新 잠실시대의 투자가치 큰 6층 빌딩
▲ 서울시 송파구 근린시설 = 방이동 송파구청 북동측 인근위치. 주변 업무용 빌딩 및 모텔, 숙박업소 등 형성. 지상 6층 지하 1층으로 총면적 221㎡(64평) 건물면적 689㎡(208평). 지하철 8호선 몽촌토성역 도보 3분거리. 송파구청 400m거리. 서측 6m 도로 접함. 1층 주차장으로 이용, 지층은 유흥업소개업 준비중. 올해 잠실 4단지 신규입주를 시작으로 잠실 주공 1, 2, 3, 4 단지와 시영 등 5개단지 2만 4천 가구 모두가 끝나면 새 입주민 6만 3천명을 포함해 관련 상업인구 등 8만 이상이 새로 유입될 전망임. 2006년 4월 건축하여 상태 최상급, 新 잠실시대를 겨냥한 투자가치 최고의 물건임. 동부 5계 5월 28일 감정가 23억 664만원 경매가 18억 4천 531만원.
전국에서 인구가 제일 적은 읍... 반사이익 굿
▲ 강원도 영월군 상동읍 밭 = 천평리 아시내 마을내에 위치. 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성. 총면적 11719㎡(3545평)로 관리지역. 서측 3m도로 접함. 상동읍은 70년대 광업 호황으로 인구가 2만 5천명이 넘었으나, 현재는 전국에서 제일 인구가 적은 읍이다. 영월군은 2006년부터 참숯헬스피아, 먹거리 휴양센타, 칠랑이 계곡개발, 상동광산 테마파크 조성 등 폐광지역 개발사업을 본격 시행. 강원랜드에서는 금년 3월부터 상동연수원 건립, 온천시추 등 폐광 4개 시.군 균형? 像活?착수한다. 평당 19,000원대로 개발이 본격화되면 투자수익을 기대해 볼 수 있는 물건임. 영월 1계 5월 28일 감정가 1억 6천 795만원 경매가 6천 879만원.
4회 유찰로 저렴한 정선군 3,162평 밭
▲ 강원도 정선군 동면 밭 = 백전리 백전초교 남동측 인근에 위치함. 주위는 산간농경지대로 형성. 총면적 10453㎡(3162평)로 관리지역. 차량접근 가능. 비포장 농로 개설. 강원 개발 연구원은 9개 읍, 면으로 나눠져 있는 정선지역을 5개 권역으로 묶어 권역별 특성에 따라 개발테마를 설정하여 개성있는 지역개발 사업을 추진 예정. 정선군은 행정 서비스, 신동읍과 남면은 생태문화 관광, 동면과 임계면은 웰빙산업 등 정선군은 향후 인구 7만명의 테마와 감동이 있는 관광도시로 탈바꿈할 것으로 예상. 고랭지 채소 재배 또는 소액 장기 투자가에 적합. 4회 유찰로 저렴한 가격이 특징임. 영월 1계 5월 28일 감정가 7천 318만원 경매가 2천 997만원.
지하1·지상3층짜리 2종 일반주거지 ▲ 강원도 춘천시 근린주택 = 후평동 후평초등학교 부근에 15m 도로 접함. 아파트 및 상업지역으로 밀집된 도시지역내 2종 일반주거지역으로 총면적 209㎡(63평) 건물면적 397㎡(120평) 건물 지하 1층 지상 3층으로 1층 2층은 소매점 및 음식점, 3층은 주택으로 이용하고 있으며, 임대수익 및 투자가치도 최고. 춘천 3계 6월 4일 감정가 4억 4천 310만원 경매가 2억 1천 712만원.
생활환경 우수한 41평형 안양 APT
▲ 안양시 만안구 아파트 = 박달동 극동아파트. 박달초등학교 및 안양고등학교 남측 인근에 주변은 아파트단지 및 다세대, 단독주택 등이 어울려 주변환경과 교통이 편리함. 41평형으로총면적 54㎡(16평) 건물면적 111㎡(111평), 12층중 1층으로 저렴한 가격으로 내집마련의 기회를 놓치지 마세요. 수원 16계 5월 30일 감정가 2억 3천만원 경매가 1억 8천 4백만원.
4m 도로 맞닿은 청송지역 으뜸 과수원
▲ 경상북도 청송근 진보면 전 = 신남진마을 북서측에 위치한 과수원. 신촌초등학교 및 주변은 순수농경지대로 형성. 4m 도로 접함. 총면적 5114㎡(1547평) 과수원으로 이용하고 있으며, 저렴한 가격으로 큰 평수의 농지를 취득할 수 있는 경매의 매력을 느껴보세요. 의성 1계 5월 28일 감정가 5천 42만원 경매가 2천 581만원.
충주기업도시 개발로 최대 수혜 예상… 음성 공장 ▲ 충북 음성군 음성읍 공장 = 평곡리 음성역 맞은편 총 2만평에 조성된 평곡 농공단지 내에 위치. 부근은 일단의 농공단지로 형성된 중소규모의 공장지대. 지상 3층, 지하 1층으로 공장용지 3331㎡(1007평) 건물면적 3431㎡(1038평). 남측으로 12m 도로 접함. 음성군청 2Km 거리. 음성 용산리 일원 30여만평에 총사업에 818억원을 들여 용산지방산업단지 조성. 음성 ~ 충주간 고속도로 건설 등 산업 인프라가 빠르게 조성되고 있음. 충주 기업도시 개발이 본격적으로 추진되면 최대 상승폭의 가격상승 예상되는 물건임. 2005년 감정가로 저렴하며 향후 투자가치 기대할 수 있는 물건임. 충주 1계 5월 29일 감정가 20억 9천 901만원 경매가 6억 6천 414만원.
2~3m 농로 접한 밭… 전원주택지 적합▲경기도 여주근 여주읍 전 = 삼교리 논저리마을 내위치. 농가주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 농촌지대로써 관리지역이며 2~3m 농로접함. 전원 주택지로 적합한 여주읍 내의 관리지역으로 평당 59,000원에 평가된 땅, 이번기회가 마지막입니다. 총면적 1393㎡(421평) 여주 경매 1계 5월 21일 감정가, 경매가 2천 507만원으로 동일.
북한산자락 최고 부촌 평창동 빌라 ▲ 서울 종로구 평창동 다세대주택 = 서울 예술고등학교 남서측에 위치한 주변은 단독주택 및 공동주택 점포 등이 혼재하는 지역으로 총면적 76㎡(23평) 건물면적 77㎡(23평) 3층 건물중 3층으로 북한산자락의 부촌 빌라. 중앙 6계 5월 29일 감정가 2억 2천만원 경매가 1억 7천 6백만원.
동화속의 전원풍경 영월 관리지역 밭
▲ 강원도 영월군 영월읍 밭 = 단곳 마을 주변에 위치. 소규모의 농촌부락이 있으며, 3m 도로 접한 관리지역으로 취락지역과 접근성 및 대중교통이 무난함. 전원주택과 전원생활이 가능한 아담한 땅. 총면적 1140㎡(344평) 영월 2계 6월 4일 감정가 1천 710만원 경매가 1천 368만원.
아산시 재정비촉진지구내 근린시설 ▲ 충남 아산시 근린시설 = 온천동 아산시청 남측인근에 위치. 부근은 주로 근린생활 시설 및 단독 주택 등으로 형성. 교통여건 및 편의시설 우수함. 지상 5층, 지하 1층으로 총면적 407㎡(123평) 건물면적 1516㎡(458평). 아산시청 도보 5분거리. 북측으로 10m 도로 접함. 아산시는 주택공사와 원도심 재개발 사업을 위한 양해각서 체결. 온천동 일대 32만 3000㎡에 대해 총 사업비 2조원을 투입, 시내권을 전면 재개발 한다는 내용임. 여기에 내년 개통되는 전철 온양온천 역세권을 중심으로 한 대규모 투자 개발계획이 시와 민간 사업자에 의해 추진. 임대수익과 투자가치를 동시에 달성할 수 있는 물건임. 천안 1계 5월 28일 감정가 13억 1천 12만원 경매가 6억 4천 196만원.
경관수려… 2차선도로 접한 청송과수원 ▲ 경북 청송군 파천면 밭 = 황목리 아랫모질마을 남동측 인근에 위치하며, 주변은 과수원과 임야 및 전답, 농가 주택 등이 있는 2차선 포장도로에 접한 9036㎡(2733평)의 관리지역 밭으로써 경관이 수려한 현황 과수원 임. 의성 2계 5월 28일 감정가 5천 210만원 경매가 4천 168만원.
중장기투자 최고 평당 7천600원 임야▲ 충남 홍성군 서부면 임야 = 이호리 서부초등학교 남서측 근거리에 위치, 주위는 순수산림지대로 형성. 서부면 소재지 및 남당방면으로 통하는 지방도로부터 근거리인 바, 교통여건 무난한 10512㎡(3179평)의 임야로써 평당 7600원대의 저렴한, 중장기투자 최고의 물건. 홍성 4계 5월 28일 감정가 3천 468만원 경매가 2천 428만원.
강남 논현동에 손꼽히는 고급빌라 ▲ 서울 강남구 논현동 빌라 = 지하철 7호선 (학동역) 북서측 인근에 위치하고 설명이 필요 없는 생활 근린시설 인프라 최상의 대지 130㎡(39평)에 건평 239㎡(72평)의 현지시세 15억에 상회하는 고급빌라. 서울 중앙 7계 5월 31일 감정가 13억 1천만원 경매가 8억 3천 840만원.
7회 유찰로 땅값이면 취득 가능한 이천시 공장 ▲ 경기도 이천시 모가면 공장 = 송곡리 송곡초등학교 북서측 인근의 간선도로변에 소재, 간선도로를 따라 중소규모 공장이 있으나, 대체로 지방도변 농촌마을 농경지대, 야산지대임. 공장용지 6261㎡(1894평) 건물면적 1460㎡(441평). 2002년말에 건축되어 상태 양호. 설성면 ~ 모가면을 연결하는 383번 도로 통과. 2차선 도로 접함. 모가면도 신도시 후보지로 거론되고 있으며 양평과 달리 상수도 보호구역 등의 규제가 덜하며, 500만평 규모의 평지가 많음. 인기 주거지역인 용인, 화성 등 서부지역에 비해 미개발된 상태임. 7회 유찰로 토지가격이면 취득 가능한 물건임. 2005년 감정으로 투자가치 기대할 수 있는 물건임. 여주 2계 6월 4일 감정가 28억 5천 908만원 경매가 7억 9천 378만원.
산세·경치 좋은 최고조건 갖춘 평창 밭 ▲ 강원도 평창군 대화면 밭 = 대화리 덕개수교 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 산세좋고, 경치좋은 4367㎡(1321평)의 4회 유찰로 가격까지 싼 최고의 조건을 갖춘 배산면수 평창 밭. 영월 1계 5월 28일 감정가 8천 734만원 경매가 3천 577만원.
주말농장·전원주택 최적 공주시 밭
▲ 충남 공주시 사곡면 밭 = 월가리 중터마을 동측인근에 소재, 주위는 지방도주변 농경지대로 농가주택, 농경지, 임야 등이 산재한 정남향의 2086㎡(631평) 관리지역 전으로 주말농장 및 전원주택으로 최적 물건임. 공주 2계 5월 28일 감정가 9천 804만원 경매가 4천 15만원.
도시정비계획 진행중인 세류동 주택 ▲ 경기도 수원시 권선구 주택 = 세류동 신곡초등학교 북동측 인근에 위치, 부근은 기존주택지대에 소재. 대지 117㎡(35평)에 건평 137㎡(41평)의 건물로써 도시정비계획이 진행 중인 3면의 도로에 접한 투자가치 높은 주택. 수원 4계 5월 29일 감정가 1억 6천 248만원 경매가 1억 399만원.
자료제공/써플라이 엠엔씨 1588-0733
