보증금·월세 상향조정가능한 상가건물

■ 인천광역시 남동구 근린주택=구월동 구월여중교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역내 토지면적 279㎡, 건물면적 935㎡로 1990년 건축된 지하1층, 지상4층 건물이며 지하~3층 까지는 근린생활시설(점포)로 4층은 주택으로 사용. 북측 및 서측으로 폭 8m 포장도로와 접하여 교통사정 양호. 임차보증금 2억원, 월세 30만원 있으나 추후 상향 조정 가능한 물건으로 건물포함 3.3㎡당 590만원대. 6월 29일, 감정가 7억2천167만원 경매가 5억517만원.

평창군청 12㎞거리 도로접한 영월 토지

■ 강원도 영월군 북면 농지=공기리 문곡초교 공기분교 남서측 인근에 위치. 농림지역의 토지면적 1천39㎡ 논으로 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농경지대. 북서측 평창군청과 약 12㎞ 거리로 본건 서측의 왕복2차선 포장도로를 이용해 차량출입이 가능, 교통사정 양호. 산자락 아래의 아늑한 토지로 귀농, 전원생활 및 노후대비용 투자로 적합하며 3회 유찰로 3.3㎡당 4만원대로 저렴. 6월 29일, 감정가 2천599만원 경매가 1천331만원.

태안국립공원내 위치 별장용도 안성맞춤

■ 충청남도 태안군 안면읍 농지=정당리 정터골마을 남서측 인근에 위치. 자연환경보전지역의 토지면적 1천397㎡ 밭(현황 상 묵전)으로 3필지이며 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지. 태안해안국립공원 내에 위치하며 반경 3㎞ 주위에 기지포, 안면, 두여, 밧개, 삼봉해수욕장 소재해 펜션 및 별장 등으로 안성맞춤. 3.3㎡당 17만원대. 6월 29일, 감정가 1억4천852만원 경매가 7천277만원.

시세보다 저렴한 3.3㎡당 10만원대 임야

■ 충청남도 당진군 석문면 임야=교로리 석문중학교 서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천636㎡ 임야로 주위는 자연부락내 단독주택, 경지정리된 논 및 밭 등의 농경지 등으로 형성. 자연부락 내 및 인근에 소재해 전기 및 통신 등 기본설비 돼있는 장점 있음. 석문면과 고대면 일대에 1천200만㎡ 규모로 조성되는 석문국가산업단지 개발이 완료되면 인근 지가 상승 예견됨. 시세대비 저렴한 3.3㎡당 10만원대 가격. 6월 29일, 감정가 1억797만원 경매가 5천290만원.

유동인구 많은 도로인접 주택… 2회 유찰

■ 오산시 근린주택=오산동 오산시민회관 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역내 토지면적 323㎡, 건물면적 852㎡의 1997년 건축된 지상4층 건물. 북측 및 동측으로 폭 6m 내외의 도로와 인접. 서측 근거리에 오산대학교 및 중소규모 공장 등 소재하여 유동인구 많은 지역. 임차보증금 합계 3억7천700만원, 월세 합계 55만원 있으며 향후 보증금 및 월세 상향조정 가능. 2회 유찰로 3.3㎡당 건물포함 가격 519만원대로 저렴. 7월 1일, 감정가 7억9천382만원 경매가 5억805만원.

관광단지 개발 호재·경매가 3137만원

■ 강원도 평창군 봉평면 임야=흥정리 허브나라농원 북서측 인근에 위치. 총3필지의 관리지역 임야로 토지면적 6천447㎡이며 지분매각임. 주위는 관광유원지 및 펜션 등이 소재. 영동고속도로 장평나들목에서 차량으로 약 15분 소요되며 흥정리계곡 일대 사계절 체류형 관광지 등 관광단지개발 호재 있고 휘닉스파크와 연계해 그린투어리즘 기반 정비등 각종 호재 많아 투자메리트 높은 지역으로 3.3㎡ 당 1만원대. 6월 29일, 감정가 1억4천962만원 경매가 3천137만원.

보라지구 북측 잡종지 교통사정도 양호

■ 용인시 기흥구 토지=보라동 민속촌사거리 북동측 인근에 위치. 총2필지의 자연녹지지역 및 성장관리권역의 토지면적 547㎡, 임야 및 논으로 현황 상 잡종지 상태. 본건 북동측으로 폭 6m 도로와 접하며 도보 5분 거리에 버스정류장 소재하여 교통사정 매우 좋음. 북측 상갈지구에 인접하고 보라지구 북측에 위치한 토지로 3.3㎡당 190만원대의 투자매력 만점인 토지. 7월 1일, 감정가 4억9천230만원 경매가 3억1천507만원.

풍광 수려한 관리지역 논… 29일 경매

■ 충청남도 공주시 농지=오곡동 국립공주종합병원 남측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 4천136㎡ 논으로 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등 형성. 북동측으로 폭 3m 포장도로와 접해 교통사정 양호. 북측 공주시청과 약 5㎞ 거리며 주위에 복귀산, 구절산 등 해발 200~300m 정도의 낮은 야산 소재로 풍광 뛰어난 지형으로 시세대비 저렴한 3.3㎡ 당 5만원대 가격. 6월 29일, 감정가 1억3천648만원 경매가 6천687만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733