풍동2 택지개발예정지구 지정이 해제돼 고양시가 고민에 빠졌다. 개발 압력은 여전히 높지만 난개발 방지 대책 마련이 쉽지 않기 때문이다.

시는 그동안 국토교통부에 일산동구 풍동 96만6천㎡ 풍동2지구에 대한 관리계획수립 전까지 지구지정 해제를 미뤄달라고 요구했다.

그러나 국토부는 지난 13일 풍동2지구 지구지정 해제를 고시했다.

시는 지난 7월 풍동2지구에 대한 관리계획 수립 용역을 발주, 2014년 1월까지 난개발 방지대책을 마련하기로 했다. 난개발 방지대책이 마련되면 주민들과 협의, 도시개발사업으로 전환해 개발을 계속 추진할 방침이었다.

그러나 시는 지구지정 해제와 함께 용도가 환원되는 등 개발행위 제한이 풀리면서 각종 인·허가 신청 때 법적 요건에 맞으면 처리를 해줘야 하는 상황이다.

개발이 진행되면 난개발을 막기 어렵고 앞으로 도시개발사업 추진 때 개발 비용이 늘어나는 부담을 떠안을 수밖에 없다.

그나마 풍동2지구 전체 면적의 70%는 농사용 창고 등만 지을 수 있는 농업진흥구역이어서 30%만 개발이 가능한 상태다.

시 관계자는 "지구지정이 해제되면서 관리지역은 법적으로 개발을 제한할 방법이 없다"며 "도시개발 심의 과정에서 최대한 난개발을 막도록할 방침"이라고 말했다.

고양/김재영기자