저평가 전원카페 경매가 3억9천만원
■ 광주시 실촌읍 근린시설 = 수양리 구수동마을 남측 인근에 위치. 토지면적 2천727㎡, 건물면적 186㎡로 관리지역이며, 96년 6월에 건축한 단층건물과 5개의 방갈로, 주방 등이 소재하며 현재는 전원카페로 이용 중. 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하고 차량진입이 가능함. 감정가의 64%로 저평가된 가격이며 토지가격이 5억7천만원으로 투자가치 높음. 성남 2계 5월19일 감정가 6억1천259만원 경매가 3억9천205만원.
당산저수지 마을주변 야산지대 개발가능
■ 인천광역시 강화군 송해면 임야 = 양오리 '은암자연사박물관' 북서측 원거리에 위치. 토지면적 526㎡로 관리지역이며 주위는 마을주변 야산지대로서 북측은 임야지대, 남측은 당산저수지 공사가 진행 중이며 차량접근이 가능함. 남측으로 약 6m 포장도로와 접함. 감정가 70%, 3.3㎡당 20만원대로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 인천 20계 5월19일 감정가 4천742만원 경매가 3천319만원.
제2영동고속도 주암IC 가까워 투자가치 높아
■ 여주군 북내면 임야 = 상교리 중골마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 2천843㎡로 관리지역이며 주위는 농경지, 농촌주택, 임야 등이 소재하고 도보로 10~15분 거리에 버스 정류장이 소재함. 감정가 64%, 3.3㎡당 2만5천388원으로 저렴한 가격이고 제2영동고속도로 주암IC가 근거리로 투자가치 높음. 여주 3계 5월23일 감정가 3천411만원 경매가 2천183만원.
감정가 64%… 문원1동 마을회관 북측 임야
■ 과천시 임야 = 문원동 문원1동 마을회관(세곡마을 경로당) 북측 인근에 위치. 토지면적 552㎡로 자연녹지지역, 개발제한구역이며 주위는 임야, 농경지, 비닐하우스 등이 혼재하고 중소형 차량접근 가능. 남측 구거 옆으로 비포장 2~3m 농로가 있음. 감정가 64%, 3.3㎡당 17만원대로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 수원 5계 5월20일 감정가 4천696만원 경매가 3천6만원.
대산산단 6㎞거리 동측 인근까지 차량출입
■ 충청남도 서산시 대산읍 논 = 대로리 '명지중교' 남측 인근에 위치. 토지면적 1천917㎡로 자연녹지지역이며 주변은 산간농경지대, 임야, 농경지 등이 소재하고 동측 인근까지 차량출입이 가능. 감정가 70%, 3.3㎡당 6만2천478원으로 저렴한 가격이고 77번 국도가 700m, 대산산업단지 6㎞ 거리로 미래가치 높음. 서산 4계 5월19일 감정가 5천175만원 경매가 3천623만원.
가격 저렴 중·소형 물류창고·공장부지 적합
■ 충청남도 당진군 송악면 밭 = 반촌리 '고모래산' 남측 인근에 위치. 토지면적 1천570㎡로 관리지역이며 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대. 소형차량 접근이 가능하고 남측으로 2~3m 포장도로에 접함. 감정가 70%, 3.3㎡당 11만원대로 저렴한 가격이고 중·소규모 물류창고, 공장부지로 투자가치 높음. 서산 4계 5월19일 감정가 7천850만원 경매가 5천495만원.
3.3㎡당 11만원대… 주변에 저수지·농경지
■ 용인시 처인구 원삼면 임야 = 목신리 '태영컨트리클럽' 진입로 동남측 인근. 1천698㎡ 관리지역, 성장권역이며 주위는 저수지, 임야, 농경지 등이 소재하고 북서측, 남측 3m내외 도로와 접함. 감정가 41%, 3.3㎡당 11만원대로 저렴한 가격이고 주변은 전원주택 부지가 3.3㎡당 60만원대를 호가하는 지역으로 투자가치 높음. 수원 5계 5월20일 감정가 1억3천926만원 경매가 5천704만원.
개심저수지변 전원주택지 2차선도로 접해
■ 충청북도 옥천군 이원면 논 = 개심리 양지말마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 1천683㎡로 농림지역이며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 산재하고 남측 인근으로 개심저수지가 위치함. 남동측으로 2차선 포장도로에 한 면이 접함. 감정가 70%, 3.3㎡당 4만1천653원으로 저렴한 가격이고 전원주택부지로 투자가치 높음. 영동 1계 5월20일 감정가 3천29만원 경매가 2천210만원.
홍성IC서 6㎞ 1226㎡ 규모 관리지역 밭
■ 충청남도 홍성군 구항면 밭 = 황곡리 상대동 마을 남측 인근에 위치. 토지면적 1천226㎡로 관리지역이며 주위는 단독주택, 전, 답, 자연림 등이 혼용된 마을 주변 농경지대로 인근까지 차량진입이 가능함. 감정가 70%, 3.3㎡당 4만3천963원으로 저렴한 가격이고 홍성IC 6㎞ 거리로 투자가치 높음. 홍성 3계 5월19일 감정가 2천329만원 경매가 1천630만원.
2회 유찰된 접근성 우수한 전원주택지
■ 이천시 마장면 임야 = 장암리 장승이 마을 동측 인근에 위치. 토지면적 826㎡로 관리지역이며 주위는 임야, 농경지 등이 소재하고 차량 출입이 가능함. 남측으로 4m 포장도로와 접함. 2회 유찰로 감정가 64%, 3.3㎡당 25만원대로 저렴한 가격이고 접근성 우수한 전원주택지로 투자가치 높음. 여주 3계 5월23일 감정가 9천912만원 경매가 6천343만원.
3.3㎡당 17,998원 인근마을 관습농로 이용
■ 충청북도 옥천군 청성면 밭 = 묘금리 괴골마을 인근에 위치. 토지면적 6천413㎡로 관리지역이며 주변은 농촌지대로 인근 마을까지 차량 통행이 가능, 관습농로 이용. 현재는 과수원(호두나무)으로 이용 중. 감정가 70%, 3.3㎡당 1만7천998원으로 저렴한 가격이며, 금강IC 4㎞로 접근성 우수한 전원생활지로 투자가치 높음. 영동 1계 5월20일 감정가 4천987만원 경매가 3천491만원.
명지中 남측위치 투자전망 좋은 자연녹지 논
■ 충청남도 서산시 대산읍 논 = 대로리 '명지중교' 남측 인근에 위치. 토지면적 1천418㎡로 자연녹지지역이며 주위는 산간농경지대로 임야, 농경지 등이 혼재하고 동측 인근까지 차량 출입이 가능. 감정가 70%, 3.3㎡당 6만2천485원으로 저렴한 가격이고 77번 국도가 700m, 대산산업단지 6㎞ 거리로 투자가치 높음. 서산 4계 5월19일 감정가 3천828만원 경매가 2천680만원.
2006년 감정 저평가된 4만6314㎡규모 임야
■ 충청북도 옥천군 안남면 임야 = 지수리 '진별마을' 남동측 인근에 위치. 토지면적 4만6천314㎡로 관리지역, 농림지역이며 주위는 순수임야, 농경지, 주택 등이 소재하고 인근에 지방도 및 마을 진입도로를 이용. 2006년 감정, 3.3㎡당 2천314원으로 저렴한 가격이고 금강IC 15㎞ 거리로 투자가치 높음. 영동 1계 5월20일 감정가 4천631만원 경매가 3천242만원.
김녕포구 도보15분 주변환경 쾌적한 별장터
■ 제주도 제주시 구좌읍 밭 = 김녕리 '김녕중학교' 남서측 원거리에 위치. 토지면적 1천316㎡로 관리지역이며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 남동측으로 4m 포장도로에 접함. 1회 유찰로 감정가 70%, 3.3㎡당 4만1천652원으로 저렴한 가격이고 김녕포구 걸어서 15분 거리로 주변 환경 쾌적하여 별장 터로 적합. 제주 1계 5월19일 감정가 2천368만원 경매가 1천658만원.
배산면수 전원생활지로 감정가 2천700만원
■ 강원도 홍천군 북방면 논 = 부사원리 '부사원마을' 남동측 인근에 위치. 토지면적 1천174㎡로 관리지역이며 주변은 대부분 농경지, 임야 등이 혼재하고 지적도상 북측으로 3m 도로와 접하나 실제는 인접지를 통하여 출입 가능. 감정가 70%, 3.3㎡당 5만3천227원으로 저렴한 가격이고 배산 면수의 전원생활지로 투자가치 높음. 춘천 1계 5월19일 감정가 2천700만원 경매가 1천890만원.
곰소만 '한눈에' 주위 농촌마을·농경지 혼재
■ 전라북도 부안군 진서면 임야 = 진서리 작도마을 북서측 인근에 위치. 토지면적 2천155㎡로 농림지역이며 주위는 임야, 농경지, 농촌마을 등이 혼재하고 인근까지 차량 접근이 가능함. 감정가 70%, 3.3㎡당 1만8천512원으로 저렴한 가격이고 곰소만 조망 가능해 투자가치 높음. 정읍 3계 5월19일 감정가 1천724만원 경매가 1천206만원.
2차선 포장도로·소로 접해있는 관리지역 밭
■ 강원도 고성군 거진읍 밭 = 초계리 초계천 인근에 위치. 토지면적 1천46㎡로 관리지역이며 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재한 산간 농촌 지역임. 거진읍 외곽에 소재하고 2차선 포장도로와 소로가 접함. 2회 유찰로 감정가 49%, 3.3㎡당 6만4천797원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 속초 2계 5월19일 감정가 4천184만원 경매가 2천50만원.
경부고속도 영동터널~영동1터널 사이 임야
■ 충청북도 영동군 용산면 임야 = 부상리 경부고속도로 영동터널~영동1터널 사이에 위치. 토지면적 4만304㎡로 관리지역, 농림지역이며 주위는 경부고속국도변의 순수임야지대로 형성되어 있고 경부고속국도 접함. 감정가 70%, 3.3㎡당 1천388원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 영동 1계 5월20일 감정가 2천418만원 경매가 1천692만원
자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733
