하탑중학교 인근 투자가치높은 2층 건물

■ 성남시 분당구 근린주택=야탑동 하탑중학교 남측 인근에 위치. 토지면적 231㎡, 건물면적 308㎡로 자연녹지, 자연취락지구이며 2003년 9월 건축한 2층 건물로 지하, 1층 사무실, 2층 주택 등으로 이용 중임. 주위는 다세대, 근린시설 등이 소재함. 북측으로 6 아스팔트도로와 접함. 토지가격이 5억5천만원대로 투자가치 높음. 성남 6계 5월 6일 감정가 7억2천104만원 경매가 5억7천684만원.

투자금 전액회수 가능한 진천 근린주택

■ 충청남도 진천군 광혜원면 근린주택=광혜원리 만승초등학교 남동측 인근에 위치. 토지면적 152㎡, 건물면적 305㎡로 일반상업지역이며 1997년 7월 건축한 3층 건물로 1·2층 상가, 3층 주택으로 사용 중임. 남서측으로 8 도로와 접함. 감정가 41%로 저렴한 가격이며 보증금 6천100만원, 월세 90만원으로 투자금 전액 회수 가능하여 투자가치 높음. 청주 6계 5월 8일 감정가 2억5천790만원 경매가 1억563만원.

3회 유찰로 감정가 51%… 3.3㎡당 45만원대 논
 
 
■ 수원시 권선구 논=세류동 중앙자동차매매단지 남동측 인근에 위치. 토지면적 908㎡로 제1종지구단위계획구역, 완충녹지저촉이며 주위는 논, 잡종지 등이 소재함. 차량출입이 가능함. 3회 유찰로 감정가 51%이며, 3.3㎡당 45만원대로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 수원 13계 5월 8일 감정가 2억4천526만원 경매가 1억2천577만원.

강남 1시간대 진입가능한 용인 아파트

■ 용인시 기흥구 아파트=구갈동 강남대 인근에 위치. 대지권 76.99㎡, 전용면적 118.23㎡로 2004년 8월 건축한 18층 중 8층 아파트로 주변은 아파트단지, 학교, 빌딩, 상가 등이 소재. 교육시설 및 편의시설 우수하며 분당선연장, 용인경전철 건설로 강남 1시간대 진입가능한 역세권 아파트로 투자가치 높음. 수원 14계 5월 9일 감정가 6억3천만원 경매가 4억320만원.

고삼저수지변 임야… 경매가 4천915만원

■ 안성시 고삼면 임야=봉산리 꽃뫼마을 북측 인근 고삼저수지변에 위치. 토지면적 4천228㎡로 관리지역, 농림지역이며 주위는 농경지, 낚시터, 안동목장, 화인텍연수원부지 등이 소재함. 부근까지 차량출입이 용이한 소로가 근접. 감정가 80%이며, 3.3㎡당 3만8천432원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 평택 3계 5월 6일 감정가 6천144만원 경매가 4천915만원.

8억원대 조경시설 갖춘 최고급 전원주택

■ 화성시 봉담읍 주택=분천리 분촌마을 인근에 위치. 토지면적 4천394㎡(건물면적 654㎡로 2005년 11월 건축물로 지하, 1·2층으로 이용 중)로 생산녹지지역이며 담장, 정원수, 정원석, 연못 등 8억원대의 조경시설이 있음. 2회 유찰로 감정가 64%이며, 토지가격이 16억원대로 투자가치 높음. 수원 4계 5월 7일 감정가 34억3천403만원 경매가 17억5천822만원.

곤지암 IC 2.5㎞ 거리… 성남~여주 복선전철 호재
 
 
■ 광주시 실촌읍 밭=곤지암리 광주동중교 남측 인근에 위치. 토지면적 605㎡로 자연녹지지역이며 주위는 근린시설, 농경지, 공장 등이 소재하고 차량출입 가능. 성남~장호원간 자동차 전용도로 건설, 성남~여주간 복선전철 추진 등 호재 많음. 3.3㎡당 39만원대로 저렴한 가격이고 곤지암IC 2.5㎞ 거리로 접근성 우수. 성남 6계 5월 6일 감정가 9천75만원 경매가 7천260만원.

송화택지개발지구 인근 4층 다가구주택

■ 평택시 팽성읍 다가구=남산리 청담중고교 남서측 인근에 위치. 토지면적 1천23㎡, 건물면적 622㎡로 자연녹지지역이며, 2004년 12월 건축한 4층 건물로 각 방 3개의 6가구가 소재하며 1층은 주차장, 2~4층은 주택으로 이용 중임. 인근은 송화택지개발지구 등이 소재. 단지 내 동측으로 8 도로와 접함. 평택 3계 5월 6일 감정가 9억287만원 경매가 5억7천784만원.

태안기업도시 영향권역 5천226㎡ 농림지역

■ 충청남도 태안군 태안읍 논=상옥리 솔안말마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 5천226㎡로 농림지역이며 주위는 논, 축사용지, 밭 등이 소재. 차량 출입이 가능하고 서측 제방으로 3 도로와 접함. 감정가 70%이며, 3.3㎡당 5만7천849원으로 저렴한 가격이고 태안기업도시 영향권역으로 투자가치 높음. 서산 3계 5월 6일 감정가 1억3천65만원 경매가 9천145만원.

전곡항 1.5㎞ 위치 야산… 관광개발 기대

■ 안산시 단원구 임야=선감동 선감LPG충전소 북서측 인근에 위치. 전곡항 1.5㎞ 거리에 위치한 토지면적 7천256㎡로 도시지역, 자연녹지지구, 도시계획구역 야산이며 세계요트대회, 선감도 관광개발 호재 많음. 감정가 64%이며, 3.3㎡당 14만원대로 저렴한 가격이고 해안이 접하고 개발가능해 투자가치 높음. 안산 11계 5월 8일 감정가 5억7천920만원 경매가 3억2천506만원.

추팔산단 인접 공장·창고부지 적합한 농가시설
 
 
■ 평택시 팽성읍 농가관련시설=노와리 와야마을 입구변에 위치. 추팔산업단지 1.5㎞ 거리에 위치한 토지면적 1천785㎡, 건물면적 1천51㎡로 관리지역. 북동측으로 3~4 도로와 접함. 감정가 64%이며, 3.3㎡당 14만원대로 저렴한 가격이고 토지가격이 3억7천만원이며 공장, 창고부지로 적합해 투자가치 높음. 평택 3계 5월 6일 감정가 4억4천224만원 경매가 2억8천303만원.

화양천이 한눈에… 경관 수려한 전원주택지

■ 충청북도 괴산군 청천면 밭=후영리 노루목마을 북동측 위치. 토지면적 788㎡로 관리지역이며 주위는 임야, 밭, 논 등이 혼재하고 인근에 양지말, 백노담 마을 등이 소재함. 서남측으로 포장도로와 접함. 감정가 64%이며, 3.3㎡당 7만6천171원으로 저렴한 가격이고 화양천이 내려다보여 전원주택지로 투자가치 높음. 청주 4계 5월 9일 감정가 2천838만원 경매가 1천816만원.

주변에 아파트·학교소재… 3.3㎡당 60만원대

■ 평택시 진위면 논=갈곶리 영진약품 서측 인근에 위치. 1번 국도변에 위치한 토지면적 5천279㎡로 농림지역이며 현황은 밭으로 이용 중임. 주위는 아파트, 영진약품, 학교 등이 소재하고 차량 접근이 가능함. 3회 유찰로 감정가 51%이며, 3.3㎡당 60만원대로 저렴한 가격이고, 공장, 창고부지로 투자가치 높음. 평택 3계 5월 6일 감정가 19억44만원 경매가 9억7천302만원.

백곡저수지변 조망권… 경매가 1억834만원

■ 충청북도 진천군 진천읍 주택=건소리 백곡저수지 남동측 인근에 위치. 토지면적 1천170㎡, 건물면적 198㎡로 관리지역이며 2006년 4월 건축한 2층 주택임. 주위는 농경지, 임야, 소규모 근린시설 등이 소재함. 감정가 51%로 저렴한 가격이고, 백곡저수지변으로 경관이 수려한 전원주택임. 청주 4계 5월 9일 감정가 2억1천161만원 경매가 1억834만원.

34번 국도 접하는 1만9천22㎡ 관리지역 임야
 
 
■ 충청북도 괴산군 칠성면 임야=두천리 안골마을 북서측 인근에 위치. 토지면적 1만9천22㎡로 관리지역이며 주위는 면소재 중심부. 괴산읍까지 승용차로 10분 거리이며 서측 인근 34번 국도와 접함. 3회 유찰로 감정가 51%이며, 3.3㎡당 3만3천480원으로 저렴한 가격이고, 전원주택단지 개발 최적지. 청주 5계 5월 6일 감정가 3억7천627만원 경매가 1억9천265만원.

차량접근 용이한 미래가치있는 농업보호구역

■ 충청북도 음성군 삼성면 논=용성리 성미저수지 남측 인근에 위치. 토지면적 1천320㎡로 농업보호구역이며 주위는 농경지로 차량 접근이 가능함. 동측으로 2~3 관습상 도로와 접함. 2회 유찰로 감정가 56%이며, 3.3㎡당 5만5천785원으로 저렴한 가격이고, 행위제한이 적은 농업보호구역으로 투자가치 높음. 충주 3계 5월 6일 감정가 3천960만원 경매가 2천227만원.

소액투자 적합한 3.3㎡당 2천원대 임야

■ 충청북도 괴산군 청천면 임야=거봉리 양지말마을 인근에 위치. 토지면적 1만8천618㎡로 관리지역, 농림지역이며 남향 완경사의 임야임. 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 남측 인근으로 약 3 농로가 형성됨. 5회 유찰로 감정가 32%이며, 3.3㎡당 2천437원으로 저렴한 가격이고 소액투자에 적합함. 청주 4계 5월 9일 감정가 3천351만원 경매가 1천98만원.

신두해수욕장 인근 저렴한 해안산림지대

■ 충청남도 태안군 원북면 임야=황촌리 목말마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 2천909㎡로 농림지역이며, 주위는 해안산림지대로  남동측으로 3 비포장 관습도로와 접함. 3회 유찰로 감정가 49%이며, 3.3㎡당 2만5천917원으로 저렴한 가격이고, 신두해수욕장 인근이며 해안산림지대 임야로 투자가치 높음. 서산 3계 5월 6일 감정가 4천654만원 경매가 2천280만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733