인천 '청라 한화 꿈에그린'은 70여만㎡의 대규모 중앙호수공원에 바로 접해 있어 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공하고 단지내 축구장 2배 규모의 중앙그린커뮤니티를 갖추고 있다는 점에서 관심이 집중되고 있다.


■ 중앙호수공원에 인접, 쾌적함과 조망권 압권

'청라 한화 꿈에그린'은 주거단지 위주의 동청라내에서도 뛰어난 입지를 자랑하고 있다. ┃위치도 참조

우선 70여만㎡의 대규모 중앙호수공원에 바로 접해 있어 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공한다. 호수공원 주변은 청라지구에서도 골든라인으로 꼽혀 주택수요자들의 관심이 높은 곳이다.

북쪽으로는 테마파크형 골프장(2010년 완공 예정)이 인접해 있고, 남측으로는 길이 3.3㎞의 캐널웨이가 들어선다. 캐널웨이는 배를 타고 주변 경관을 감상할 수 있는 물길로 계획돼 있다.

중앙호수공원을 사이에 두고 국제금융업무지구와도 인접해 있으며, 중심상업시설도 인근에 있어 청라지구의 혜택을 빠짐없이 누릴 수 있다.

더구나 단지내 초등학교가 있고 바로 인근에 중·고등학교가 위치할 예정이어서 교육환경도 좋아 청라지구 최고의 입지를 갖췄다는 평을 받고있다.

■ 중앙그린커뮤니티 조성으로 입주민들의 만남과 휴식을 위한 충분한 공간 확보

단지에 접해있는 중앙호수공원과 별도로 단지 중앙에 축구장 2배 크기의 '중앙 그린 커뮤니티'를 조성해 친환경적이고 편안한 삶의 여유를 누릴 수 있도록 했다.

중앙그린커뮤니티 안에는 대형 녹지공간(Dream Hill), 친수공간(수로)과 더불어 지상층 커뮤니티시설(휘트니스클럽, 골프클럽, 어린이 놀이공간(Kids Space) 등)과 주민 편의시설을 배치해 입주민들의 만남과 휴식을 위한 충분한 공간을 확보했다고 한화측은 설명한다.

커뮤니티 시설을 지상에 배치한 것은 입주민들이 보다 안전하고 편리하게 이용할 수 있고 자연채광 등에 있어서 좀더 쾌적한 환경을 제공할 수 있기 때문이라고 한다.

조경은 'Ecorus Hill(Eco+Chorus+Hill)'이라는 콘셉트로 아름다운 경관과 다양한 조경 요소들이 조화를 이루도록 했다.

보석을 모티브로 한 친환경 가로공원인 '주얼리 파크(Jewelry Park)', 아름다운 조형연못 가운데 떠있는 정적인 느낌의 휴게·커뮤니티 공간인 '브런치 아일랜드(Brunch Island)', 배드민턴 코트 및 다양한 체육활동이 가능한 헬스 플라자(Health Plaza), 단지 곳곳에 배치돼 입주민들의 만남과 휴식 공간으로 활용되는 '아트 큐브(Art Cube)' 등으로 구성된다.

과학 놀이시설을 도입한 과학 놀이터, 높낮이가 다른 놀이 마운딩을 조성한 언덕 놀이터 등 다양한 테마 놀이터도 들어선다. 또 100% 지하주차장 설계로 이러한 시설을 이용하는데 불편함을 없애고 안전과 쾌적함을 확보했다.

■ 브랜드, 저렴한 분양가 매력

'청라 한화 꿈에그린'은 한화그룹 계열사인 한화건설이 시공을 하기 때문에 시공의 안정성에 대한 신뢰가 크다. 또 '한화 꿈에그린' 브랜드가 인천지역에서 톱브랜드로 자리잡은 것도 투자가치를 높여주고 있다.

김규정 부동산114 팀장은 "한화건설이 7천여세대를 성공적으로 분양한 인천 에코메트로 사업을 통해 인천에서 높은 브랜드 이미지를 구축하고 있는 것도 신뢰감을 높여주고 있다"고 말했다.

1천172세대 대단지 아파트의 프리미엄도 무시할 수 없다.

주택건설 기준 등에 관한 규정에 따라 1천가구 이상의 아파트는 진입도로 폭(15m이상)이 1천가구 미만 진입도로 폭(12m 이상)보다 넓게 건설돼야 하는 등 주택 인프라가 잘 갖춰져 있다.

대단지 아파트는 생활 편의시설이 풍부하고 공간 활용도가 높아 부동산 시장 침체기에는 가격이 상대적으로 덜 떨어지고 상승기에는 주변 시세를 선도하는 특성도 가지고 있다.

■ 주택성능등급평가 점수 타사 대비 최고 수준

'청라 한화 꿈에그린'은 청라지구내 타사 대비 최고 수준의 주택성능등급평가 점수를 획득했다. 주택성능등급에는 소음·구조·설비·에너지·외부환경·친환경·안전·노약자 등에 대한 항목이 포함돼 있다. 주택의 성능을 평가하고 표시하기 위해 국토해양부에서 시행하고 있는 주택성능등급 제도는 입주자모집공고에 의무적으로 표시해야 하는 사항.

소비자가 외부 마감 및 내부 마감 등으로만 주택을 선택할 수 밖에 없는 현실을 고려해 주택의 성능을 평가하고 고지함으로써 소비자의 선택권을 확대하기 위한 방법으로 시행중이다.

'청라 한화 꿈에그린'은 특히 소비자들에게 가장 민감한 친환경 마감재 부분에서 1등급을 받음으로써 친환경 건강주택임을 검증받았다.

이외 각 분야에서 우수한 등급을 받아 높은 점수를 획득함으로써 청라지구에서 분양하는 타사 대비 뛰어난 주택 성능을 갖추고 있는 것으로 평가받고 있다.