인근 관광·휴양도시 조성계획인 전원주택

▲ 경기도 용인시 원삼면 주택 = 죽능리 청룡초등학교 북서측 인근 위치. 주변은 농촌취락지대. 2층으로 대지면적 309㎡(93평) 건물면적 202㎡(61평). 남동측 6m도로 접함. 버스정류장 소재로 대중교통사정 양호함. 인근에 용인 ~ 안성간 57번 지방도 통과, 또한 영동고속도로 양지, 덕평 나들목과 가깝고, 중부고속도로 일죽나들목과 인접해 있어 용인, 이천, 수원, 안성 등 주변도시로의 진.출입이 편리함. 원삼-백암 일대는 자연지형을 이용해 온천, 골프장, 숙박시설 등 "체류형" 관광.휴양도시로 만들어갈 계획임. 2001년 건축으로 건물 상태 양호하며, 주변 대지가격이 평당 100만원 이상을 호가하는 것을 감안하면 상당히 저렴한 가격의 전원주택임. 수원 3계 6월 19일 감정가 2억 571만원 경매가 1억 532만원.
　
도성초교 서쪽 위치… 지가상승 유망한 임야
▲ 충남 당진군 대호지면 임야 = 사성리 도성초교 서측 인근에 위치. 부정형 급경사의 자연림으로 총면적 6612㎡(2000평)의 농림지역, 보전산지임. 차량접근 가능하며 일부 포장도로 접함. 인근에 서산 IC로 연결되는 647번 지방도 통과함. 647번 지방도는 대호지면 북측으로 대호에 가로막혀 있으나 석문과 대산을 연결하는 초락교가 건설 중으로 그동안 대호지면은 교통여건이 미비하여 당진군내에서 가장 저평가 되었으나 초락교가 완공되면 토지가격 상승을 견인할 것으로 예상됨. 당진군은 군내 균형발전을 위해 대호지면은 대호지 지방산업단지 조성, 웰빙 전원주택단지와 레저용 경비행장 및 오프로드 자동차 레이싱장 조성 등의 개발 계획을 제시하고 있음. 서산 2계 6월 11일 감정가 6천 612만원 경매가 4천 628만원.
　
서울대 농생대 들어서는 미래가치 높은 밭
▲ 강원도 평창군 대화면 밭 = 신리 상송빈마을 북측 인근에 위치. 총면적 1405㎡(425평)의 관리지역. 4m도로 접함. 장평IC, 대화면사무소 8Km거리. 서울대 농생대, 4년제 대학교 건립 및 서울 ~ 강릉간 철도의 평창역이 들어서는 등 호재가 많음. 그동안 서울대 공동추진사업이 여러 가지 이유로 예정보다 다소 늦어졌으나 대화면 일대 89만평에 조성되는 그린바이오 첨단연구단지 조성 계획에 대한 재원배분에 최종 합의 했고, 200만평 규모로 조성되는 대학도시가 서울대의 장기발전 계획과 연계성이 높아 대학 측과 논의가 본격화하고 있어 금년에는 가시적인 성과가 나올 것으로 전망됨. 사업추진이 재개되고 본격화되면 토지가격의 수직상승이 예상됨. 영월 3계 6월 11일 감정가 3천 374만원 경매가 2천 699만원.
　
횡계우체국 북서쪽… 상가빌딩 건축 적합한 밭
▲ 강원도 평창군 도암면 밭 = 횡계리 횡계우체국 북서측 인근에 위치. 도암면 소재지 내 4차선 포장도로에 접한 총 1864㎡(563평)의 제2종 일반주거지역에 도시계획시설 도로가 정비될 상가지역으로 종합상가빌딩 건축 적합한 물건임. 영월 2계 6월 4일 감정가 13억 2천 210만원 경매가 4억 3천 322만원.
　
왕복2차선 도로 접한 2천940평 관리지역 밭
▲ 충남 태안군 원북면 밭 = 이곡리 별뜰마을 북서측에 위치하며 주위는 전, 답 및 주택 등이 혼재한 마을주변의 농경지대로 왕복 2차선 도로에 접한 총 5필지에 9720㎡(2940평)의 개발 가능한 All 관리지역으로 투자가치 최고의 물건임. 서산 2계 6월 11일  감정가 2억 3천 508만원 경매가 1억 6천 456만원.
　
신개발 중심지 위치… 건평 275평 공장
▲ 충남 아산시 선장면 공장 = 대흥리 창말마을 서측인근에 위치. 아산탕정산업단지가 동측, 당진군이 서측에 위치한 신개발지역의 중심지역에 있는 대지 2033㎡(615평) 건평 908㎡(275평)의 땅값이면 취득 가능한 투자가치 높은 공장임. 천안 4계 6월 18일 감정가 5억 3천 300만원 경매가 2억 6천 117만원.
　
천안역 도보 3분거리… 임대수익 높은 4층 건물
▲ 충남 천안시 문화동 근린주택 = 한국전력공사 천안지점 남동측 인근에 위치. 본건 주위는 각종 상업용 건물 등이 소재하는 기존 상업지대로 대지면적 121㎡(36평) 건물면적 369㎡(111평). 지상 4층, 지하 1층. 서측으로 포장도로 접함. 천안역 도보 3분거리. 천안시청이 불당동으로 이전한 후 문화동 옛 청사주변의 공동화 현상을 최소화하기 위해 다목적 복합테마 파크 건설키로 했다. 작년 말 보상을 마쳤으며 오는 2008년 준공을 목표로 본격적인 사업을 추진하고 있음. 토지가격이 2억이상 상회하며 임차보증금만으로도 투자금의 회수가 가능할 것으로 예상됨. 점포와 사무실의 수요가 많은 지역으로 투자가치와 임대수익이 확실한 물건임. 천안 6계 6월 12일 감정가 3억 4천 557만원 경매가 1억 6천 933만원.
　
경관 수려… 3회 유찰 감정가 절반인 밭
▲ 강원도 정선군 동면 밭 = 호촌리 호명마을 북동측 인근에 위치. 주위 경관이 수려하면서도 吉地터인 총면적 7835㎡(2370평)의 관리지역 밭으로 전원주택이나 과수원, 가족묘원 등 무엇이든 좋은 토지. 3회 유찰로 감정가의 절반 가격으로 저렴한 것이 특징임. 영월 2계 6월 11일 감정가 6천 660만원 경매가 3천 409만원.
　
부석 산업지구 인근 투자가치 높은 임야
▲ 충남 서산시 부석면 임야 = 지산리 문방이 마을 동측인근에 위치. 주위는 농가주택, 농경지. 임야 등이 소재. 총면적 15103㎡(4568평)의 관리지역으로 부석 산업지구 인근에 위치한 미래가치 높은 임야. 3m 도로 접함. 서산 2계 6월 11일 감정가 3억 6천 247만원 경매가 2억 5천 373만원.
　

관광농원·학생수련원 등 다용도 철원 목장
▲ 강원도 철원군 갈말읍 목장 = 지포리 철원 만남의광장휴게소 남서측에 위치. 버스정류장 도보 5분거리. 토지 총 7309㎡(2211평)에 건평 1462㎡(442평)의 목장. 관광농원, 학생수련원, 기숙학원용으로 적합한 추천물건임. 의정부 4계 6월 12일 감정가 4억 883만원 경매가 1억 6천 745만원.
　

해양 레저단지 콘셉트 개발사업지 주변 주택
▲ 제주도 서귀포시 표선면 주택 = 토산리 가세오름 남서측 인근에 위치. 단층으로 대지면적 1186㎡(358평) 건물면적 125㎡(37평). 북서측 왕복2차선 도로 접함. 제주도내 20개 관광지구 가운데 개발계획이 승인된 곳은 모두 13곳으로 사업진행 속도가 가장 빠른 곳은 표선면에 위치한 토산지구이다. 해양 종합레저 단지를 컨셉으로 별장형 리조트와 콘도형 리조트, 골프장 등을 갖추고 있다. 서울에서와 둘러본 후 15억짜리 별장형을 선뜻 투자할 정도로 모든 여건을 두루 갖춘 지역임. 본건은 주택과 더불어 과수원으로 구성되어 고가의 별장이 부럽지 않은 투자가치 최고의 물건으로 소액투자로 취득 가능함. 제주 5계 6월 18일 감정가 7천 241만원 경매가 3천 548만원.
　
88골프장 옆 경치좋은 고급전원형 빌라
▲ 용인시 구성읍 빌라 = 동백리 88골프장 남서측에 위치. 주변은 고급전원형 주택단지가 형성된 경치 좋은 주택지역임. 대지권 245㎡(74평)에 건평 216㎡(65평)의 2층중 1층 빌라. 수원 9계 6월 12일 감정가 4억 5천만원 경매가 1억 8천 432만원.
　

주말 별장·수익용 최상급 여주 목장
▲ 경기도 여주군 강천면 농가관련시설 = 간매리 설경주마을 남서측. 주위는 농자주택, 농경지 등의 순수농촌지대. 토지면적 2466㎡(746평)에 건평 총 501㎡(151평)의 목장으로 사용한 시설로 주말 별장 및 수익성용도로도 최상급인 물건임. 여주 3계 6월 15일 감정가 2억 6천 347만원 경매가 1억 6천 862만원.
　
소액·중기 투자용 임야 평당 4천원
▲ 전남 여수시 율촌면 임야 = 신풍리 신풍초등학교 서측 근거리에 위치. 총면적 31835㎡(9630평)의 도시지역, 자연녹지지역. 2012년 여수 세계박람회 유치 확정시 가격상승이 가파를 것으로 예상됨. 평당 4천원으로 소액 중기 투자에 적합한 물건임. 순천 8계 6월 18일 감정가 4천 775만원 경매가 3천 820만원.
　
신도시 후보지… 저평가된 이천 부발 공장
▲ 경기도 이천시 부발읍 공장 = 무촌리 그린아파트 서측 인근에 위치함. 메인 공장이 2층으로 공장용지 4688㎡(1418평) 건물면적 3672㎡(1111평). 동측으로 6m 포장도로 접함. 근거리에 용인 ~ 여주간 42번 국도 통과. 이천은 서울에서 30Km 이내로 신도시 후보지이며, 수도권 진입이 용이해 산업시설이 몰려들고 있고, 성남 ~ 이천간 자동차 전용도로 완성시 30분대 강남 진입 예상. 성남 ~ 여주간 부발 전철역 확정으로 수도권의 인구 유입이 가장 높을 것으로 예상됨. 2005년도 감정으로 저평가된 가격에다 5회 유찰로 토지가격에도 못 미치는 가격으로 취득 가능한 물건임. 부발이 가지고 있는 잠재력으로 보아 투자가치 최상급 물건임. 여주 1계 6월 18일 감정가 14억 5천 434만원 경매가 5억 9천 570만원.
　
임야·밭·대지 구성 평당 1만600원 관리지역
▲ 충남 태안군 원북면 임야 = 신두리 이호저수지 남동측 인근에 위치. 주위는 농경지와 농가주택 등 국도주변 농경지대. 3필지의 총 5573㎡(1686평)의 관리지역. 임야, 밭 및 대지 로 구성, 평당 10,600원의 투자가치 확실한 물건임. 서산 2계 6월 11일 감정가 5천 213만원 경매가 1천 788만원.
　
개발가능성 많고 평수대비 저렴한 임야
▲ 강원도 원주시 흥업면 임야 = 대안리 새말마을 서측근거리에 위치. 총 13488㎡(4080평)의 관리지역, 농림지역의 임야로, 원주 ~ 강릉간 고속철도 개통 등 개발 가능성 많은 지역이며 넓은 평수에 비해 저렴한 금액이 장점임. (투자가치충분) 원주 2계 6월 11일 감정가 5천 395만원 경매가 2천 643만원.
　
상여골마을 남쪽… 주말농장용 적합한 밭
▲ 강원도 평창군 미타면 밭 = 회동리 상여골마을 남측 인근에 위치. 도로 좋고, 산세경치 수려해서 주말 전원생활과 주말농장에 적합한 총 1858㎡(562평)의 관리지역 밭으로써 동호인 3가구정도 함께 개발하면 후일 최고의 가치 가능한 물건임. 영월 3계 6월 11일 감정가 2천 230만원 경매가 1천 427만원.

자료제공/써플라이 엠엔씨 1588-0733