관광도시 예정지 인근 건평59평 단층주택 
▲ 경기도 용인시 처인구 원삼면 주택 = 두창리 두창저수지, 태영골프장 인근에 위치. 주변은 농경지대임. 단층 주택으로 총면적 22604㎡(6837평) 건물면적 195㎡(59평). 총 6필지로 대지, 전, 답이 838평, 임야 6천평으로 구성. 인근에 용인~안성간 57번과 원삼~백암간 326번 지방도 통과. 또한 영동고속도로 양지, 덕평 나들목과 가깝고, 중부고속도로 일죽나들목과 인접해 있어 용인, 이천, 수원, 안성 등 주변도시로의 진,출입이 편리함. 원삼~백암 일대는 자연지형을 이용해 온천, 골프! 장, 숙박시설 등 "체류형" 관광, 휴양도시로 만들어갈 계획임. 주변에 한택식물원, 문화방송 영상문화단지, 미리내 성지 등 관광지가 많음. 평당 9700원대로 주변시세 30~40만원대에 비해 상당히 저렴하여 확실한 수익창출을 기대할 수 있는 물건임. 수원 6계 6월 21일 감정가 10억 4천 595만원 경매가 6억 6천 941만원.
　
주변 용산산단 조성… 4회 유찰로 가격 저렴
▲ 충북 음성군 음성읍 공장 = 용산리 양달말마을 북서측 인근에 위치하며 주위는 지방도변을 따라 소규모 공장 및 농경지 등이 산재하는 지역임. 총면적 6912㎡(2090평) 건물면적 1783㎡(539평)로 건물은 2개동으로 총 408평의 공해공장과 사무실, 기숙사 동으로 구성됨. 인근에 충주~음성을 연결하는 지방도가 통과하여 서측으로 15m도로 접함. 음성 용산리 일원 30여만평에 총사업에 818억원을 들여 용산지방산업단지 조성. 음성~충주간 고속도로 건설 등 산업 인프라가 빠르게 조성되고 있음. 충주 기업도시 개발이 본격적으로 추진되면 최대 상승폭의 가격상승 예상되는 물건임. 2006년 감정가로 저렴하며 또한 4회 유찰로 경매가격이 토지가격에도 미달하므로 향후 투자가치 기대할 수 있는 물건임. 충주3계 6월 19일 감정가 17억 2천 955만원 경매가 5억 4천 724만원.
　
4년제대학·평창역 예정지 인근 밭 1321평
▲ 강원도 평창군 대화면 밭 = 대화리 덕개수교 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재. 총면적 4367㎡(1321평)의 농업 보호구역임. 대화면사무소 2Km거리, 장평IC 10Km거리. 서울대 농생대, 4년제 대학교 건립 및 서울~강릉간 철도의 평창역이 들어서는 등 호재가 많음. 그동안 서울대 공동추진사업이 여러 가지 이유로 예정보다 다소 늦어졌으나 대화면 일대 89만평에 조성되는 그린바이오 첨단연구단지 조성 계획에 대한 재원배분에 최종 합의 했고, 200만평 규모로! 조성되는 대학도시가 금년에는 가시적인 성과가 나올 것으로 전망됨. 또한 2014년 동계올림픽 개최지가 오는 7월 평창으로 결정되면 토지가격의 수직상승이 예상됨. 5회 유찰로 가격이 저렴한 것이 특징임. 영월 1계 6월 25일 감정가 8천 734만원 경매가 2천 861만원.
　
해안도로 도보 5분 평당3만2천원대 별장지
▲ 제주도 제주시 구좌읍 밭 = 하도리 하도초등교 북동측 인근에 위치하며 주위는 순수 농촌지대임. 총면적 2965㎡(896평)의 자연녹지지역으로 차량출입 가능하여 편리함. 쪽빛바다를 보며 드라이브하기 좋은 해안도로가 도보 5분거리로 평당 3만2천원대의 저렴한 별장지임. 제주 5계 6월 18일 감정가 4천 151만원 경매가 2천 905만원.
　
수원여고 동쪽… 건평103평 4층건물
▲ 경기도 수원시 팔달구 근린주택 = 고등동 수원여자고등학교 동측 인근에 위치하여 주위는 15m도로변을 따라 주상용 건물이 입지하고 있음. 토지면적 134㎡(40평) 건물면적 340㎡(103평)로 지상4층, 지하1층이며 1층은 도매점, 2~4층 사무실, 주택, 지하는 다방으로 이용중. 고등동 주거환경개선사업 호재 있음. 수원 6계 6월 21일 감정가 3억 2천 993만원 경매가 2억 6천 394만원.

가든·휴게소 등 다목적 활용가능 과수원
▲ 제주도 서귀포시 과수원 = 토평동 안정오름 남동측 인근에 위치하여 주위는 과수원, 전, 임야 등이 소재함. 총면적 6537㎡(1977평)로 자연녹지지역. 서측으로 왕복 2차선이 접하고 인근에 11번 지방도가 통과해 교통여건 우수. 서귀포시청 5Km거리, 가든, 휴게소 등 다목적 활용이 가능한 물건임. 제주 5계 6월 18일 감정가 5억 988만원 경매가 3억 5천 692만원.
　
임차보증금 3억대… 24개객실 갖춘 여관
▲ 경기도 의정부시 숙박시설 = 의정부동 의정부지방 병무사무소 북서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설이 주종을 이루며 동측 대로변 은행, 주유소 등 생활편의 시설이 소재함. 총면적 379㎡(114평) 건물면적 918㎡(277평)로 지상4층, 지하1층. 일반상업지역내로 건물전체가 여관으로 이용되고 있으며 총 24개의 객실이 있음. 의정부시는 도심요지에 위치한 미군 공여지에 2015년까지 약 1조 3400억원을 들여 광역행정타운과 대학을 비롯 부족한 체육공원, 산업시설의 확충 등을 추진할 예정임. 개발이 본격화되면 꾸준한 가격 상승을 기대할 수 있으며 현재 임차보증금 3억 8500만원, 월세 450만원으로 투자수익 및 임대수익을 동시에 실현할 수 있는 최상급 물건임. 의정부 1계 6월 19일 감정가 11억 6천 701만원 경매가 5억 9천 751만원.
　
원강 자연사박물관 인접한 전원주택 예정지
▲ 경기도 용인시 수지구 임야 = 고기동 원강 자연사 발물관 남동측 인근에 위치하며 신흥주택가내 소재한 전원주택 예정부지임. 총면적 51050㎡(15442평)로 자연녹지, 보전녹지지역임. 인근에 흥덕지구와 강남을 연결하는 도로 개설중으로 고급주택 단지로 조성될 지역으로 전망됨. 2005년 감정가로 시세대비 저렴한 가격이 특징임. 수원 6계 6월 21일 감정가 7억 6천 575만원 경매가 6억 1천 260만원.
　
월세 230만원 투자 ·임대수익 동시가능
▲ 인천시 서구 근린주택 = 연희동 서곶초교 동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 상가지대임. 총면적 185㎡(56평) 건물면적 412㎡(124평)로 지상4층, 지하1층임. 1,2층은 상가, 3,4층은 주택으로 이용중. 임차보증금 1억 2천만, 월세 약 230만원으로 투자수익과 임대수익을 동시에 실현할 수 있는 물건임. 인천 1계 6월 21일 감정가 5억 379만원 경매가 3억 5천 265만원.
　
강화군청 2.5km 거리 위치한 숙박시설
▲ 인천시 강화군 강화읍 숙박시설 = 국화리 국화 저수지변 위치. 전, 답, 주택 등이 소재. 총면적 1136㎡(343평) 건물면적 264㎡(80평)의 펜션. 강화군천 2.5Km거리. 306번 지방도 통과. 남측 6m도로 접함. 김포신도시에 5만 9천 가구공급 호재있음. 펜션 수요증가 예상. 인천 23계 6월 19일 감정가 4억 5천 181만원 경매가 2억 2천 139만원.
　
당진 석문산단 조성예정인 용도 미지정 논
▲ 충남 당진군 석문면 논 = 삼봉리 감나무골 남측 인근에 위치. 총면적 4800㎡(1452평)의 국가산업단지내 토지로 용도지역은 미지정 상태임. 인근에 615번 2차선 지방도 통과. 북측, 동측으로 3m도로 접함. 그동안 입주희망자가 없어 17년간 표류해 오던 당진 석문국가 산업단지가 2011년 완공 목표로 1조 4천억원을 투입해 본격적인 조성공사가 착수될 예정. 철강, 자동차 산업단지와 연계된 산업 유치 계획. 석문단지 공급가는 평당 51만원 예상. 철강, 자동차 부품관련 공장용지나 대규모 물류센타 용지로 지정될 것으로 전망되나 타용도로 지정되어도 투자가치는 충분한 물건임. 평당 13만원대로 당진 토지시세에 비해 저렴하므로 산업단지 조성공사가 본격화되면 가격상승을 기대할 수 있는 물건임. 서산 1계 6월 18일 감정가 2억 8천 800만원 경매가 2억 160만원.
　
수원역 버스로 10분거리 24평 아파트 
▲ 경기도 수원시 권선수 아파트 = 권선동 선일초등교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지가 형성. 수원역 버스 10분거리며 각종 편의시설, 학교, 공원이 소재하여 교통 및 생활 여건이 우수하며 12층중 5층으로 대지 37㎡(11평)에 전용면적 60㎡(18평)인 1996년 2월에 건축한 24평 아파트. 수원 15계 6월 20일 감정가 1억 5천 500만원 경매가 1억 2천 400만원.
　
감정가 49% 다용도 개발가능한 논
▲ 충남 천안시 논 = 안서동 "문암저수지" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 기존주택 등이 혼재. 총면적 3360㎡(1016평)의 관리지역. 천안IC에서 4Km 거리이며 2차선 도로에 접함. 지목은 논이나 복토를하여 공터상태이므로 창고, 공장, 가든 등 다양하게 개발할 수 있고 감정가의 49% 가격으로 (평당 28만원대) 투자가치 높음. 천안 4계 6월 18일 감정가 5억 9천 268만원 경매가 2억 9천 41만원.
　
전원생활 적합한 평당 2만3천원 밭
▲ 충북 괴산군 청안면 밭 = 백봉리 산막골마을 서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 임야 등 형성. 총면적 6506㎡(1968평)의 관리지역으로 원거리에 592번 지방도가 통과하며 3m도로가 개설됨. 주변 경관이 수려하여 버섯, 특용작물 재배 등 소규모 영농을 하며 전원생활을 원하는 수요자에게 적합하며 평당 23,000원으로 수익창출 가능한 물건임. 청주 7계 6월 20일 감정가 5천 855만원 경매가 4천 684만원.
　
개발압력 거센 불암산 자락 임야 17만여평
▲ 경기도 남양주시 별내면 임야 = 덕송리 "중앙119구조" 서측 인근에 위치. 주변은 대부분 임야 등으로 형성. 일부 군부대 등이 소재. 총면적 566975㎡(171509평)로 자연녹지, 개발제한구역, 군사시설 보호구역임. 자연림상태로 토지 중 일부에 "서울 외과순환고속도로 불암산터널"이 통과함. 2011년까지 조성되는 별내택지개발지구가 남동측에 인접해 있음. 별내지구는 약 2만 5천 가구가 건설돼 인구 7만 2천명을 수용하게 된다. 이곳은 서울 태능 동쪽의 불암산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적한 곳으로, 서울 및 구리시와 인접해 개발 압력이 거센 지역임. 향후 지구개발 완료후 또는 지국확대시 부분적으로 그린벨트 해제를 기대해 볼 수 있는 임야로 2005년 감정으로 저렴한 것이 특징이며, 중기 투자 가능한 물건임. 의정부 1계 6월 19일 감정가 25억 5천 138만원 경매! 가 8억 3천 603만원.
　
도로건설등 호재 갖춘 충주 관리지역 
▲ 충북 충주시 신니면 밭 = 신청리 참샘물마을 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 경관이 수려한 농촌지대임. 인근에 시내버스 정류장 소재하여 교통여건도 양호함. 총면적 1769㎡(535평)의 관리지역으로 서측에 3m도로 접함. 충주기업도시 보상에 따라 대체토지 수요, 음성~충주간 고속도로 건설 등 호재있음. 충주 3계 6월 19일 감정가 3천 184만원 경매가 2천 388만원.
　
접근성 우수한 평당13만원대 공장용지
▲ 경기도 여주군 강천면 공장용지 = 간매리 강천초등교 동측 인근에 위치하며 부근은 고지의 산림지대이고 서측 인근은 그린생활시설, 농가주택 등으로 형성됨. 총면적 3855㎡(1166평)로 보전산지. 남측 인근으로 여주~원주간 자동차 전용도로가 통과하여 주변 도심으로의 접근성 우수함. 평당 13만원대로 공장용지로는 찾기 어려운 저렴한 가격으로 투자가치 높음. 여주 1계 감정가 2억 4천 286만원 경매가 1억 5천 543만원.
　
車산업메카 부상지 중기투자용 임야

▲ 충남 서산시 지곡면 임야 = 장현리 "원당이마을" 남측 근거리에 위치하며 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수산림지대. 총면적 7240㎡(2190평)의 농림지역 임야. 북측 인근에 3m도로 소재로 차량접근 가능함. 지곡면은 자동차 산업의 메카로 부상하는 지역으로 투자가치가 높아 평당 7900원의 중기 투자로 높은 수익을 기대해 볼 수 있는 물건임. 서산 1계 6월 18일 감정가 5천 68만원 경매가 1천 738만원.

자료제공/써플라이 엠엔씨 1588-0733