이 경매물건 어때요?

아주대삼거리 인근 투자가치높은 오피스텔

■수원시 팔달구 오피스텔 = 우만동 아주대학교 남서측 인근에 위치. 주변은 각종 상업용 빌딩, 노변상가로 형성. 건물면적 전용 71㎡, 대지권 22㎡로 2003년 11월 건축한 7층 건물 중 7층, 주거용(방2, 주방 등)으로 개별보일러 사용. 용인 기흥구 영덕리~서울 강남구 세곡동 헌릉로를 연결하는 길이 22.9㎞, 왕복 4~6차로 규모로 흥덕신도시(용인), 광교신도시(수원), 판교신도시(성남)를 거치는 경기 남부권 광역교통망이 계획돼 있어 교통여건은 획기적으로 개선될 예정됨. 아주대 삼거리 인근으로 임대수요 많고 제반여건이 우수함. 임차보증금이 4천만원대로 임대수익 가능하며, 3회 유찰로 감정가 51%의 아주 저렴한 가격으로 투자가치 높은 물건임. 수원 6계 1월 29일, 감정가 1억6천500만원, 경매가 8천448만원.

관리지역 농지…경부대운하등 개발 가능성

■여주군 강천면 농지 = 이호리 이문동마을 북측 인근에 위치. 주위는 농가마을, 농경지, 임야 등이 소재. 토지면적 2천86㎡의 관리지역으로 밭이나 논으로 사용 중. 비포장 농로가 형성되어 있고 결은리마을 방향에서 출입이 가능. 남한강변이라 상수도보호구역 등 각종 규제로 인해 낙후된 변방이 되어야 했으나, 현재 해제 요구가 높아 여주 프리미엄 아울렛 유치, 이마트 물류유통단지, 경부대운하 건설 등 예정호재 많아 차후 주목받을 수 있는 지역으로 지가상승 기대할 수 있는 물건임. 제2영동고속도 건설, 2010년 시승격 등 호재 많음. 지역성은 우수하고 3.3㎡당 9만원대 가격으로 아주 저렴한 물건임. 여주 3계 1월 25일, 감정가 6천258만원, 경매가 6천258만원.

3.3㎡당 1만원대 가격저렴 충주지역임야

■충청북도 충주시 엄정면 임야 = 용산리 중원사 남측 진입도로 인근 및 남동측 근거리에 위치. 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등 마을주변 농경지대 및 산림지대로 형성. 일부 개발이 가능한 토지면적 6천710㎡의 관리지역, 농림지역 임야로 면소재지 중심부까지 차량으로 약 10분 이내 거리로 근거리에 지방도 531번 및 국도 38번이 소재하며 인근에 폭 약3의 시멘트 포장도로가 소재함. 평택~음성 간 동서간 고속도로가 건설 중으로 최근 남안성 IC 개통을 보았고 충주지역으로 연장 건설되어 중부내륙고속도 북충주 IC와 연결될 예정임. 남한강을 따라 건설되는 경부대운하 예정호재도 있어 미래가치 높음. 가격 상승을 기대할 수 있으며, 3.3㎡당 1만원대로 가격도 저렴하여 투자가치 높음. 충주 1계 1월 29일, 감정가 3천690만원, 경매가 2천76만원.

배산임수 아늑한 경관 토지면적 5천537㎡

■강원도 정선군 임계면 농지 = 봉산리 장창동마을 북서측 인근에 위치. 주위는 산간농경지대임. 토지면적 5천537㎡의 관리지역으로 밭으로 사용 중. 차량접근이 가능하고 콘크리트 포장세로에 접함. 임계면사무소 3㎞ 거리로 아름다운 자연경관과 작은 하천인 연산천변 농지로 전원생활에 적합한 요건을 두루 갖춘 대규모 토지. 은퇴 후 시간을 가지고 가꾸면 적은 투자로 나만의 공간을 창조할 수 있으며, 또한 미래가치를 높일 수도 있음. 소규모 영농을 겸한 전원생활하기에 적당한 물건임. 3.3㎡당 2만2천원대로 가격 저렴하며 투자가치로도 양호한 물건임. 2회 유찰로 감정가 64%의 저렴한 가격. 영월 3계 2월 11일, 감정가 5천813만원, 경매가 3천721만원.

차량출입가능 3도로 접한 전원주택지

■용인시 처인구 백암면 대지 = 고안리 이곡마을에 위치. 주위는 단독주택, 농경지, 목장, 공장 등이 소재. 토지면적 397㎡의 관리지역으로 차량출입이 가능하고 서측으로 3 현황 도로에 접함. 농지가 3.3㎡당 30만~40만원대를 호가하는 지역으로 전원주택 부지로 적합함. 수원 3계 1월 24일, 감정가 3천970만원, 경매가 3천970만원.

용평리조트 인근 전원주택·펜션부지 적합

■강원도 평창군 도암면 농지 = 유천리 반장골 마을 남동측 인근에 위치. 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재한 토지면적 1천983㎡의 관리지역 밭으로 사용 중. 용평리조트가 인근에 위치해 전원주택, 펜션부지로 적합하며 차후 리조트 개발도 가능한 지역으로 투자가치 높음. 1회 유찰로 시세대비 저렴한 가격. 영월 2계 1월 28일, 감정가 6천742만원, 경매가 5천393만원.

소규모 영농 겸한 전원생활 '안성맞춤'

■경상북도 의성군 가음면 농가관련시설 = 가산리 양지저수지 서측 인근 및 가음초등교 북동측 인근에 위치. 관리지역 내로 토지면적 6만1천886㎡, 건물면적 259㎡의 1996년 10월 건축한 단층 건물로 주택 및 축사로 사용. 4회 유찰로 감정가 41%의 아주 저렴한 가격. 의성 2계 1월 28일, 감정가 1억6천503만원, 경매가 6천759만원.

양평~춘천 고속도 2008년 개통예정 '호재'

■강원도 춘천시 남산면 임야 = 창촌리 양단이 북동측 인근에 위치. 부근은 논, 밭, 펜션, 임야 등이 소재. 22개 필지로 분할된 일부 개발가능한 토지면적 4만1천609㎡의 관리지역, 농림지역, 생산보전임지. 3.3㎡당 6천원대로 가격 저렴. 양평~춘천 간 고속도로 건설 중으로 2008년 개통예정 호재 있음. 춘천 1계 1월 21일, 감정가 8천321만원, 경매가 8천321만원.

안성 제1산업단지 인근… 입지조건 우수

■안성시 대덕면 대지 = 모산리 대덕초교 서측 인근에 위치. 토지면적 2천157㎡의 자연녹지지역으로 차량출입 가능하고 북동측으로 약 4 포장도로와 접함. 안성제1산업단지 인근이며 시내 5㎞ 거리에 위치하여 입지조건 우수. 평택~음성 간 고속도로 건설 중, 남안성 IC 개설 등 호재 많음. 평택 4계 1월 28일, 감정가 3억8천826만원, 경매가 1억5천903만원.

영월 서강조망권 전원주택지로 '딱'

■강원도 영월군 영월읍 = 방절리 날골마을 남측 인근에 위치. 주변은 임야, 밭, 농가주택이 있으며 토지면적 4천621㎡ 밭으로 사용함. 관리지역으로 2필지이며 각각 1천245㎡, 512㎡로 인근까지 차량접근 가능. 영월 서강이 내려다보이는 배산면수의 전원생활 최적지, 5회 유찰로 감정가 32%의 아주 저렴한 가격. 영월 2계 1월 28일, 감정가 1억1천577만원, 경매가 3천793만원.

수도권 인접 공장수요 높아 투자 매력

■충청남도 천안시 직산읍 공장 = 석곡리 돌실마을에 위치. 부근은 지방도 주변 농촌지대, 농가주택, 밭, 논, 일부 소규모 공장 등이 형성. 관리지역내로 토지면적 3천230㎡, 건물면적 1천667㎡의 1992년 2월 건축한 3개 동 단층 건물이 소재하며 각각 414㎡, 909㎡, 18㎡ 규모이며, 공장 및 사무실로 이용 중임. 북측, 동측, 서측으로 폭 약 3~4 아스콘 포장도로에 접함. 토지공사는 천안시와 공동으로 성환읍, 직산읍, 성거읍, 입장면 등 천안 북부권 4개 읍·면을 경쟁력있는 수도권 배후도시로 건설할 계획임. 수도권 전철 개통과 수도권과 가까운 지리적 이점으로 공장 등 산업시설이 몰려드는 지역으로 공장 수요가 많아 투자가치 높음. 2회 유찰로 감정가 49%의 저렴한 가격. 천안 1계 1월 28일, 감정가 9억4천602만원, 경매가 4억6천355만원.

고속도 개통 수도권 접근용이 개발 바람

■충청북도 보은군 산외면 농지 = 백석리 백석마을 서측 인근에 위치. 주위는 마을 주변 순수 농경지대로 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재. 토지면적 2천290㎡의 관리지역으로 논으로 사용 중이며 본건 및 인근까지 제 차량 접근이 가능. 2007년 말 개통된 청원~보은 고속도로는 경부고속도로 청원에서 갈라져 청남대, 대청호가 있는 문의 IC를 거쳐 보은지역에는 회북, 보은, 속리산 IC가 개설됨. 과거 청주~미원을 거쳐 많은 시간이 소요되어 소외된 지역이었으나, 고속도로 개통으로 수도권에서 접근이 용이해져 관광 및 골프장 개발 및 산업시설 유치계획 등이 빠르게 진척되고 있어 보은지역에 매물이 부족한 상태이며, 가격 상승세임. 청주 4계 1월 25일, 감정가 2천668만원, 경매가 2천668만원.

예당저수지인근 4천714㎡ 관리지역 임야

■충청남도 예산군 대흥면 임야 = 갈신리로 예산읍 소재지 외곽에 소재. 주변은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 경지정리지대 및 마을주변 야산지대. 예당저수지 인근으로 토지면적 4천714㎡의 관리지역 임야이며 동측으로 노폭 약 3 내외 포장도로와 접함. 시세 대비 저렴하여 투자가치 높음. 홍성 4계 1월 28일, 감정가 4천242만원, 경매가 2천969만원.

해수욕장 등 볼거리 가득한 관광지 농지

■전라남도 고흥군 영남면 농지 = 양사리 면사무소 동측 인근 및 서측 근거리에 위치. 주위는 주택, 농경지가 혼재. 토지면적 4천505㎡의 관리지역. 인근 해수욕장, 고흥방조제, 고흥호 등 볼거리 많은 관광지로 투자가치 높음. 2회 유찰로 감정가 64%의 저렴한 가격. 순천 6계 2월 4일, 감정가 5천513만원, 경매가 3천528만원.

관리·농림지역 감정가 49%… 저평가 임야

■충청남도 태안군 원북면 임야 = 마산리 원이중학교 북서측 인근에 위치. 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 야산지대임. 토지면적 8천740㎡의 관리지역 및 농림지역이며 인근까지 차량출입이 가능하고 현황 '자연림'으로 이용 중임. 2회 유찰로 감정가 49%의 아주 저렴한 가격. 서산 4계 2월 4일, 감정가 6천992만원, 경매가 3천426만원.

감정가 1억2천971만원 관리지역 농지

■강원도 홍천군 내면 농지 = 창촌리 소한동마을 서측 근거리에 위치. 주위는 일부 농경지와 대부분 임야로 이루어진 산간농경지대. 토지면적 1만2천655㎡의 관리지역. 양평~춘천 간 고속도로가 2008년 개통으로 수도권 관광객 유입이 많을 것으로 전망됨. 2회 유찰로 감정가 49%의 저렴한 가격. 춘천 3계 2월 4일, 감정가 1억2천971만원, 경매가 6천355만원.

새만금 개발권역 투자가치 높은 농지

■전라북도 부안군 진서면 농지 = 진서리 구진마을 인근에 위치. 부근은 촌락, 임야 등이 소재. 토지면적 2천788㎡의 관리지역. 3억9천660만㎡의 드넓은 부지를 둘러싼 세계 최장의 방조제 주변을 적극 활용해 전북 서해안을 동북아 최대의 관광지로 개발할 예정이므로, 투자가치 높음. 정읍 1계 2월 11일, 감정가 3천21만원, 경매가 2천115만원.

농경지·임야 혼재… 4천995㎡ 관리지역 농지

■충청북도 보은군 산외면 농지 = 백석리 백석마을 남동측 인근에 위치. 주위는 마을주변 순수 농촌지대로 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. 토지면적 4천995㎡의 관리지역으로  본건 및 인근까지 제 차량 접근이 가능하고 서측으로 약 4 도로와 접하며 북측으로 3 내외의 농로를 이용하여 진출입이 가능. 청주 4계 1월 25일, 감정가 4천495만원, 경매가 4천495만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733