인근에 초교… 접경지역 특별법 개발 기대

■ 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 대지 = 국도 48번 강화대로 북측에 위치하고 남쪽으로는 봉천산이 있으며 주변엔 양서초교 및 농경지와 임야, 단독주택 등으로 형성된 마을내 대지이다. 서측으로 폭 6m 포장도로에 접해 있는 계획관리지역으로 접경지역 특별법에 의한 개발이 기대되는 지역이며 미래투자 측면에서도 가치가 있는 물건이다. 토지면적 414㎡ 감정가 6천200만원에 2차 유찰되어 3차로 경매가 3천40만원에 입찰 진행된다. 입찰일 11월 29일. 인천지법 경매 12계.

임야와 접해있는 계획관리지역내 공장

■ 안성시 원곡면 성주리 공장 = 천덕산 아래 사기막마을 남동측 인근의 소규모 공장지대내 뒤편으로는 임야와 접해 있는 계획관리지역내 공장이다. 북서향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 공장용지로 23번 지방도로 인근 아스팔트 진입도로에 접해 있는 물건이다. 구입 후 임대수익이 가능하고 미래 투자형으로 안성맞춤이다. 토지면적 2천440㎡ 건물면적 756㎡로 감정가 7억100만원에 3차 유찰되어 4차로 경매가 3억5천900만원에 입찰 진행된다. 입찰일 11월 28일. 평택지원 경매 1계.

감정가 반값… 전원주택·텃밭 이용 가능

■ 충북 음성군 음성읍 석인리 농지 = 원충이마을 북서측 인근에 위치한 생산관리지역내 전, 답, 과수원으로 형성된 땅이다. 주변은 음성 농공단지, 소이 공업단지와 지방도변 임야, 전, 답 등이 혼재한 지역으로 36번 국도 인근에 위치한 물건이다. 현황은 전으로 귀농하여 전원주택 및 텃밭으로 이용이 가능한 넓은 땅으로 감정가 대비 51%의 저렴한 물건이다. 토지면적 4천394㎡ 감정가 7천만원에 3차 유찰되어 4차로 경매가 3천500만원에 입찰 진행된다. 입찰일 11월 28일. 충주지원 경매 3계.

농경지·농가주택으로 형성 '귀농' 적합

■ 강원도 인제군 인제읍 가아리 농지 = 강원도의 절경, 일일생활권인 31번 국도 인근에 위치한 농지이다. 후만동 남측에 소재한 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지역이다. 부정형의 완경사지로 폭 3m 포장도로에 접해 있으며 비닐하우스, 노지고추 등의 농경지로 사용하고 있어 귀농하여 새로운 출발이 가능한 널따란 땅이다. 토지면적 4천377㎡ 감정가 5천200만원에 1차 유찰되어 2차로 경매가 3천600만원에 입찰진행. 입찰일 11월 28일. 춘천지법 경매 4계.

포장도로 인접… 상가·휴게실 활용 가능

■ 강원도 삼척시 원덕읍 산양리 근린시설 = 와꾸재들 산양대교 남측 인근에 위치한 주위는 농가주택, 전, 답, 잡종지, 임야, 하천이 흐르는 도로변 근린시설이다. 등고평탄한 부정형의 토지로 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접해 있어 구입 후 상가, 휴게실 등으로 활용 가능하며 임대수익도 기대되는 지역으로 감정가 대비 34%의 저렴한 가격도 큰 장점. 토지면적 2천788㎡ 건물면적 645㎡로 감정가 2억5천만원에 3차 유찰되어 4차로 경매가 8천700만원에 입찰진행. 입찰일 11월28일. 강릉지원 경매3계. 

산약초·특용작물 재배지로 귀농터 추천

■ 경북 의성군 안평면 신안리 임야 = 927번 지방도 인근 운흥마을 부근으로 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 야산이다. 남서측 하향 경사지형에 노폭 4m의 도로에 접해 있는 임야와 도로로 드넓은 땅이 산과 함께 펼쳐진 물건이다. 농림지역과 생산관리지역으로 구입 후 산약초 및 특용작물 등을 재배할 수 있어 시골의 산을 배경으로 하는 귀농터로 추천하고픈 곳이다. 토지면적 2만3천619㎡로 감정가 2천800만원에 2차 유찰되어 3차로 경매가 1천900만원에 입찰 진행된다. 입찰일 11월 29일. 의성지원 경매 2계.