남한강개발 최고 수혜지역 인근 근린시설
■ 여주군 여주읍 근린시설 = 상리 여주읍사무소 북측 인근 위치. 토지면적 1천562㎡, 건물면적 406㎡의 도시지역, 제2종일반주거지역내 2층 건물로 주위는 대로변 상가지역. 남측으로 15m 도로와 접하여 교통사정 양호하며 신시가지인 오학지구와 1.5㎞ 거리로 투자가치 높음. 여주는 최근 프리미엄 아울렛 유치, 대형 아파트 분양 등으로 투자처로 확실한 지위를 확보해 가고 있으며 이마트 물류유통단지, 제2영동고속도 건설, 2010년 시승격 등 남한강개발 최고의 수혜지역으로 호재 많음. 12월26일, 감정가 20억2천854만원 경매가 6억6천471만원.
도로개설 가능한 물가 토지 3.3㎡당 7천원대
■ 강원도 정선군 동면 농지 = 석곡리 수리골 남서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 9천762㎡로 주변은 산간 농촌지대의 농경지 및 농가주택 등이 혼재. 본건의 양쪽으로 물이 흐르는, 섬 모양의(삼각주) 형태로 본건 인근 국도변까지 차량접근 가능하며 현재는 하천으로 인하여 도로를 이용할 수 없으나 도로개설이 가능한 물가의 토지로 3.3㎡당 7천원대의 저렴한 가격. 12월 22일, 감정가 4천100만원 경매가 2천99만원.
주변 관광단지조성 호재 투자가치 높아
■ 제주도 서귀포시 성산읍 농지 = 삼달리 본지오름 북동측 원거리에 위치. 관리지역의 토지면적 1만6천323㎡. 인근에 2011년 완공 예정의 농산물판매장 및 휴양·문화시설인 미천굴관광단지 조성 등 개발호재 있어 투자가치 높으며 3.3㎡당 2만원대의 가격. 12월 22일, 감정가 1억5천339만원 경매가 1억737만원.
당진~천안~울산고속道 예정지 교통사정 양호
■ 충청남도 당진군 송악면 농지 = 복운리 하운마을 북서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 3천306㎡로 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등 소재. 교통사정 양호. 인근에 당진~천안~울산간 고속도로건설 예정되어 있고 동측으로 부곡국가공단 소재. 3.3㎡당 11만원대. 12월 22일, 감정가 2억3천142만원 경매가 1억1천339만원.
동측 발안·향남2 개발 향후 지가상승 예상
■ 화성시 장안면 공장 = 독정리 감드러지마을 남동측 인근에 위치. 토지면적 6천590㎡, 건물면적 5천844㎡의 1998년 건축된 3개동의 건물로 사무실, 연구실, 기숙사, 창고 등으로 사용. 동측으로 발안지구 및 향남2지구 개발 등 대규모 택지개발사업 진행 중으로 향후 지가상승 예상지역. 12월 23일, 감정가 38억1천136만원 경매가 15억6천113만원.
주말 전원농가생활 적합… 경매가 2750만원
■ 충청남도 부여군 은산면 주택 = 가곡리 고부실마을 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천131㎡, 건물면적 232㎡로 2003년 건축된 단층 건물로 주택, 창고 등으로 사용. 포장도로와 접해 차량 접근 가능. 수도권에서 약 1시간30분 거리로 주말 전원농가주택으로 적합하며 3.3㎡당 8만원대로 매우 저렴. 12월 22일, 감정가 5천372만원 경매가 2천750만원.
경매가 1억8883만원 6회 유찰로 '헐값'
■ 강원도 평창군 용평면 창고 = 이목정리 둔지골에 위치. 관리지역의 토지면적 1만1천358㎡, 건물면적 1천80㎡로 4필지이며 1998년 건축된 2개동의 일반창고 및 저온창고. 동측으로 폭 3m 포장도로에 접하며 북측 인근에 31번국도 소재로 교통사정 양호하며 6회 유찰로 3.3㎡당 5만원대의 저렴한 가격. 12월 22일, 감정가 9억44만원 경매가 1억8천883만원.
주유소·창고건물 月300만원 임대수익
■ 안성시 죽산면 주유소 = 당목리 당진마을 남측 인근 위치. 토지면적 3천337㎡, 건물면적 1천62㎡로 2007년 건축된 단층 주유소 건물과 2개동의 창고 건물이 소재. 현 임차보증금 5천만원, 월임대료 300만원에 임대중으로 현재 미임대 상태의 본건 소재 창고까지 운영된다면 확실한 수입 보장. 3회 유찰. 12월 23일, 감정가 9억6천190만원 경매가 4억9천249만원.
성거·신월지구 인접 투자가치 높은 토지
■ 충청남도 천안시 북면 임야 = 사담리 사고시마을 북측 근거리에 위치. 관리지역의 토지면적 8천648㎡로 총 9필지이며 부근은 지방도주변 농경지대. 폭 6m 포장도로 접하며 전원주택단지로 정지작업 및 도로개설 완료된 토지로 인근 성거 및 신월지구 인접지로 투자가치 매우 높은지역. 3.3㎡당 15만원대. 12월 22일, 감정가 11억7천369만원 경매가 4억257만원.
1㎞ 거리 바닷가 노후거주·투자 적합지
■ 전라남도 해남군 황산면 농지 = 한자리 한자마을내 위치. 관리지역의 토지면적 2천712㎡ 전으로 주위는 전, 답, 단독주택 등이 소재한 농촌지대. 본건 남동측으로 폭 5m 포장도로에 접해 교통사정 좋으며 바닷가와 불과 1㎞ 거리로 노후를 대비한 거주 및 투자처로 적절하며 가격도 매우 저렴한 3.3㎡당 1만원대. 12월 22일, 감정가 1천627만원 경매가 911만원.
용문면 2필지 논·밭 별장지로 최적
■ 양평군 용문면 농지 = 덕촌리 덕동마을 서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 4천600㎡, 2필지의 전 및 답. 근거리에 버스정류장이 있고 본토지와 인접한 토지 사이에 연접한 폭 3m 도로 이용하여 차량접근 가능하며 현 잡종지 상태. 별장지로 최적이며 투자가치 또한 높은 양평지역으로 3.3㎡당 15만원대. 12월 26일, 감정가 3억2천660만원 경매가 2억902만원.
귀농·전원생활 적합 수도권서 2시간내외 거리
■ 경상북도 문경시 농암면 농지 = 지동리 못골 남서측 및 서측 부근에 위치. 관리지역의 토지면적 3천336㎡로 2필지의 전 및 답. 북측 폭 2m 농로와 접해 차량접근 가능하고 3회 유찰로 3.3㎡당 1만원대. 산 좋고 물 좋은 지역으로 귀농이나 은퇴 후 전원생활 영위하기 좋은 지역으로 수도권에서 불과 2시간 내외의 거리. 12월 24일, 감정가 3천2만원 경매가 1천29만원.
1998년 건축 평택중심상가 4층 건물
■ 평택시 근린시설 = 지산동 시외버스터미널 북측 인근에 위치. 토지면적 1천19㎡, 건물면적 2천646㎡로 1998년 건축된 지층 포함 4층 건물이며 1~3층은 점포 및 위락시설 등으로 사용. 평택시 중심상가지역으로 인근에 롯데캐슬 아파트 등 신규아파트 단지 건설 등 전국 최고의 인구유입 지역으로 투자가치 높음. 12월 23일, 감정가 40억9천395만원 경매가 16억7천688만원.
차량출입 가능한 논 인근 부여8경 개발예정
■ 충청남도 부여군 장암면 농지 = 원문리 내합마을내 북서측 및 남서측 인근 위치. 농림지역의 토지면적 8천465㎡ 논. 본건 북서측으로 폭 4m 포장도로와 접해 차량출입 가능하며 지상에 비닐하우스 소재하나 매각제외. 인근으로 부여8경 등을 근간으로 관광지 개발 추진예정이며 1회 유찰되어 3.3㎡당 3만원대. 12월 22일, 감정가 1억2천697만원 경매가 1억158만원.
조경상태 양호 2층주택 경매가 2억9천만원
■ 광주시 퇴촌면 주택 = 관음리 도수3교 북서측 인근 경안천 연변에 소재. 토지면적 623㎡, 건물면적 163㎡로 2007년 건축된 2층 건물로 주택으로 사용. 폭 4m 포장도로와 접해 통행에 장애가 없으며 간선도로와 가까워 교통사정 양호. 조경상태 뛰어나고 예쁘게 지어진 주택이며 2회 유찰로 3.3㎡당 150만원대. 12월 22일, 감정가 4억5천562만원 경매가 2억9천160만원.
점포·주택혼합… 공시지가 근접 '저렴'
■ 서울특별시 강동구 근린주택 = 천호동 천호동공원 서측 인근에 위치. 제3종주거지역의 토지면적 784㎡, 건물면적 838㎡로 1988년 건축된 지하1층, 지상2층 건물이며 1층은 점포 4개와 주택, 2층은 점포 및 주택 등으로 사용. 경매가가 토지의 공시지가에 근접, 투자가치 높은 물건. 12월 22일, 감정가 55억5천859만원 경매가 28억4천600만원.
개발 용이한 제주시 관리지역 농지 2803㎡
■ 제주도 제주시 구좌읍 농지 = 행원리 양식단지 남동측에 위치. 관리지역의 토지면적 2천803㎡ 전. 폭 8m 포장도로에 접하며 행원양식단지 남동측에 위치하여 교통사정 양호. 1회 유찰되어 3.3㎡당 4만원대로 저렴하며 상대적으로 개발이 용이한 관리지역 토지로 바닷가에 위치한 것이 장점. 12월 22일, 감정가 5천886만원 경매가 4천120만원.
아산테크노밸리 근접…시세보다 싼값 감정
■ 평택시 팽성읍 농지 = 노양리 노산마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 989㎡의 논으로 농림지역이며 주위는 농경지 등이 소재. 경기도와 충청남도의 접경지로 아산테크노밸리와 근접한 지역이며 본건 지상에 온실 소재하나 매각 제외. 2005년 감정된 가격으로 현시세보다 매우 저렴한 3.3㎡당 6만원대 투자 메리트 충분. 12월 23일, 감정가 4천648만원 경매가 1천903만원.
자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733
