[2] 요동치는 땅값

인천 전체 땅 값이 들썩이고 있다. 시내 중심가는 물론 외곽 변두리까지 가리지 않고 있다.

지난해 건설교통부가 발표한 '인천의 공시대상 토지 지가 합계액'은 2006년 6월 말 현재 120조5천767억원이었다. 지난 2000년 58조여원으로 집계된 것에 비하면 6년 사이에 무려 2배 이상이나 뛰었다.

더욱이 지난해 조사 대상에선 예년과는 달리 단독주택 부분이 빠졌다.

지난 2000년 조사에 포함된 단독주택 부지(2만6천여필지)를 감안하면 전체 토지가격은 그보다 훨씬 웃돌 수밖에 없다.

전국 6대 광역시(인천 포함)가 같은 기간 평균 1.44배 오른 것과 비교할 때 확연히 구분되는 수치다.

인천 전역의 꾸준한 '몸 값' 상승은 지난 2003년을 기점으로 두드러진 차이를 나타낸다. 그 1년 전보다 10조원 가량이나 올랐다. 송도, 영종, 청라 등 3곳이 국내에서 최초로 경제자유구역으로 지정된 이후 나타난 현상이다.

인천의 급격한 땅값 상승을 어떻게 봐야 할까.

민영경 인천시 지적과 담당은 "공시지가의 증가는 택지 등 개발에 따른 이익이 주요 원인이지만 정부의 경제자유구역 확정을 기점으로 급격한 변화를 가져왔다"며 "앞으로 송도 등 신규로 형성된 매립지가 토지대장(지저공부)에 등록되면 또 한번 눈에 띄게 오를 것"이라고 말했다.

인천의 전체적인 땅값 상승을 놓고 상대적으로 저평가되던 인천의 브랜드 가치가 올라가면서 자연스럽게 나타나는 현상으로 해석하는 경우도 있지만 경계하는 목소리도 높다.

이인석 인천상공회의소 상근 부회장은 "부동산과 금융자산을 상품처럼 취급하는 사회는 불행해 질 수 밖에 없다"며 "당국은 금융, 부동산 등에 사회전체가 매몰되는 부정적 면을 극복할 수 있는 대안을 마련하지 않으면 안된다"고 지적했다.

최근 정부는 계속적으로 2005년과 2006년에 각각 8·31, 11·15 부동산 대책 등을 잇따라 만들어 냈지만 요동치는 땅 값이 움츠러들기는커녕 꾸준한 오름세를 보이고 있다.