1번 국도 인접한 전원주택 최적지

■ 수원시 장안구 밭 = 이목동 이목중 서측 250m 지점에 위치. 1번 국도가 근거리 통과하는 토지면적 853㎡로 도시지역, 자연녹지지역으로 주위는 전·답·전원주택·공장 등이 소재. 인접 필지에 개설된 소로를 통하여 출입하고 있음. 감정가 51%, 3.3㎡당 67만원대로 저렴한 가격이며 지대가 높아 전망이 좋은 전원주택지로 투자가치 높음. 수원3계 4월23일 감정가 3억4천120만원 경매가 1억7천469만원.

3.3㎡당 2만원대 투자가치 높은 관리지역

■ 충청남도 당진군 대호지면 임야 = 두산리 속칭 도매기마을 남동측 인근 위치. 토지면적 4천667㎡로 관리지역, 농림지역이며 주위는 전·답·농경지 등이 소재함. 인근까지 차량 접근이 가능하고 인접 필지를 통해 접근 가능. 감정가 70%, 3.3㎡당 2만7천768원으로 저렴한 가격이며 저평가된 지역으로 투자 가치 높음. 서산2계 4월21일 감정가 5천600만원 경매가 3천920만원.

3회 유찰로 저렴한 용인 물류창고부지

■ 용인시 처인구 밭 = 유방동 인정 프린스 1차 아파트 남서측 인근에 위치. 토지면적 865㎡로 생산녹지 지역이며 주위는 전·답 등이 소재. 차량 출입이 가능하고 남측 4~5m 도로와 접함. 3회 유찰로 감정가 51%, 3.3㎡당 55만원대로 저렴한 가격이며, 지역성 우수하고 공장, 물류창고부지로 투자가치 높음. 수원1계 4월22일 감정가 2억8천112만원 경매가 1억4천393만원.

1천653㎡ 임야… 고당~수산간 도로건설 호재

■ 이천시 모가면 임야 = 소고리 금곡마을 남측 인근에 위치. 토지면적 1천653㎡로 관리지역이며 주위는 공장, 농가주택 등이 소재. 차량 출입이 가능하고 서측으로 포장된 도로가 있음. 3.3㎡당 11만원대로 저렴한 가격이며, 고당~수산간 도로 건설 호재가 있어 접근성의 개선이 기대되므로 투자가치 높음. 여주3계 4월25일 감정가 7천438만원 경매가 5천950만원.

왕복 2차선 도로 접한 남한강 인근 임야

■ 강원도 원주시 부론면 임야 = 정산리 염태고개 서측 인근에 위치. 토지면적 5만716㎡로 관리지역이며 주위는 농경지, 자연림 등이 형성. 차량 통행이 가능하고 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 도로와 접함. 3.3㎡당 2만6천738원으로 저렴한 가격이며, 남한강 근거리로 전원주택지 개발 최적지. 원주2계 4월21일 감정가 5억8천600만원 경매가 4억1천20만원.

제2영동고속도 건설·경부운하 등 영향권

■ 양평군 지평면 임야 = 부일마을 동측 인근에 위치. 토지면적 2천291㎡로 관리지역이며 부근은 과수원, 축산단지 등이 소재. 차량 출입 가능하고 콘크리트 포장된 세로에 접함. 3.3㎡당 3만9천666원으로 저렴한 가격이며 중앙선 복선전철화 사업, 제2영동고속도 건설, 경부운하 등 호재 많아 투자가치 높음. 여주3계 4월25일 감정가 3천436만원 경매가 2천749만원.

경부운하 물류기지 10㎞거리 공장
■ 여주군 점동면 공장 = 원부리 원부교 북서측 인근 위치. 토지면적 3천230㎡ 건물면적 2천387㎡로 농림지역이며 1997년 10월 건축한 900㎡의 메인공장 및 부속시설 다수임. 부근은 지방도변으로 농경지, 중소 규모 공장 등이 소재. 경부운하 점동면 물류기지 10㎞ 거리로 투자가치 최고. 여주3계 4월25일 감정가 7억3천472만원 경매가 6억5천76만원.

서해 가로림만 도보 15분소요 관리지역

■ 충청남도 서산시 팔봉면 임야 = 호리 조갯살마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 1만1천504㎡로 관리지역, 농림지역이며 부근은 농경지, 자연림 등이 혼재하고 인근까지 차량 접근 가능함. 감정가 49%, 3.3㎡당 1만3천606원으로 저렴한 가격이며, 서해바다 가로림만이 걸어서 15분 거리로 투자가치 높음. 서산2계 4월21일 감정가 9천663만원 경매가 4천735만원.

평택항 가까운 투자가치 높은 공장부지

■ 화성시 우정읍 임야 = 화산리 한말마을 북동측 인근에 위치. 토지면적 5천812㎡로 관리지역, 성장권역이며 주위는 농경지·전·답·임야 등이 소재하고 차량 출입이 가능. 감정가 41%, 3.3㎡당 18만원대로 저렴한 가격이며, 평택항이 12㎞ 거리에 위치해 공장부지, 물류창고 부지로 투자가치 높음. 수원6계 4월25일 감정가 8억205만원 경매가 3억2천852만원.

제2영동고속도 주암IC 인근 여주 임야

■ 여주군 북내면 임야 = 상교리 중골마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 2천843㎡로 관리지역이며 주위는 농경지, 농촌주택, 임야 등이 소재하고 도보로 10~15분 거리에 버스 정류장이 소재함. 3.3㎡당 3만1천736원으로 저렴한 가격이며, 제2영동고속도로 주암IC가 근거리로 투자가치 높음. 여주3계 4월25일 감정가 3천411만원 경매가 2천729만원.

교통 접근성 뛰어난 용인 2층 건물

■ 용인시 기흥구 근린시설 = 상갈동 수원인터체인지 남서측 인근에 위치. 토지면적 874㎡ 건물면적 183㎡로 자연녹지지역으로 2000년 4월 건축, 2층 건물임. 23번 국지도, 북서측으로 수원~광주간 42번 국도 통과함. 3.3㎡당 376만원대로 저렴한 가격이며 분당선 연장, 흥덕택지개발 근으로 투자가치 높음. 수원3계 4월23일 감정가 12억4천359만원 경매가 9억9천487만원.

샛별해수욕장 3㎞거리… 3.3㎡당 3만원대

■ 충청남도 태안군 안면읍 답 = 중장리 사기점소류지 서측 인근 위치. 토지면적 4천53㎡로 농림지역이며 주위는 경지정리지대로 형성, 자연부락, 야산 등이 소재. 차량 진입이 가능하고 3m 농로 이용중임. 3.3㎡당 3만9천339원으로 저렴한 가격이며, 샛별해수욕장 3㎞ 거리이며, 관광개발지로 투자가치 높음. 서산2계 4월21일 감정가 6천891만원 경매가 4천823만원.

청주산업단지 인근 임대수익 노려볼만
■ 충청북도 청주시 흥덕구 다가구 = 봉명동 봉정초교 북서측 인근에 위치. 청주산업단지 인근으로 토지면적 239㎡ 건물면적 264㎡이며 도시지역, 1종일반주거지역으로 주위는 단독이 밀집. 1993년 10월 건축한 지하, 지상1, 2층으로 도시가스지역임. 투자가치 및 임대 수익 실현 가능. 청주3계 4월22일 감정가 2억1천520만원 경매가 1억7천216만원.

수려한 경관 관리지역… 경매가 7천135만원

■ 강원도 횡성군 둔내면 밭 = 현천리 둔내인터체인지 남서측 인근에 위치. 토지면적 1천699㎡로 관리지역이며 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재. 차량 접근이 가능하고 남동측으로 3~4m 도로와 접함. 3.3㎡당 13만원대로 저렴한 가격이며 접근성이 우수하며 경관이 수려하여 전원주택지로 적합해 투자가치 높음. 원주2계 4월21일 감정가 1억194만원 경매가 7천135만원.

4회 유찰로 감정가 41% 안산 근린시설

■ 안산시 단원구 근린시설 = 선감동 불도 방조제 남서측 인근 위치. 서해바다 근접한 토지면적 376㎡ 건물면적 253㎡로 도시지역, 자연녹지 지역으로 주변은 해안상가지대로 형성. 6m 도로와 접함. 4회 유찰, 감정가 41%의 저렴한 가격이며 세계요트대회 유치, 선감도 관광개발지로 투자가치 높음. 안산6계 4월24일 감정가 2억9천983만원 경매가 1억2천281만원.

차량접근 가능한 새만금개발 수혜권역 밭

■ 전라북도 군산시 밭 = 내흥동 안정마을 남측 인근에 소재. 부근은 전·답 등이 소재. 차량 접근이 가능하고 일반국도 29호선이 개설되어 있고 서측으로 2차선 도로와 접함. 감정가 64%, 3.3㎡당 14만원대로 저렴한 가격이며, 도심지역 근방으로 개발 잠재력이 높고 새만금개발 수혜권역으로 투자가치 높음. 군산1계 4월21일 감정가 1억3천916만원 경매가 8천906만원.

청북신도시개발지 인근 잠재력있는 임야

■ 평택시 안중면 임야 = 덕우리 원덕우마을 북동측 인근 위치. 토지면적 2천995㎡로 관리지역이며 부근은 전·답·임야 등이 소재. 중소경목의 소나무, 잡목 등이 혼재한 자연림임. 감정가 41%, 3.3㎡당 8만원대로 저렴한 가격이며 청북신도시개발 도시계획선에 근접하여 개발 잠재력이 높아 투자가치 높음. 평택1계 4월22일 감정가 1억9천168만원 경매가 7천851만원.

소액투자 적합한 속리산IC 5㎞ 거리 관리지역

■ 충청북도 보은군 보은읍 임야 = 길상리 관골마을 인근에 소재. 토지면적 1만1천852㎡로 관리지역, 인근에 보은~상주를 연결하는 25번 국도가 위치하고 있음. 감정가 41%, 3.3㎡당 5천271원으로 저렴한 가격이며, 청원~보은간 고속도로 개통과 속리산IC 5㎞ 거리로 개발 잠재력이 높으며 소액 투자에 적합함. 청주3계 4월22일 감정가 3천327만원 경매가 1천362만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733