이 경매물건 어때요?

매물 부족지역 투자 '최적' 용인시 창고시설

■ 용인시 처인구 원삼면 주택=죽능리 후평마을내에 위치. 토지면적 3천306㎡, 건물면적 897㎡로 2000년 12월 건축한 4개동의 단층 건물이며 창고시설, 사무실 및 주택으로 이용중. 6m 포장도로에 접하고 있으며 3.3㎡당 56만원대로 저렴하고, 매물이 부족한 지역으로 투자가치 높음. 수원3계 8월13일, 감정가 8억7천870만원, 경매가 5억6천236만원.

이천 임야, 군보호구역 해제 가격상승 기대

■ 이천시 설성면 과수원=행죽리 목련아파트 북동측 원거리에 위치. 시 외곽에 소재한 토지면적 5천792㎡의 관리지역. 지목은 임야이나 현황은 과수원으로 3분이1 지분매각임. 4m 포장도로 접함. 군사시설보호구역 해제로 가격 상승이 기대되며 3.3㎡당 9만원대로 투자가치 높음. 여주4계 8월8일, 감정가 2억4천975만원, 경매가 1억5천984만원.

일죽면 농지… 안성뉴타운·2경부고속도등 '호재多'

■ 안성시 일죽면 농지=화봉리 윗송신마을 북서측 인근에 위치. 토지면적 2천337㎡의 관리지역으로 2필지이며 논·밭으로 구성. 지적도상 맹지이나 차량 출입 가능. 화봉리 일대는 (주)한진에서 2010년까지 유통 업무설비단지 조성 계획 발표 및 제2경부고속도로가 2010년 착공되는 등 호재 많음. 평택2계 8월12일, 감정가 7천11만원, 경매가 4천487만원.

3회 유찰, 4차선 대로변 금산 상가건물

■ 충청남도 금산군 추부면 근린시설=마전리 중부대학교 동측에 위치. 토지면적 1천359㎡, 건물면적 528㎡의 1999년 건축한 단층 건물. 제2종 일반주거지역으로 주위는 아파트·근린시설 등이 혼재. 북측으로 폭 12m의 포장도로 접함. 공시지가에도 못미치는 저렴한 가격으로 투자가치 높음. 3.3㎡당 47만원대. 대전7계 8월12일, 감정가 5억6천861만원, 경매가 1억9천503만원.

인구증가 '전국최고' 당진 농지 지가상승 기대

■ 충청남도 당진군 합덕읍 농지=신리 신촌초교 동측 인근에 위치. 토지 면적 2천600㎡의 농림지역으로 주위는 자연부락내 주택 및 전·답 등의 농경지로 형성. 북측 폭 4m 포장도로에 접함. 2010년 예정, 1천200억원이 투입되는 98만㎡ 규모의 합덕산업단지 개발 등 지가 상승 기대됨. 3.3㎡당 6만원대로 저렴함. 서산2계 8월4일, 감정가 5천200만원, 경매가 5천200만원.

충주 관리지역 밭… 대형창고·공장 적합

■ 충청북도 충주시 신니면 농지=마수리 거석마을내에 위치. 토지면적 1만2천77㎡의 관리지역으로 주위는 주택 및 농경지·임야로 형성. 북측으로 노폭 4m 도로가 있으며 신니면사무소까지 차량으로 5분 거리. 충주기업도시 착공으로 개발 호재있으며 3.3㎡당 7만원대로 저렴함. 충주2계 8월12일, 감정가 3억5천199만원, 경매가 2억6천399만원.

공장·물류부지 '최적' 성장관리권역 논

■ 안성시 양성면 농지=미산리 약산마을 남동측 위치. 토지면적 4천801㎡ 의 성장관리권역 논으로 공장 및 물류부지 최적. 인근에 초대형 복합물류단지인 피앤티로지스파크 개발이 추진중으로 사우나·식당·수면실·주유소·병원 등 복지지원시설도 들어온다함. 3.3㎡당 15만원대로 투자가치 높음. 평택2계 8월12일, 감정가 경매가 모두 2억2천485만원으로 동일.

보령 도미항인근 '노른자위 코너땅' 공장부지

■ 충청남도 보령시 오천면 공장부지=교성리 도미항 인근에 위치. 농림지역내 토지면적 6천135㎡, 건물면적 1천594㎡로 토지는 3필지의 잡종지, 공장용지 등이며 건물은 단층 5개동으로 창고·도정공장 등으로 사용. 북서측 2차선 도로와 접하며 4회 유찰로 토지가격에도 못미치는 저렴한 가격임. 홍성2계 8월18일, 감정가 16억8천632만원, 경매가 4억488만원.

용인IC서 10분거리… 경관 수려한 전원주택

■ 용인시 처인구 포곡읍 전원주택=신원리 선장마을 남측 위치. 토지면적 600㎡, 건물면적 119㎡로 1999년 건축한 단층 주택. 주위는 농경지 및 주택지역이며 남동측으로 폭 3m 포장도로와 접함. 마당에 정원수(소나무) 및 목조 정자 1동이 소재하며 용인IC에서 약 10분 거리임. 수원1계 8월19일, 감정가 2억9천875만원, 경매가 2억3천900만원.

경북도청 이전호재 예천농지… 가든·주유소 유망

■ 경상북도 예천군 감천면 농지=현내리 현내마을 서측에 위치. 토지면적 4천603㎡로 주위는 마을·도로·농경지 등으로 형성. 관리지역으로 폭 15m 도로와 접함. 약 55㎡ 정도가 예천군이 시행하는 동로~상리간 군도 확·포장 공사에 편입, 북서측 인근으로 군도 개설 예정으로 가든·공장·주유소 등 유망. 상주1계 8월 12일, 감정가 경매가 6천904만원으로 동일함.

성장관리권역 화성 2천여㎡ 밭 가격 저렴

■ 화성시 비봉면 밭=삼화리 삼화정미소 남동측 인근에 위치. 권농골마을 외곽 농경지대에 소재. 토지면적 2천144㎡로 남서측 폭 4m의 포장도로와 접함. 성장관리권역의 밭으로 남측은 평택항, 포승산업단지 등의 배후지로 개발 잠재력이 있는 투자가치 높은 물건임. 3.3㎡당 27만원. 수원16계 8월14일, 감정가 2억2천304만원, 경매가 1억7천843만원.

도로인접한 부여농지 3.3㎡당 2만원대 저렴

■ 충청남도 부여군 세도면 농지=수고리 가충골마을 서측 인근 위치. 토지면적 1천643㎡로 농림지역이며 주위는 농가주택·전·답 등 농경지 혼재. 남측으로 2차선 포장도로와 접하여 접근성 좋으며 도보로 5분 거리에 버스 정류장 위치함. 3회 유찰로 3.3㎡당 2만원대로 매우 저렴한 가격. 논산3계 8월11일, 감정가 1천988만원, 경매가 1천17만원.

2천만원대 과수원 최적지 3만3천여㎡ 대형임야

■ 강원도 횡성군 청일면 임야=고시리 큰고시마을 남측 인근에 위치. 토지면적 3만3천421㎡로 주위는 야산지대로 형성된 농림지역으로 동쪽으로 약 10㎞에 보광휘닉스파크 스키장이 소재하며 영동고속도로 둔내IC에서 약 20분 거리임. 차량 출입 가능하며 3.3㎡당 2천원으로 매우 저렴함. 원주2계 8월 11일, 감정가 3천7만원, 경매가 2천105만원.

보은군 관리지역 근린시설… 감정가의 33%

■ 충청북도 보은군 수한면 근린시설=거현리 상문치마을 인근 위치. 남측으로 37번 국도와 접하며 관리지역으로 주위는 국도 주변 농촌으로 토지면적 1천320㎡, 건물면적 500㎡의 1997년 건축한 지하 1층 지상 2층이며, 노래방·식당·카페·주택으로 사용중. 감정가 33%의 저렴한 가격. 청주1계 8월14일, 감정가 3억3천793만원, 경매가 1억1천73만원.

강화 민머루해수욕장 인근 펜션 지가상승 기대

■ 인천광역시 강화군 삼산면 근린주택=군사시설보호구역 해제 및 완화 호재로 지가 상승 예견되는 매음리 어류우물마을내에 위치. 토지면적 443㎡, 건물면적 332㎡의 3층 건물로 현 노래방·음식점·펜션 및 주택으로 사용중. 5m 포장도로와 접하며 남쪽의 민머루 해수욕장과 도보로 5분 거리임. 2회 유찰돼 저렴. 인천18계 8월11일, 감정가 3억460만원, 경매가 1억4천925만원.

감정가의 64% 양평잡종지… 전철사업등 호재많아

■ 양평군 강상면 임야=세월리 월리마을 서측 위치. 토지면적 1천463㎡의 관리지역 임야로 현황은 잡종지 상태며 북동측으로 폭 6m 도로와 접함. 광역도시 전철 및 중앙선 복선 전철화 사업 등 호재 많고, 주변 토지가격의 상승세가 높아 투자가치 우수함. 감정가의 64%로 저렴한 가격. 여주4계 8월8일, 감정가 2억6천334만원, 경매가 1억6천853만원.

2회 유찰된 저렴한 잡종지… 공장등 용도다양

■ 충청남도 부여군 규암면 잡종지=부여두리 구룡평야 남서측 부여두리마을 동측 위치. 농림지역내 토지면적 2천170㎡로 주위는 전·답·농가주택 등 소재. 북서측으로 4m 포장도로와 접하며 남서측으로 구룡천이 흐름. 잡종지로 공장·창고 등 용도가 다양하며 3.3㎡ 당 3만7천원으로 투자가치 높음. 논산3계 8월11일, 감정가 3천819만원, 경매가 2천444만원.

지방도 연결 홍성 공장용지 '투자가치 최고'

■ 충청남도 홍성군 금마면 공장=봉서리 봉서저수지 남측 인근에 위치. 부근은 주택·전·답·공장 등 소재. 토지면적 1만3천105㎡, 건물면적 1천72㎡의 2006년 건축한 단층, 3개동의 건물로 공장·사무실 및 기숙사로 사용. 북측 진입도로를 통해 왕복 2차선 지방도와 연결. 4회 유찰로 감정가 24%의 저렴한 가격. 홍성5계 8월19일, 감정가 10억4천668만원, 경매가 2억5천130만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733