'접경지 특별법' 개발호재 앞둬 투자 매력

■김포시 하성면 가금리 농지 = 김포의 북측 접경지역 농지로 가금초 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지와 임야로 형성된 물건이다. 주변은 다도박물관, 덕은공원, 김포 승마 유스호스텔 등이 소재하고 56번 지방도로에 접해 있으며 부정형의 토지로 현황은 답이고 포장도로에 접해있어 차후 접경지역 지원특별법에 따라 개발호재가 기대되는 미래 투자형 땅이다. 토지면적 2천331㎡ 감정가 2억4천900만원에 2차 유찰되어 3차로 경매가 1억2천200만원에 입찰 진행된다. 입찰일 1월 5일, 부천지원 경매 8계.

국도·농로 접해있어 다용도 개발 용이

■화성시 장덕동 농지(田) = 화성시청에서 남측 5㎞ 지점에 위치한 계획관리지역내 전이다. 덕방마을 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지대와 중소규모의 공장, 산업단지 등이 소재하는 개발지역이다. 서남측으로 폭 2m 농로에 접하며 국도 77번 남양로에 접해있어 차후 전원주택 및 공장부지 등 다용도로 개발이 가능한 저렴한 땅이다. 토지면적 707㎡ 감정가 5천200만원에 2차 유찰되어 3차로 경매가 3천300만원에 입찰 진행된다. 입찰일 1월 5일, 수원지법 경매 5계.

지방도 주변농지 전원형 텃밭 활용 가능

■인천광역시 중구 운남동 농지 = 서해안 영종도내 주변은 경제자유구역 및 운남구획지구로 형성되어 있다. 영종우체국 남동측에 위치한 주위는 농경지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 주변 물건이다. 현황은 잡종지 상태이며 북동측으로 폭 4m 포장도로에 접해있어 전원형 텃밭으로 활용이 가능하며 차후 지가상승을 노려볼 만하다. 토지면적 1천80㎡ 감정가 6억9천100만원에 3차 유찰되어 4차로 경매가 2억3천700만원에 입찰 진행된다. 입찰일 1월 5일, 인천지법 경매 7계.

공장부지이외 밭도 있어 활용가치 높아

■화성시 장안면 장안리 공장 = 321번 지방도에 접한 공장으로 공장용지, 전, 도로로 형성된 계획관리 지역의 물건이다. 장일초등학교 북서측에 위치하며 주위는 농경지, 임야로 형성되었으며 서측하향 경사지와 부정형 및 사다리형 토지로 되어 있다. 공장부지 외 전이 별도로 있어 공장 임대수익 외에도 전원주택 및 텃밭을 가꿀 수 있어 투자가치가 높다. 토지면적 9천986㎡ 건물면적 1천257㎡ 감정가 24억400만원에 2차 유찰되어 3차로 경매가 15억3천900만원에 입찰 진행된다. 입찰일 1월 3일, 수원지법 경매 1계.

주택·음식점·창고… 귀농인에 '안성맞춤'

■충청북도 청원군 미원면 구방리 근린주택 = 열티고개 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 휴게소 등이 소재하는 계획관리지역의 근린주택이다. 국도 19번 단재로에 접한 넓은 땅이 대지, 전, 목장용지로 구성되어 있으며 단층주택과 음식점, 창고로 형성되어 전원생활과 음식점, 목장까지 운영이 가능한 귀농인에게는 최적인 물건이다. 토지면적 7천382㎡ 건물면적 417㎡ 감정가 4억400만원에 2차 유찰되어 3차로 경매가 2억5천800만원에 입찰 진행된다. 입찰일 1월 2일, 청주지법 경매 2계.

자연림 17필지 분할… 펜션부지 개발 적합

■가평군 청평면 호명리 임야 = 호명산 아래 북한강을 앞으로 드넓게 펼쳐진 임야이다. 둥이안골과 범울이마을 부근에 위치하며 국도 75번 도로에 접한 주변은 펜션 및 농가주택으로 형성되어 있으며 현재는 자연림이나 펜션용지로 사용 가능한 땅이다. 현재 17필지로 분할되어 차후 펜션부지로 개발하기에 최적인 물건으로 지가상승을 노려볼 만하다. 토지면적 3만4천339㎡ 감정가 7억9천300만원에 7차 유찰되어 8차로 경매가 1억6천600만원에 입찰 진행된다. 입찰일 1월 9일, 의정부지법 경매 11계.