인천 법원·검찰이 인천시 남구 학익동 신청사로 이전하면서 학익동 일대가 지역 최대의 상가 및 오피스텔 분양시장으로 떠오르고 있다.

이 지역은 구치소와 특정지역이 위치해 그동안 개발이 더디고 낙후됐다는 이미지로 통했지만 최근 새롭게 조성중인 법조타운을 중심으로 하루가 다르게 변화하고 있다.

이제 학익동 일대는 법원과 검찰청, 법조인 사무실, 인하대 등 각급 학교가 밀집한 거대상권을 형성, 주안역이나 부평역 일대와 같은 인천지역 선두상권 대열에 합류할 채비를 갖추고 있다.

법조타운 주변에 새로 짓고 있는 건물은 업무시설, 근린생활시설, 판매 및 영업시설 등 모두 50여개에 이른다. 일부 건물은 이미 분양을 마치고 영업에 들어갔고 나머지는 대부분 연내 준공을 목표로 공사를 벌이고 있다.

이 지역은 하루 유동인구가 1만여명에 달하는 인천의 신흥상권으로 부상할 것이란 게 업계의 전망이다.

일선 중개업소 관계자는 “학익동은 법원·검찰청 이전에 따라 기본적인 수요처가 풍부한 데다 이 지역의 발전잠재력에 대한 기대감도 높은 상태여서 신흥주거타운으로 부상할 경우 임대수익과 영업수익을 모두 실현할 수 있는 투자처로 평가받고 있다”고 말했다

이런 분위기속에서 조한종합건설(주)가 분양중인 학익동 신(新)법조 단지에 위치한 법조 전문 빌딩 '로밸런스(lawbalance)'는 투자자들의 특별한 관심을 끌고 있다.

인천지방법원·검찰청 후문에 위치한 '로밸런스'는 주변에서 가장 큰 6천700여평의 연면적에 지하 4층, 지상 10층 규모의 초대형 빌딩이다.

지하 4층~지하 2층은 주차장이고 지하 1층~지상 3층과 지상 10층에는 사우나와 휘트니스센터, 전문병·의원, 전문음식점 등 근린생활시설이 속속 입주하고 있다. 지상 4층~지상 8층에는 업무시설이 들어서게 된다. 지 상 9층~10층에는 스카이라운지와 스포츠시설이 들어선다.

내부에는 중앙냉난방 시설과 광케이블 통신시설, 초고속엘리베이터 3개 등 다양한 입주자 편의시설을 갖췄다. 또 지하 2층에서 지하 4층까지 넓은 자주식 주차시설을 확보했고 자동소방시설과 CCTV를 설치해 입주자들의 생활안전을 최대한 고려했다.

‘로밸런스’는 법조타운 조성을 소재로 매매차익과 임대수익을 한꺼번에 노릴 수 있는 '황금 투자처'로 평가받고 있다.

또 인천시가 지난해 이곳과 인접한 용현·학익지구에 인구 4만~4만5천명을 수용하는 26만여평의 대단위 주거단지를 조성한다는 도시계획을 수립함에 따라 향후 발전가능성에 대한 기대감이 더욱 고조되고 있다.

아울러 1·2경인고속도로에 5~10분내에 진입할 수 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 우수하다.

대중교통수단 역시 경인전철 주안역과 인천지하철 1호선 문학경기장역이 인근에 위치해 있고 송도신도시 등 연수구를 곧바로 연결하는 문학터널이 올초 개통됨에 따라 한결 편리해진 교통여건으로 투자가치가 매우 높다는 평가다.

분양가는 판매시설의 경우 평당 1천300만~1천600만원선이고 업무시설은 평당 570만원대로 총 분양가의 50%까지 융자 가능하다.
분양문의(032)861-9353

◆ 대덕 노바체

광토건설은 인천시 계양구 인천교대역 인근에 위치한 오피스텔 '인천 대덕 노바체'를 분양중이다.

'인천 대덕 노바체'는 최근 인기를 모으고 있는 소형 오피스텔로 15·18·19·20평형 오피스텔 200세대를 갖췄다. 주변환경은 인천지하철 인천교대역이 도보로 1분거리에 있는 초역세권이다.

또 서울외곽순환도로와 경인고속도로를 통해 서울 여의도와 인천국제공항에 20분대로 진입할 수 있는 광역교통망이 장점이다. 특히 인근에 계양산이 위치해 쾌적한 생활환경을 자랑하며 그랜드마트, 까르푸 계산점, 계양구청 등 각종 판매시설과 행정기관이 위치해 편리하다. 이와 함께 주변에 인천교대, 경인여대, 고려신학대학원이 있는 대학가여서 풍부한 대학생 임대수요를 기대할 수 있다. 가구와 가전제품 없이 몸만 들어가서 살 수 있도록 고급형 빌트인 주거시스템을 완벽하게 구비했고 지하1층부터 지하3층까지 총 153대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉한 주차공간을 확보했다.

분양가는 전 평형대에서 300만원대로 주변시세에 비해 저렴한 편이며 분양가의 50%는 은행대출을 받을 수 있다. 분양문의:(032)556-6460

◆ 에스파스 플러스

플러스개발(주)는 인천시 남동구 구월동 길병원 사거리에 위치한 오피스텔 '에스파스 플러스'를 분양한다.

내년 6월 입주 예정인 에스파스 플러스는 지하 2층, 지상 15층, 연면적 1천900여평 규모로 10~29평형 오피스텔 75세대를 갖췄다. 지하 1층~지상 5층은 각종 근린생활시설이 입주할 예정이다.

에스파스 플러스는 인천시청과 시교육청 등 각종 행정기관을 비롯해 신세계 인천점, 롯데 인천점, 까르푸 구월점, CGV, 인천종합문화예술회관 등 각종 생활편의시설이 5분 거리에 위치해 최고의 투자가치를 자랑한다. 특히 인천지하철 1