주위 근린시설 갖춰진 방 4개 아파트

■ 인천시 계양구 아파트=계산동 계양구청 동측 인근에 위치. 건물면적 102㎡, 대지권 45㎡의 1997년 입주한 22층 중 14층 아파트로 방 4, 욕실 2, 주방, 거실 등으로 구성. 주위는 유사규모의 아파트단지와 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설(그랜드백화점, 홈플러스, 한림병원, 근린공원 등) 등이 소재. 차량출입 및 주차 용이하며 대중교통사정 또한 양호. 1회 유찰로 3.3㎡당 660만원대. 10월 13일, 감정가 3억6천만원 경매가 2억5천200만원.

서산~창리간 도로 2010년 착공 '투자매력'

■ 충청남도 서산시 부석면 농지=가사리 유일마을 내에 위치. 생산관리지역의 토지면적 2천257㎡ 논 및 밭으로 2필지이며 현황 일부 도로 및 대지로 형성. 부근은 마을주변 농경지대로 농가주택, 과수원, 임야 등으로 형성. 2010년 착공 예정인 서산~창리간 도로가 완공되면 서산시와 안면도, 태안 관광·레저형 기업도시, 간월도관광도로를 연결하는 광역교통체계 구축으로 접근성이 강화돼 지가상승 기대됨. 3.3㎡당 11만원대. 10월 12일, 감정가 경매가 동일한 8천90만원.

경춘고속도로 개통 수도권 접근성 향상

■ 강원도 춘천시 남산면 임야=산수리 통골마을 남측 인근에 위치. 계획관리지역의 토지면적 2만2천413㎡ 임야로 북측으로 농경지 및 농가주택이 소재하는 마을주변의 임야지대. 인근까지 차량접근 가능. 경춘고속도로 개통으로 수도권에서의 접근성 대폭 향상되어 각종 상업 및 주거시설 증가, 인구유입 가속화 예견되며 청량리~춘천간 복선전철 완공시 지가상승이 필연적으로 예견되는 지역. 3.3㎡당 9천원대. 10월 12일, 감정가 경매가 동일한 6천723만원.

'충주기업도시 토지보상' 대토수요 예견

■ 충청북도 충주시 주덕읍 농지=제내리 장록개 북측 근거리에 위치. 농림지역의 토지면적 1천184㎡ 논으로 2필지이며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재. 서측으로 폭 4m 도로와 접해 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 소재해 교통사정 양호. 동측 약 4㎞ 거리에 있는 충주기업도시 토지보상이 실시돼 인근 대토수요 예견되며 1회 유찰로 3.3㎡당 5만원대 가격. 10월 13일, 감정가 2천592만원 경매가 1천944만원.

3.3㎡당 4만원대 태안 국도주변 농경지

■ 충청남도 태안군 안면읍 농지=창기리 붓뚝이마을 북서측 인근 위치. 토지면적 9천352㎡ 논으로 2필지이며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대. 충남도는 태안군 안면읍 승언·중장·신야리 일원 380만8천㎡를 대중골프장, 휴양콘도미니엄 리조트, 기업연수촌 등을 갖춘 국제관광휴양지로 개발, 2010년 시행 예정으로 대토수요 필히 예견돼 투자가치 높은 물건이며 3.3㎡당 4만원대. 10월 12일, 감정가 2억7천874만원 경매가 1억3천658만원.

서천읍 차로 20분거리 농촌지대 임야

■ 충청남도 서천군 판교면 임야=심동리 심동교회 동측 인근에 위치. 관리지역 및 준보전산지의 토지면적 1만1천586㎡ 임야로 주위는 농가주택, 농경지, 논, 밭, 임야 등이 소재하는 농촌지대. 인근까지 차량출입 가능하며 근거리에 시내버스정류장 소재하여 교통사정 양호. 서천읍 중심지까지 차로 약 20분 거리며 서측 서해안고속도로 춘장대 IC 및 남측 장항선 판교역, 517번 지방도 소재. 3.3㎡당 1만원대로 저렴. 10월 12일, 감정가 경매가 동일한 3천800만원.

황풍못 조망 경관뛰어나 전원주택 최적

■ 충청남도 금산군 남일면 임야=황풍리 황풍제 북측 및 동측 인근에 위치. 계획관리지역의 토지면적 2만397㎡ 임야로 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역. 서측으로 폭 4m 도로와 접해 차량접근 가능. 황풍못 조망 가능해 경관 뛰어나며 도로를 따라 전기, 통신 등 기존시설 이용가능한 장점 있으며 별장, 전원주택 또는 투자로 안성맞춤. 3.3㎡당 2만원대. 10월 12일, 감정가 1억7천337만원 경매가 1억2천136만원.

인근 삼화택지·함덕관광지 개발 호재

■ 제주도 제주시 조천읍 농지=신촌리 신촌초등학교 동측 인근에 위치. 자연녹지지역 및 제2종일반주거지역의 토지면적 4천324㎡ 밭으로 부근 북측 간선도로변으로 근생시설이 소재하며 서측으로는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주거지대. 북측으로 포장도로에 접해 차량접근 가능. 서측으로 삼화지구 택지개발 및 동측으로 함덕지구 관광지 개발 등 호재 풍부하며 3.3㎡당 16만원대로 시세대비 저렴. 10월 12일, 감정가 3억268만원 경매가 2억1천187만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733