임대수익 가능한 노인전문의료시설

■ 인천광역시 강화군 송해면 의료시설 = 하도리 오류내마을 북서측 인근 48번 국도변에 위치. 토지면적 1천917㎡, 건물면적 1천261㎡의 1997년 건축된 관리상태 양호한 노인요양전문병원 건물로 지하 1층, 지상3층이며 각층 모두 의료시설로 사용중. 현 임차보증금 1억원, 월임대료 150만원의 임대수익 있으나 향후 상향 조정 가능한 물건. 1회 유찰로 3.3㎡당 180만원대. 6월15일, 감정가 15억5천391만원, 경매가 10억8천774만원.

건물 제외한 토지감정가보다 저렴

■ 서울특별시 송파구 근린주택 = 오금동 신흥교통 남측 인근에 위치. 도시지역 및 제2종일반주거지역의 토지면적 382㎡, 건물면적 1천150㎡의 근린주택. 1989년 건축된 지하 1층, 지상 4층 건물로 지층은 다방, 1층 주차장 및 소매점, 2층 사무실 및 주택, 3~4층 주택 등으로 사용. 주위는 대부분 상가 등으로 형성. 현 임차인 6명, 임차보증금 합계 5억2천500만원이며 건물 제외한 토지감정가로만 26억원대. 6월15일, 감정가 31억518만원, 경매가 19억8천732만원.

의정부 요지 근린시설 3.3㎡당 700만원대

■ 의정부시 근린시설 = 의정부동 중앙초등학교 남동측 인근에 위치. 일반상업지역의 토지면적 494㎡, 건물면적 861㎡의 2층 건물. 1997년 건축됐으며 1층 식당, 지하 및 2층 교회 별관으로 사용중. 경기도 제2청사 및 의정부시청 사이에 위치한 물건으로 의정부시 요지이며 카페 및 가든 등 다양한 용도로 사용 가능. 임대수익 창출 가능한 물건으로 3.3㎡ 당 700만원대로 매우 저렴. 6월16일, 감정가 17억2천109만원, 경매가 11억150만원.

지하철 7호선 인접지 금싸라기 땅

■ 인천광역시 부평구 대지 = 부평동 부흥초등학교 북측 인근 부흥오거리에 위치. 일반상업지역의 토지면적 726㎡ 대지. 북동측 후면으로는 기존 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 주택지대. 남서측으로는 광대로에 접함. 2010년말 준공 예정의 지하철 7호선 인접지로 개통시 수도권에서의 접근성 크게 향상될 전망. 부흥로터리 위치한 코너 부지로 공시지가에 훨씬 못미치는 저렴한 가격으로 투자 유망함. 6월 15일, 감정가 27억6천32만원, 경매가 13억5천258만원.

논산시청 5㎞거리…개발가능한 농지

■ 충청남도 논산시 광석면 농지 = 득윤리 득윤마을 주위에 소재. 농림지역의 토지면적 4천423㎡ 논으로 주위는 농가 및 농경지 등이 혼재. 본건까지 농로 접해 농기구 및 소형 차량 접근 가능하며 대중교통 수단 보통. 관리지역 인접토지로 개발 가능하며 논산시청과 약 5㎞ 거리로 지역성도 양호. 2회 유찰돼 3.3㎡당 3만원대. 6월15일, 감정가 7천962만원, 경매가 5천96만원.

2012년 부발역 개통 투자 유망한 논

■ 이천시 부발읍 농지 = 가좌리 가재울마을 북동측 인근에 위치. 토지면적 1천731㎡ 논으로 주위는 농경지·농가주택 등이 혼재. 본건 서측 및 동측으로 자연부락·아파트단지(제1, 2, 3종 일반주거지역) 소재해 지역성 우수. 본건 인근에 2012년 개통 예정의 성남~이천~여주간 복선전철 부발역 소재 예정이며 복선전철역세권 자족계획도시건설 예정 등 호재 많은 지역. 2회 유찰돼 3.3㎡당 38만원대의 저렴한 가격. 6월 19일, 감정가 3억1천167만원, 경매가 1억9천946만원.

5회 유찰로 공시지가대비 30%대

■ 평택시 안중면 대지 = 현화리 안중읍사무소 남서측 인근에 위치. 제2종 일반주거지역 및 제1종 지구단위계획구역내 토지면적 1천149㎡ 대지로 인근은 아파트·근린상가 및 나대지 등이 혼재. 동·서·북측으로 각 폭 6m 포장도로와 접한 코너 부지로 현재 조성중인 안중택지개발지구내 상가지역. 5회 유찰돼 3.3㎡당 140만원대로 공시지가 대비 30%대 가격. 포승지구 및 평택시 항만 배후단지로 투자 최적지. 6월 16일, 감정가 15억6천345만원, 경매가 5억1천231만원.

노학관광지·청초지구 등 개발호재 풍부

■ 강원도 속초시 농지 = 장사동 장천마을 남서측 인근에 위치. 도시지역의 토지면적 1천79㎡ 논으로 3분의1 지분 매각. 주위는 속초시 외곽지역으로 농가주택·축사·전·답 및 임야 등이 혼재한 지역. 본건 동측으로 폭 4m 포장도로와 접해 차량출입 가능해 교통사정 양호. 인근 노학관광휴양지 개발, 청초 및 조양지구 등 개발 호재 풍부한 지역으로 3.3㎡당 4만원대로 저렴해 투자가치 높은 물건. 6월 15일, 감정가 3천239만원, 경매가 1천587만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733