한화지구(237만6천437㎡·1만2천344가구) 준공 승인을 놓고 인천시 남동구와 사업시행자인 (주)한화·(주)화인파트너스가 갈등을 빚고 있다.

區,승인전 쓰레기집하시설등 비용 지급 요청
합의점 못 찾을땐 준공기한 연장 가능성 우려

한화지구 준공 시한은 이달 말. 한화와 남동구가 쓰레기자동집하시설 등 무상귀속·기부채납 시설 관리·운영비 지원을 놓고 협상을 벌이고 있으나 접점을 찾지 못하고 있다. 주민들도 '공원에 나무 추가 식재' 등 공공시설 보완을 요구하고 있는 상태다.

경인일보는 남동구와 한화 간 협상 쟁점, 당사자들의 요구와 입장, 도시개발사업의 명암 등을 두 차례에 걸쳐 진단한다. ┃편집자 주

한화는 올해 8월 한화지구 공사완료보고서를 남동구에 제출했고, 구는 준공 검사를 실시했다. 현재 구와 한화는 '준공 검사 지적사항 이행 여부' '무상귀속·기부채납 시설 인수인계 조건' 등에 대해 협의하고 있다.

┃관련기사 3면

협상의 쟁점은 쓰레기자동집하시설 유지·관리비, 공원시설 보완비, 기반시설 하자보수·유지비, 남동문화예술회관 운영비 지원 등이다.

구는 준공 승인 전에 이들 비용을 지급해 달라고 한화에 요구하고 있고, 한화는 난색을 보이고 있는 상황이다. 구가 한화에 요구하고 있는 비용 총액은 쓰레기자동집하시설 유지·관리비 86억5천만원 등 200억원이 넘는 것으로 알려졌다.

구는 준공 승인 전에 향후 예상되는 관리·운영비 문제를 반드시 짚고 가겠다는 방침. 준공 승인으로 무상귀속·기부채납 시설 소유권이 구로 넘어오면 관리·유지에 막대한 비용이 소요되기 때문이다.

한화는 협상에 임하면서도 "구가 무리한 요구를 하고 있다"는 입장을 보이고 있다.

실시계획대로 공사를 완료한 데다, 향후 발생할 관리·운영비를 요구하는 것은 부당하다는 것이다.

한화와 구가 합의점을 찾지 못할 경우, 준공 기한이 연장될 가능성도 적지 않다. 준공 기한은 이미 여러 차례 연장됐다.

한화지구 주민들은 무상귀속·기부채납 시설에 대한 보완 작업이 이뤄진 뒤 준공을 승인해야 한다는 입장. 에코메트로 총연합회 관계자는 "제대로 된 시설을 만든 뒤 기부채납이 이뤄져야 한다"며 "공공시설물과 녹지 등의 추가 시공에 초점을 맞추고 대응해 나갈 계획이다"고 말했다.

/목동훈·김명래기자