구가 하나의 커다란 대단지처럼 이동할 수 있게 된다. 완공 시점은 1단지 입주 시기인 2027년 8월이 목표다.
분양 일정은 2단지의 경우 오는 22일 특별공급을 시작으로 같은 달 23일 1순위를 접수받는다. 당첨자 발표는 내달 2일, 정당계약은 5월 19~21일이다.
/윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com