광교신도시 벨트권, 투자가치 높아
■ 수원시 영통구 다가구=매탄동 수원지방법원 남서측 근거리에 위치, 토지면적 175㎡, 건물면적 310㎡의 1991년 3월 건축한 지하1층, 지상2층 건물로, 주택으로 사용중. 임차인은 8명이며 임차보증금 1억5천만원, 월세 110만원으로 조사됨. 광교신도시의 벨트권의 지역으로 지가 상승 예상되므로 투자가치 높음. 수원 8계 7월8일, 감정가 3억9천257만원, 경매가 3억1천405만원.
학교·시청·버스터미널 도보 10분거리
■ 안성시 주택=명륜동 안법고교 북동측 약 100m 지점에 위치. 대지면적 212㎡, 건물면적 115㎡로 1996년 10월 건축한 단층 건물로 별도의 옥상주택 소재함. 인근에 각급 학교, 한경대가 소재하며, 시청, 고속버스터미널, 편의시설 등이 도보 10분 거리임. 임차인은 3명이며 임차보증금 6천만원으로 조사됨. 평택 2계 7월8일, 감정가 1억2천290만원, 경매가 9천832만원.
임차보증금 3억4천만원 다가구주택
■ 충청북도 청주시 흥덕구 다가구주택=분평동 청주교육대학 남서측 인근에 위치. 토지면적 377㎡, 건물면적 593㎡의 2002년 8월에 건축한 지상3층 건물이며, 8가구로 형성됨. 임차보증금 3억4천만원으로 투자금의 대부분을 회수 가능하며, 월세로 전환시 상당한 임대수익을 기대할 수 있음. 청주 1계 7월10일, 감정가 5억1천429만원, 경매가 3억2천914만원.
복선전철 추진등 호재많은 전원주택지
■ 광주시 초월읍 임야=설월리전원마을 내에 위치. 토지면적 596㎡로 관리지역이며, 북측으로 약 6m의 도로에 접함. 광주IC 10㎞, 광주시청 5㎞ 거리. 성남~장호원간 쌍동IC 개설 예정으로 8㎞ 거리. 성남~여주간 복선전철 추진 등 호재 많음. 3.3㎡당 114만원이고 전원주택지로 투자가치 높음. 성남 6계 7월7일, 감정가 2억5천806만원, 경매가 2억645만원.
감정가의 64%로 저렴한 양평 잡종지
■ 양평군 용문면 임야=조현리 조동마을 북서측에 위치. 토지면적 1천85㎡의 관리지역 임야로 현황은 잡종지 상태임. 현황 북서측 4m의 도로예정부지에 접함. 광역도시전철 및 중앙선 복선전철화 사업 등 호재 많고, 주변 토지가격의 상승세가 높아 투자가치 우수함. 감정가의 64%로 저렴한 가격. 여주 1계 7월11일, 감정가 1억6천275만원, 경매가 1억416만원.
서산시계 2㎞ … 개발가능 농업보호구역
■ 충남 서산시 음암면 논=상홍리 파라다이스모텔 서남측 인근에 위치. 주위는 야산 및 농경지, 농가주택 등으로 형성. 토지면적 2천155㎡의 농업보호구역. 북측으로 현황도로 접함. 서산시계 2㎞ 거리, 서산IC와 서산시를 연결한 32번 국도로 접근 용이. 개발 가능한 농업보호구역으로 투자가치 높음. 서산 1계 7월7일, 감정가 5천818만원, 경매가 4천73만원.
남한강 보이는 관광지 펜션, 투자가치 높아
■ 충청북도 단양군 가곡면 주택=가대리문화마을 내에 위치. 남한강이 내려다 보이는 토지면적 413㎡, 건물면적 268㎡의 관리지역, 개발진흥지구이며 현재 평강펜션으로 영업중임. 주위는 단독주택, 농경지, 일부 근린시설 등 혼재. 인근은 단양팔경, 고씨동굴 등 관광지가 많아 투자가치 높음. 제천 2계 7월7일, 감정가 2억2천482만원, 경매가 1억7천986만원.
해안까지 도보 10분… 새만금개발 수혜권
■ 전라북도 부안군 하서면 주택=백련리 소광마을 내에 위치. 토지면적 1천63㎡, 건물면적 242㎡로 자연환경보전지역, 국립공원구역이며 본건까지 차량접근이 가능함. 경관이 수려하고 해안이 걸어서 10분 거리이며, 간척지 인근으로 개발 잠재력이 높고 새만금개발 수혜권역으로 투자가치 높음. 정읍 4계 7월7일, 감정가 7천511만원, 경매가 3천680만원.
새만금·군산 경제자유구역, 관광·레저 거점
■ 전라북도 군산시 성산면 논=대명리 우곡제저수지 북측 인근에 위치. 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며 토지면적 1천136㎡의 농림지역으로 차량출입가능. 포장 농로 접함. 3분의1 지분매각으로 소액투자 적합. 새만금·군산 경제자유구역 지정으로 관광·레저 신흥거점으로 육성 계획임. 군산 5계 7월7일, 감정가 1천136만원, 경매가 908만원.
청풍랜드등 관광명소, 전원생활지 적당
■ 충청북도 제천시 청풍면 밭=신리 청풍초등학교 북서측에 위치한 토지면적 2천413㎡로 관리지역이며, 남동측 3m 포장도로 인접함. 청풍문화재단지, 종합레저시설 청풍랜드, KBS·MBC 드라마촬영지 등으로 잘 알려진 관광명소임. 전원생활지로 적합해 투자가치 높음. 3.3㎡당 3만9천원대로 저렴한 가격. 제천 2계 7월7일, 감정가 3천619만원, 경매가 2천895만원.
리조트등 개발 앞둬… 전원주택 건립 적합
■ 강원도 평창군 진부면 밭=두일리 윗버덩마을 북동측 근거리에 위치. 총면적 1천88㎡로 관리지역이며 차량접근 가능하고 북측 일부면이 3m 도로와 연결되어 있음. 진부IC 8㎞, 알펜시아리조트 등 대규모 관광개발사업 등 호재 있음. 전원주택지로 바로 개발이 가능하여 투자가치 높음. 영월 1계 7월7일, 감정가 2천720만원, 경매가 2천176만원.
5천752㎡ 관리지역 밭, 소규모 영농 가능
■ 강원도 정선군 동면 밭=소일마을 남동측 인근에 위치. 토지면적 5천752㎡로 관리지역이며 주위는 산간 농경지대임. 200m 전방까지 차량출입은 가능하나 본건까지는 불가함. 감정가 33%이며, 3.3㎡당 7천41원으로 저렴한 가격이고 소규모 영농을 겸한 전원생활하기에 적당한 물건으로 투자가치 높음. 영월 1계 7월7일, 감정가 3천739만원, 경매가 1천225만원.
용인시·명지대 인접… 3.3㎡당 110만원대
■ 용인시 처인구 대지=남동 교수마을 전원주택단지 내에 위치. 용인시내, 명지대 인근 토지면적 829㎡로 자연녹지지역이며, 주거나지 상태임. 차량출입이 가능하고, 북측으로 6m 도로와 접함. 3회 유찰로 감정가 51%이며, 3.3㎡당 110만원대로 저렴한 가격이고, 전원주택지로 투자가치 높음. 수원 2계 7월10일, 감정가 5억3천885만원, 경매가 2억7천589만원.
금왕 농공단지·산단 인근, 임대수요 많아
■ 충청북도 음성군 금왕읍 원룸=무극리 두진백로아파트 동측에 위치. 토지면적 217㎡, 건물면적 473㎡의 2002년 12월 건축한 3층 건물로, 총 18가구의 원룸으로 구성됨. 임차인은 18명이며 임차보증금 2억8천700만원으로 조사됨. 금왕 농공단지, 산업단지 인근으로 임대수요가 많아 투자가치 높음. 충주 2계 7월8일, 감정가 4억3천34만원, 경매가 3억2천275만원.
당진군청 4㎞ 거리… 개발 잠재력 높아
■ 충청남도 당진군 송산면 논=백석마을 북서측에 위치. 주위는 농가주택, 임야 등이 혼재. 토지면적 1천262㎡의 농림지역으로 인근까지 차량접근가능, 인근에 시내버스정류장 소재, 남측 당진군청 4㎞, 북측 부석산업단지 8㎞ 거리. 3.3㎡당 6만9천413원으로 가격 저렴하며, 개발 잠재력 높아 투자가치 높음. 서산 1계 7월7일, 감정가 3천786만원 경매가 2천650만원.
옥동천변… 전원주택·펜션·가든 부지 적합
■ 강원도 영월군 중동면 밭=시루리마을 인근에 위치. 토지면적 7천381㎡로 관리지역이며 대지, 밭으로 사용함. 목조슬레이트 단층주택(폐가)은 매각 제외. 남측으로 왕복2차선 도로가 접함. 영월 옥동천이 내려다 보여 전원주택, 펜션, 가든 부지로 투자가치 높음. 3.3㎡당 3만9천443원으로 저렴한 가격. 영월 1계 7월7일, 감정가 1억3천761만원, 경매가 8천807만원.
수려한 경관, 관광농원·펜션 부지에 '딱'
■ 제주도 제주시 밭=용강동 용일교 남동측 에 위치. 토지면적 1만780㎡로 도시지역, 생산녹지지역임. 동측 폭 10m 아스콘포장도로에 접함. 3회 유찰로 감정가 34%, 3.3㎡당 3만6천원대로 저렴한 가격이며, 제주시내 8㎞ 거리로, 경관이 수려하여 관광농원 및 펜션부지로 투자가치 높음. 제주 2계 7월7일, 감정가 3억4천496만원, 경매가 1억1천832만원.
가로림만 걸어서 10분… 관리지역 논
■ 충청남도 태안군 이원면 논=관리 이원초교 남동측에 위치. 토지면적 1천500㎡로 관리지역이며, 부근은 임야, 농경지, 비닐하우스 및 농가주택 등 순수농촌지대. 인근까지 차량출입가능. 대산읍~이원면 가로림만을 잇는 연륙교(2.4㎞) 건설계획 수립중. 가로림만 도보 10분 거리로 투자가치 높음. 서산 1계 7월7일, 감정가 2천850만원, 경매가 1천995만원.
자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733
