강화 장기종합발전구상 투자열기 활기

■ 인천시 강화군 삼산면 근린상가 = 매음리 해명초등학교 남동측 약 500m 거리에 위치. 건물면적(전용)75㎡, 대지권 164㎡로 2003년 건축된 2층 중 1층이며 주위는 주택, 농경지, 임야, 일부 펜션 및 음식점 등 상업용 건물이 산재. 남서측으로 폭 약 6m 도로와 접해 교통사정 양호. 강화군이 최근 '장기종합발전구상과 사업화 방안'을 마련, 투자열기 활발한 지역임. 3.3㎡ 당 95만원대로 저렴. 6월 1일, 감정가 9천만원, 경매가 2천160만원.

장안택지지구 인접 개발수혜 높은기대

■ 화성시 우정읍 농지 = 멱우리 창말마을 남측 인근에 위치. 총 2필지로 농림지역 및 성장관리권역내 소재. 토지면적 1천337㎡ 전으로 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재. 원거리에 버스정류장 위치하며 북동측으로 노폭 약 3m 도로와 접해 교통사정 양호. 우정읍 조암리, 장안면 일대 조암지구 및 장안택지개발지구 인접지로 개발 수혜 여건 충분해 투자메리트 높은 지역. 3.3㎡당 21만원대. 6월 2일, 감정가 1억3천584만원, 경매가 8천694만원.

시승격 1순위지역 농지 각종호재 넘쳐

■ 여주군 대신면 농지 = 보통리 위안동마을 남동측 약 200m 지점에 위치. 농림지역의 토지면적 2천63㎡ 논으로 주위는 농경지 및 임야 등이 인접하여 있으며 신규도로 개설을 위한 적색 깃발이 꽂혀 있음. 여주는 시승격 1순위 지역으로 인구유입 활발하며 각종 개발계획 및 호재 넘치는 지역으로 대신면으로 연결되는 신여주대교 도로 개통시 접근성 대폭 향상될 예정. 6월 5일, 감정가 9천286만원, 경매가 7천429만원.

전기·통신 완비… 남향의 아늑한 지형

■ 충청남도 서산시 부석면 농지 = 송시리 새섬마을 동측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 2천94㎡ 전으로 주위는 단독주택, 전, 답 및 농경지 등이 소재. 북측으로 노폭 약 3m 포장도로와 접해 차량출입 가능하며 대중교통사정 또한 양호. 마을내에 위치하여 전기, 통신 등 기본시설 완비. 상대적으로 개발이 용이한 관리지역. 귀농, 주말별장 및 투자용으로 적합하며 남향으로 햇볕이 잘드는 아늑한 지형으로 3.3㎡당 7만원대. 6월 1일, 감정가 6천910만원, 경매가 4천837만원.

포장도로 통행 가능… 3.3㎡당 5만원대

■ 충청남도 예산군 신암면 농지 = 신택리 세칭 택동마을 남동측 인근 위치. 농림지역의 토지면적 2천149㎡ 전으로 주위는 농가주택, 농경지, 비닐하우스 등으로 이뤄진 농촌마을. 북서측으로 폭 2m 포장도 이용해 차량출입 가능하며 대중교통사정 보통. 관리지역의 농지와 접한 토지로 향후 용도 및 토지이용계획 변경 가능성 충분하여 투자가치 높음. 1회 유찰로 3.3㎡당 5만원대. 6월 1일, 감정가 5천372만원, 경매가 3천766만원.

서산시청서 4㎞ 거리 2회유찰로 저렴

■ 충청남도 서산시 아파트 = 수석동 익동마을 북서측 인근에 위치. 건물면적(전용)45㎡, 대지권 45㎡의 1993년 건축된 5층중 1층으로 방 2개, 욕실 겸 화장실 등으로 구성. 주위는 아파트단지 및 농경지 등이 소재. 북동측으로 폭 2차로의 포장도로와 연계된 단지 내 도로 이용 가능. 북서측의 서산시청과 약 4㎞거리로 예천지구 및 동문지구 등 개발 활발히 진행중인 지역에 인접, 투자 유망. 2회 유찰로 가격 저렴한 장점. 6월 1일, 감정가 3천100만원 경매가 1천519만원.

연곡천 주변 '배산임수' 별장터로 적합

■ 강원도 강릉시 연곡면 농지 = 행정리 행정일리마을 북동측 근거리 위치. 관리지역의 토지면적 3천537㎡ 논으로 주위는 산간농경지대. 서측 폭 약 2m 내외의 농로 개설돼 농기계 및 소형차량 출입가능. 동측 연곡해수욕장과 약 4㎞ 거리며 뒤편이 산에 둘러싸인 남향의 양지바른 농지. 서측 연곡천과 연계해 배산임수 지형으로 투자 및 별장터로 적합하며 3.3㎡당 1만원대의 저렴한 가격. 6월 1일, 감정가 4천244만원, 경매가 2천79만원.

바닷가 접해 전원주택·펜션등 용도다양

■ 충청남도 서산시 지곡면 잡종지 = 도성리 속칭 닭전마을내에 위치. 총 5필지로 관리지역의 토지면적 2천261㎡ 논이며 주위는 전원주택, 농경지, 농가주택, 양식장 및 임야 등이 소재. 차량접근 가능해 교통사정 양호. 바닷가에 접해 경치 뛰어나며 대산항 개발 수혜지 여건 충분한 농지로 전원주택, 별장 및 펜션 등 용도 다양하게 이용 가능. 3.3㎡당 13만원대로 저렴. 6월 1일, 감정가 2억7천767만원, 경매가 9천524만원.

자료제공 / 써플라이 엠엔씨 1588-0733