가든·펜션용도 적합한 남대천 인근 잡종지

 
 
■ 강원도 양양군 서면 농지=훼밀리아 리조트 동측 인근에 위치, 토지면적 955㎡로 관리지역의 전이나 현황상 잡종지 상태임. 주위는 임야, 국도주변 농경지, 펜션 등으로 형성. 본건까지 차량접근 가능해 교통사정 양호하며 남대천 상류, 계곡주변의 잡종지로 별장터, 가든 및 펜션 용도로 적합. 3.3㎡당 15만원대로 투자가치 높은 물건. 2월 23일, 감정가 9천72만원 경매가 4천445만원.

시세대비 매우 저렴한 2개동 건물 공장

 
 
■ 평택시 포승읍 공장=신영리 동쪽말마을 북측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1만1천307㎡, 건물면적 444㎡로 1996년 건축된 2개동의 건물로 공장 및 창고 등으로 사용. 주위는 기존의 농가주택, 농경지, 중소규모의 창고시설 및 임야 등으로 형성. 본건까지 차량출입 가능하고 주위에 버스정류장 소재로 교통사정 양호하며 현 시세 대비 매우 저렴한 3.3㎡당 25만원대. 2월 24일, 감정가 21억3천486만원 경매가 8억7천443만원.

3회 유찰된 3.3㎡당 8만원대 다용도 토지

 
 
■ 강원도 고성군 간성읍 농지=상리 고성중·고등학교 서측 인근에 위치. 자연녹지지역의 토지면적 2천116㎡로 밭이며 주변은 경지정리 되어진 농경지대, 농가주택, 임야 등이 혼재한 지역. 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접해 교통사정 양호하며 주유소, 가든, 기념품상점, 마켓, 정비소 등 용도 다양하게 사용할 수 있는 토지로 3회 유찰돼 3.3㎡당 8만원대로 저렴. 2월 23일, 감정가 1억5천446만원 경매가 5천298만원.

삽교호 국민관광지 포함된 서해안시대 최고요지

 
 
■ 충청남도 당진군 신평면 대지=운정리 삽교천수문 북서측 인근에 위치, 토지면적 735㎡의 관리지역 및 관광휴양개발진흥지구의 대지로 주위는 해안상가지대. 북동측 폭 약 10m, 북서측 폭 약 8m 정도의 포장도로와 접한 코너 부지이며 함상공원 삽교호 국민관광지로 지정돼 개발 예정인 구역에 포함된 지역으로 서해안시대 최고요지로 투자 유망. 3.3㎡당 120만원대. 2월 23일, 감정가 5억5천177만원 경매가 2억7천37만원.

국도주변 농촌지대에 위치한 주유소

 
 
■ 강원도 강릉시 강동면 주유소=산성우리 명계동마을 내에 위치. 토지면적 1천926㎡, 건물면적 371㎡로 1998년 건축한 3개동의 건물로 주유소, 사무실, 창고 및 주택 등으로 사용. 주위는 단독주택, 농경지, 잡종지, 임야 하천 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임. 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접해 교통사정 양호하며 3.3㎡당 22만원대. 2월 23일, 감정가 2억7천232만원 경매가 1억3천344만원.

제천 중심지 위치… 용도변경 때 투자가치 밝아

 
 
■ 충청북도 제천시 주택=서부동 제천여자고등학교 서측 인근에 위치. 토지면적 149㎡, 건물면적 107㎡로 1999년 건축된 2층 건물로 주택 및 창고 등으로 사용. 서부동 로터리에 소재한 주택으로 남측으로 근거리에 제천역, 서측으로 제천시청 소재 하는등 제천시 중심지역이며 점포로 용도 변경시 투자 메리트 높을것으로 예상됨. 2월 23일, 감정가 1억1천833만원 경매가 4천847만원.

3.3㎡당 3만원대 임야… 투자가치 최상급

 
 
■ 강원도 원주시 소초면 임야=수암리 선녀골저수지(이무기낚시터) 동측 인근에 위치. 토지면적 3만6천27㎡의 관리지역 임야로 총 6필지이며 지목은 임야이나 현황상 절토 및 성토의 토목공사 되어 평탄화 된 잡종지 상태며 주위는 원주시 외곽의 농촌지대로 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재. 산지전용허가 득한 토지로 3.3㎡당 3만원대로 저렴하며 투자가치 최상급. 2월 23일, 감정가 8억2천453만원 경매가 4억402만원.

충주호 인근 입지조건 좋은 대형임야

 
 
■ 충청북도 제천시 청풍면 임야=오산리 웃오미마을 동측 인근에 위치. 토지면적 7만4천182㎡의 관리지역 및 농림지역 임야로 주위는 경관좋은 충주호 주변 산간지대. 동측으로 폭 4m 비포장도로와 접해 대형 임야로는 입지조건 좋으며 3.3㎡당 3천원대로 가격또한 저렴. 2월 23일, 감정가 1억3천352만원 경매가 6천836만원.

뉴타운사업지구 등 인접한 호재있는 대지

 
 
■ 제주도 제주시 대지=일도이동 제주여자상업고등학교 남동측 인근에 위치. 토지면적 466㎡의 대지로 일반상업지역이며 주위는 공동 및 단독주택, 숙박시설, 점포 등이 혼재한 지역. 본건 북측으로 폭 35m 포장도로와 접해 교통사정 양호. 인근 삼도2동 뉴타운 사업지구 지정 및 이도2지구 2천500세대 개발사업 완료예정 등 호재 있고 3회 유찰돼 3.3㎡당 90만원대의 저렴한 가격. 2월 23일, 감정가 4억76만원 경매가 1억3천746만원.

대중교통 접근좋은 3회 유찰된 근린시설

 
 
■ 충청남도 제천시 근린시설=동현동 동현 일동아파트 남측 인접하여 위치. 토지면적 4천351㎡, 건물면적 1천740㎡로 1999년 건축된 지하1층, 지상1층 건물이며 대형마트로 이용. 주위는 아파트, 단독 및 공동주택이 혼재하며 서측 노변으로 노선상가지대 형성. 본건 서측으로 폭 15m 도로와 접하며 대중교통사정 또한 양호. 3회 유찰로 3.3㎡당 110만원대로 저렴. 2월 23일, 감정가 29억4천732만원 경매가 15억902만원.

공시지가보다 저렴한 가격… 증·개축도 용이

 
 
■ 하남시 근린시설=초이동 (구)삼미특수강부지 초이동 활어유통단지내에 위치. 토지면적 310㎡, 건물면적 185㎡로 2007년 건축된 1층 건물로 일용품소매점 용도로 사용. 주위는 활어도매, 소매점 근린시설 등 소재. 본건 서측으로 폭 6m 도로와 접하며 대중교통사정 양호. 호재많은 하남시의 공시지가에도 못미치는 저렴한 가격으로 증,개축 등 건축행위 용이한 물건. 2월 23일, 감정가 6억297만원 경매가 3억8천590만원.

개발 용이한 관리지역 농지… 투자·별장 적합

 
 
■ 충청북도 단양군 적성면 농지=각기리 본동마을 남측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 4천729㎡로 밭이며 주위는 농경지, 임야 등이 소재한 지방도 주변 농경지대. 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접해 교통사정 양호. 개발행위가 손쉬운 관리지역 전으로 귀농이나 투자, 주말별장 또는 전원생활 영위하기 좋은 지역으로 가격또한 저렴한 장점 있음. 2월 23일, 감정가 1억1천349만원 경매가 5천811만원.

연곡천변 전원별장 건축가능한 토지

 
 
■ 강원도 강릉시 연곡면 농지=동덕리 동덕초교 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역의 토지면적 575㎡의 밭으로 주위는 면소재지 인근에 위치한 국도변 농촌지대. 삼각형의 평지로 본건 인근까지 차량접근 가능. 연곡천변 토지로 지대는 약간 낮으나 H빔 등으로 얼마든지 멋진 전원별장 건축 가능한 토지로 3.3㎡당 7만원대. 2월 23일, 감정가 3천737만원 경매가 1천282만원.

왕복 4차선도로 접하는 속초 해안가 오피스텔

 
 
■ 강원도 속초시 오피스텔=영랑동 영랑초교 북동측 인근에 위치. 건물면적 32㎡, 대지권 10㎡로 1991년 건축된 12층 중 3층 건물이며 주위는 간선도로변으로 각종 점포와 해안가 위락시설 소재하며 후면은 영랑호 소재한 해안가 지역. 서측으로 왕복4차선 도로와 접해 교통사정 양호. 3회 유찰로 3.3㎡당 89만원대. 2월 23일, 감정가 2천5백만원 경매가 857만원.

광주 IC 10km거리 투자가치있는 전원주택지

 
 
■ 광주시 초월읍 대지=무갑리 무래비마을 남서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 7천86㎡로 대지 이며 주위는 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성. 광주IC 10Km, 광주시청 5Km 거리. 성남~장호원간 쌍동IC 개설 예정으로 8Km 거리. 성남~여주간 복선전철 추진 등 호재 많고 3.3㎡당 27만원대이며 전원주택지로 투자가치 높음. 2월 23일, 감정가 17억7천150만원 경매가 5억8천48만원.

기본 인프라 갖춰진 1천 590㎡ 관리지역 대지

 
 
■ 충청남도 아산시 도고면 대지=농은리 논골마을 동측 인근 및 전골마을 서측 인근에 위치. 토지면적 1천590㎡의 대지로 관리지역이며 주위는 단독주택, 전, 답 등으로 형성되며 자연부락 인근에 위치, 부락인근에 소재하여 기본 인프라(전기, 통신 등)가 갖춰진 장점 있으며 본건 남서측으로 폭 4m 포장도와 접하여 교통사정 또한 양호. 3.3㎡당 7만원대. 2월 23일, 감정가 7천155만원 경매가 3천506만원.

인근 성환·평택 개발계획으로 대토수요 전망

 
 
■ 충청북도 천안시 입장면 과수원=산정리 차중마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 691㎡로 농림지역의 전으로 주위는 자연부락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지 등으로 형성. 본건 북측으로 3m도로에 접해 농기계 및 차량접근 가능. 인근 성환읍에 매주단지 택지개발 및 북측 평택시의 대규모 개발계획으로 대토수요 전망돼 투자가치 높음. 4회 유찰로 3.3㎡당 5만원대. 2월 23일, 감정가 5천182만원 경매가 1천244만원.

신월지구 개발·신월택지지구 등 기대해볼 만

 
 
■ 충청남도 천안시 서북구 성거읍 과수원=모시울마을 남서측 인근에 위치, 토지면적 5천341㎡로 지목은 논이나 현황상 과수원으로 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재. 본건 지상에 매각 포함되는 관리사 및 창고 소재로 향후 증축 및 개축시 이점 있으며 성거읍 신월리 일대 신월지구 개발사업 및 서측 일대 신원택지개발 지구등 호재 풍부한 지역으로 투자 메리트 높음. 2월 23일 감정가 5억8천576만원 경매가 2억8천702만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733