■ 감정가 34%선… 주변 임야에 비해 저렴

 
 
▲강원도 춘천시 남산면 행촌리 임야 = 주변 남산면 임야 낙찰률이 86%인데 반해 이번 물건은 감정가 대비 34%선까지 떨어졌다. 토목골 마을 남동측에 위치하며 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성돼 있다.

남측으로 남춘천인터체인지에서 강촌인터체인지로 이어지는 춘천고속도로가, 동측으로 70번 지방도가 지난다. 토지면적 5만2천760㎡, 감정가 1억9천521만원, 경매최저가 6천696만원으로 감정가 대비 34%선에서 매각이 진행된다. 입찰일 11월26일. 춘천지방법원 본원 3계.

■ 밭으로 사용 부정형의 평지 귀농터로 적합

 
 
▲평택시 포승읍 내기리 농지 = 전으로 사용되는 부정형의 평지가 있어 귀농터로 관심을 가져볼 만하다. 송학동마을 남측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대다.

북측으로 500m 지점에 명지미래힐 1·2차 아파트가, 북동측으로 1.5㎞ 포승읍사무소가 있다. 토지면적 1천342㎡, 건물면적 56㎡, 감정가 2억3천150만원, 경매최저가 9천344만원으로 감정가 대비 40%선에서 매각이 진행된다. 입찰일 11월19일. 수원지방법원 평택지원 4계.

■ '평택항의 배후도시' 좋은 입지 조건 갖춰

 
 
▲안성시 발화동 농지 = 평택항의 배후도시로 지역적인 입지여건이 괜찮다. 가온초교 동측 인근에 위치하며 세장형의 평지로 도로폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접하고 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통 편의성도 양호하다.

북측으로 약 2㎞ 지점에 안성시청이, 동남측으로 약 2.2㎞ 지점에 안성술박물관이 있다. 토지면적 2천341㎡, 감정가 2억9천28만원, 경매최저가 1억4천863만원으로 감정가 대비 51%선에 매각이 진행된다. 입찰일 11월19일. 수원지방법원 평택지원 4계.

■ 삼성 GRP 투자발표로 공장수요 증가추세

 
 
▲평택시 청북면 고잔리 공장 = 삼성의 GRP 투자발표로 공장수요가 점증하는 곳이다. 건평마을 북서측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로 일대는 소규모 공장지대다.

39번 국도 남서측 직선거리 약 1.7㎞ 지점에 위치하며 차량으로 약 5분 거리에 평택에서 안성간 고속국도 청북인터체인지 진출입로가 위치해 있다. 토지면적 3천149㎡, 건물면적 1천157㎡, 감정가 13억7천733만원, 경매최저가 7억519만원으로 감정가 대비 51%선에서 매각이 진행된다. 입찰일 11월19일. 수원지방법원 평택지원 4계.

■ 제1순환로 연계 용이 경매최저가 6천만원대

 
 
▲충청북도 청주시 흥덕구 산남동 주차장 = 청주지방법원 남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설이 주를 이루고 있다. 대원칸타빌 등 중대 규모의 아파트단지가 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 양호한 편이다.

9차례나 유찰된 물건이어서 꼼꼼하게 파악해보고 관심을 가져볼만한 물건이다. 간선도로인 제1순환로와의 연계가 용이하다. 대지권 425.5㎡, 건물면적 740㎡, 감정가 5억원, 경매최저가 6천711만원으로 감정가 대비 13%선에서 매각이 진행된다. 입찰일 11월16일. 청주지방법원 본원 4계.

■ 국도주변 농경지대… 제반 교통여건 양호

 
 
▲충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 임야 = 신풍마을 남측에 위치하며 주변은 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대다.

남동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접해 인근에 간선도로인 중원대로 및 대중교통시설 등이 있어 제반 교통여건이 양호한 편이다.

북측으로 300m 거리에 한지체험박물관, 남서측으로 2.1㎞ 지점에 연풍면사무소가 있다. 토지면적 9천48㎡, 감정가 5억9천717만원, 경매최저가 1억5천654만원으로 감정가 대비 26%선에서 매각이 진행된다. 입찰일 11월22일. 청주지방법원 본원 6계.