재벌그룹 계열의 대형 건설사들이 재개발 사업의 시공사 선정을 위한 현장설명회에 참여한 뒤 본입찰엔 대거 불참을 통해 유찰시킨 것으로 뒤늦게 알려져 논란이 일고 있다.

12일 부천시 소사1구역 도시환경정비사업조합(조합장·양범모)측에 따르면 지명 경쟁에 의한 입찰방식으로 시공사를 선정하기 위한 현장설명회에 도급순위 상위 15개 업체중 8개 업체가 참여해 비교적 높은 경쟁률을 예고했다.

그러나 지난 7일 마감된 입찰등록에는 SK건설만이 응찰해 자동 유찰됐다.

도시 및 주거환경정비법(도정법)에 규정된 지명 경쟁에 의한 시공자 선정은 5인 이상 입찰대상자를 지명해 3인 이상의 입찰참가 신청이 있어야 입찰이 성립된다.

이에따라 지역 건설업계 일각에선 건축 연면적이 8만2천644.63㎡에 달해 시공도급 단가가 1천100억원대 안팎에서 결정될 것으로 보이는 소사1구역의 시공사 선정 유찰은 대기업들간에 연고권을 갖고 있는 특정업체 밀어주기 관행에 따른 것이 아니냐는 분석이 제기되고 있다.

재개발 사업은 조합원 부담으로 건축비를 회수할 수 있어 최근 부동산 시장침체로 미분양 위험 등 모험성이 높은 아파트 분양과는 달리 대기업들이 군침을 흘리며 경쟁적으로 수주전에 뛰어들고 있다.

도급순위 9위인 SK건설은 관련 규정 개정 이전인 지난 2003년 추진위원회 단계에서 시공권을 확보한 뒤 지난 5년간 정비구역 지정 등 시행사측과 손발을 맞추며 적지않은 공을 들여왔었다.

이에반해 소사1구역과 SK건설측은 "경기 침체속에 상가 비율이 절반에 가까워 향후 분양시장에서 적잖은 어려움을 겪을 것으로 전망돼 상당수 업체들이 입찰을 포기한 것 아니냐"고 분석하면서 "상가 분양이 안될 경우엔 건축비를 조합측이 떠안을 수밖에 없어 상가 포지션을 줄이는 등 다각적인 방안도 강구해야 한다"고 말했다.

한편 소사1구역은 시공사 선정을 위한 경쟁입찰 공고를 냈고 오는 17일 현장설명회를 거쳐 다음달 8일까지 재입찰을 실시할 예정이다.