[경인일보=김명래기자]송도TP 스트리트몰 사업 정상화를 위해선 송도TP가 단독으로 개발하는 현 사업구조를 뜯어고쳐야 한다는 주장이 나오고 있다. 산업기술단지를 지원하는 송도TP의 설립 목적과 기관 특성상 6천억원대의 개발·분양사업을 끌어가는 게 사실상 불가능하다는 이유에서다. 하지만 '빚더미 사업'을 인수해 정상화할 기관을 찾는 게 쉬운 일이 아니다.

과거 스트리트몰 공동사업개발시행자로 나섰던 인천도시개발공사(이하 인천도개공)가 사업권을 가져가야 한다는 목소리가 있지만 현실적으로 어렵다. 막대한 공기업 부채와 무분별한 사업 진행으로 감사원과 행정안전부 등에서 지적을 받아온 인천도개공의 운신의 폭은 좁을 수밖에 없다. 인천도개공 고위 관계자는 "스트리트몰 사업은 우리 관심 밖의 일이다"고 잘라 말했다. 송도TP는 인천경제자유구역청에 사업 이관을 요청했지만 거절당한 적도 있다. 공공기관이 아닌 민간매각의 경우도 마찬가지다. 침체된 부동산 경기 속에서 '누더기 사업'을 넘겨받기가 쉬운 일이 아니다. 민간 매각이 가능하려면 '정책적 판단'도 있어야 한다. 적정 수준의 인센티브를 제공해야 하는데 '특혜 논란'에 휘말릴 수도 있다.

송도스트리트몰 사업은 당장 '리스크'가 있지만 향후 가치는 높다고 부동산 전문가들은 입을 모은다. 건설연구소의 한 관계자는 "구로밸리는 가격이 비싸고, 황해경제자유구역은 하드웨어인 제조업 중심으로 개발되고 있다"며 "국제공항이 가깝고, 삼성이 입주한 입지 여건을 고려하면 스트리트몰의 미래가치가 높다"고 예측했다.