택지개발주변 의료시설 투자 매력

■경기도 화성시 우정면 의료시설 = 이화리 당골마을 남측 인근에 위치. 토지면적 1천398㎡, 건물면적 1만298㎡로 1994년 건축된 지하2층, 지상8층 건물. 지층은 다목적실, 건강검진실, 영안실 및 주차장으로 지상층은 로비, 진료실, 매점, 입원실(66실), 숙소, 물리치료실 등으로 구성. 본건 동측 근거리로 김포~평택간 도로 예정돼 있으며 북동측 일원에 장안 및 조암지구 택지개발 진행중으로 투자가치 높은 지역. 4회 유찰로 3.3㎡당 200만원대. 3월11일, 감정가 71억7천462만원 경매가 29억3천872만원.


남한강 주변 경관 수려한 임야

 
 
■경기도 광주시 퇴촌면 임야 = 영동리 거먹골마을 남동측 인근 위치. 토지면적 1만6천66㎡의 농림지역 임야로 주위는 농경지, 임야가 대부분인 산림지대.

인접필지를 통해 출입이 가능하며 북측 근거리에 버스정류장 소재로 교통사정 보통. 본건 북측 600m 지점에 필지분할된 전원주택지 소재하며 북측 3㎞지점에 남한강이 위치해 경관 뛰어난 지역. 4회 유찰로 3.3㎡당 1만원대의 저렴한 가격. 3월 9일, 감정가 1억2천852만원 경매가 5천264만원.


시세대비 저평가 팽성읍 토지

 
 
■경기도 평택시 팽성읍 농지 = 안정리 무지개아파트 북동측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천683㎡로 답이며 문화재 300m 저촉지역. 주위는 마을주변 농경지, 단독주택, 공동주택 등 혼재, 부정형의 평탄한 토지로 현황은 대부분 전으로 이용중이며 남서측으로 농로가 개설돼 있음.

보기드문 2005년도에 감정된 가격으로 3.3㎡당 30만원대의 매우 저렴한 물건. 송화택지지구 인근지역. 3월10일, 감정가 3억294만원 경매가 1억5천510만원.


3천306㎡ 규모 관리지역 농지

 
 
■충청남도 당진군 송악면 농지 = 복운리 하운마을 북서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 3천306㎡로 전이며 현황은 일부 잡종지 상태로 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재. 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재해 교통사정 양호함.

지상에 감정가 1천300만원 상당의 매각제외 견사 및 계사 있으나 협의 후 철거 가능한 물건. 3월9일, 감정가 2억3천142만원 경매가 1억1천339만원.


상가·주택지역 위치 6층규모 건물

 
 
■서울특별시 광진구 근린시설 = 군자동 세종초등학교(세종대학교) 남서측 인근에 위치. 토지면적 1천9㎡, 건물면적 3천954㎡로 1998년 건축된 지하1층, 지상6층 및 옥탑 건물이며 지하1층 사우나, 1층 근린시설, 2층 스포츠센터, 3층 미술학원, 4·5층 근린시설(공실), 5층-교회시설 및 원룸 등으로 형성. 주위는 노선 상가지대로 기존주택 및 공동주택이 혼재한 지역. 현 임차보증금 합계9억3천500만원, 월세 2천268만원 있으며 향후 상향 조정 가능. 3월9일, 감정가 77억4천563만원 경매가 39억6천576만원.


3회유찰 저평가 2층 신축공장

 
 
■충청북도 충주시 신니면 공장 = 화석리 신리면사무소에서 북측으로 약 1.5㎞ 지점. 토지면적 1만1천515㎡, 건물면적 1천91㎡로 2006년 건축한 2층의 신축 공장건물로 1층은 공장, 기숙사, 식당 2층은 사무실 및 다용도실 등으로 사용. 용원~연하간 2차선 지방도변에 소재했으며 주위는 농경지, 야산, 촌락 및 일부 공장 등으로 형성. 최저입찰가가 토지공시지가에 근접한 투자가치 높은 물건이며 3회 유찰돼 3.3㎡당 19만원대로 저렴. 3월10일, 감정가 15억9천867만원 경매가 6억7천443만원.


감정가대비 33%… 반월산단내 공장

 
 
■경기도 안산시 단원구 공장 = 목내동 한국슈넬제약 남서측 인근에 위치. 토지면적 1천529㎡, 건물면적 1천655㎡로 1989년 건축된 2층 건물로 공장, 창고 및 사무실 등으로 사용. 주변은 반월산업단지로서 각종 규모의 공장 등이 소재. 인근에 간선도로망 잘 갖춰져 있고 본건 북측으로 폭 10m 도로에 접해 교통사정 양호. 4회 유찰로 감정가 대비 33%대 가격. 3월9일, 감정가 24억2천97만원 경매가 7억9천330만원.


송악저수지 인접 주유소·근린시설

 
 
■충청남도 아산시 송악면 근린시설 = 마곡리 송악저수지 남측 인근에 위치. 토지면적 924㎡, 건물면적 820㎡로 1988년 건축된 2개동의 건물로 1개동은 주유소로 다른 1개동의 지하 1층은 보일러실 및 창고, 1층은 식당 및 휴게소, 2층은 숙박시설로 사용중. 주위는 농경지 및 임야, 자연부락 등으로 형성. 남측으로 왕복2차선 국도와 접하며 본건 북측 송악저수지 및 국도변으로 중·소 규모 근린시설 등 소재. 1회 유찰로 3.3㎡당 100만원대. 3월9일, 감정가 3억9천860만원 경매가 2억7천902만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733