■ 2억원 넘는 토지가 6천만원대 매물로

▲평택시 포승읍 도곡리 농지 = 포승읍 인근 지역의 농지 경매낙찰률이 평균 70% 이상인 데 비해 경매가가 26%대까지 떨어진 점이 돋보이는 물건이다. 신기마을 북서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답 등의 농경지와 임야 등이 혼재하고 있다.

토지면적 1천927㎡. 감정가 2억3천124만원, 경매최저가 6천61만8천원으로 감정가 대비 26%선으로 매각이 진행된다. 입찰일 11월 12일. 수원지방법원 평택지원 3계.

■ 장외산단내 위치… 대중교통여건 무난

 
 
▲화성시 서신면 장외리 공장 = 장외산업단지내에 위치한다. 주변은 중소규모의 공장지대로 형성되어 있으며 계획관리지역이며 성장관리권역이다. 남동측으로 포장도로와 접해 차량 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 여건이 무난하다.

토지면적 1천645㎡, 건물면적 645㎡. 감정가 8억5천903만원, 경매최저가 5억4천978만원으로 감정가 대비 64%선으로 매각이 진행된다. 입찰일 11월 14일. 수원지방법원 본원 14계.

■ 인근 78번 지방도 지나 차량접근 용이

 
 
▲파주시 광탄면 분수리 근린시설 = 근린생활시설인 제조업소로 제반 교통여건이 양호한 물건이다. 용미초등학교 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대다. 인근에 78번 지방도가 지나고, 남서측으로 폭 약 6m의 도로에 접하는 등 차량접근이 용이하다.

토지면적 967㎡, 건물면적 395㎡. 감정가 4억6천796만원, 경매최저가 2억2천930만원으로 감정가 대비 49%선으로 매각이 진행된다. 입찰일 11월 15일. 의정부지법 고양지원 7계.

■ KTX 건설 예정돼 있어 발전 가능성 높아

 
 
▲강원도 강릉시 연곡면 동덕리 창고 = 연곡해변가에 접해 있으며 KTX건설이 예정돼 있기도 해 발전 가능성이 높은 곳이다. 남평마을 남동측 인근에 위치하며 농촌 취락지대로 형성돼 있다.

서측으로 약 200m 거리에 일반도로공사가 진행중에 있다. 토지면적 438.6㎡, 건물면적 276㎡. 감정가 1억862만8천원, 경매최저가 7천604만원으로 감정가 대비 70%선으로 매각이 진행된다. 입찰일 11월 12일. 춘천지방법원 강릉지원 1계.

■ 과수원·조경수 심어 토지활용 높일수 있어

 
 
▲제주특별자치도 제주시 오등동 농가관련시설 = 토지면적이 넓어 과수원이나 조경수를 심어 토지활용도를 높일 수 있는 물건이다. 다음커뮤니케이션 글로벌미디어센터 남동측 인근에 위치하며 주변은 전, 창고시설 및 단독주택 등이 혼재하고 있다.

토지면적 5천805㎡, 건물면적 82㎡. 감정가 7억8천733만원, 경매최저가 3억8천579만원으로 감정가 대비 49%선으로 매각이 진행된다. 입찰일 11월 19일. 제주지방법원 본원 4계.

■ 감정가 70%선… 주변 농지 낙찰률 100% ↑

 
 
▲제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 농지 = 애월읍 주변 농지 경매낙찰률이 100% 넘어서는데 70%선에 나와 관심을 가져볼 만하다. 애월고등학교 남서측에 위치하며 주변은 대부분 전으로 형성돼 있다.

북측으로 일주도로가 지나고 있어 제반교통상황은 무난한 편이다. 토지면적 2천83㎡. 감정가 6천249만원, 경매최저가 4천374만원으로 감정가 대비 70%선에서 매각이 진행된다. 입찰일 11월 12일. 제주지방법원 본원 3계.