서울 농생대가 오는 8월 관악캠퍼스로 이전하면서 서수원 일대 최대 노른자위 땅인 수원 서둔동 학교부지 8만5천여평의 활용방안이 지역 최대 현안으로 떠오르고 있다.
　
농진청은 인근에 위치한 농생대 부지를 놓칠 수 없다며 매입선점권을 따내기 위해 농생대측에 끈끈한 구애작전을 벌이고 있다.
　
개발가용부지난에 허덕이는 수원시도 이 곳을 기회의 땅으로 활용하겠다는 복안을 드러내면서 농진청과 대립각을 세우고 있다.

발등에 불이 떨어진 농진청은 동충하초의 생산차질 등을 운운하며 부지존치를 강력하게 주장해왔던 망포동 잠종장 부지까지 맞교환부지로 제시했고, 시도 뒤질세라 농생대 부지의 적정 활용방안에 대한 의견수렴을 위해 각 실과소에 회람공문을 돌리는 등 맞불작전을 펼치고 있다.

급기야는 농생대측과 농진청, 시 실무진들이 비공개 회동을 가졌고 이 자리에서 서로의 속내를 드러내 보였다.

속내의 핵심은 대체부지로 떠오른 망포동 잠종장 부지 3만8천여평의 매각 또는 활용 방안이다.

부동산업계에서는 자연녹지인 이 부지가 아파트 개발이 가능한 주거용지로 용도변경될 것이라는 소문이 이미 파다한 상황이다.

실제로 매각대상인 농생대 부지 7만2천여평의 지가와 잠종장 3만8천여평의 지가차이가 최소 2배 이상이나 돼 이런 추측을 뒷받침하고 있다.

농생대측은 이전비용 1천억원을 재경부에 귀속시킬 재원만이 필요한 상황에서 농진청이 잠종장을 맞교환부지로 제시했다면 표면상 지가차액의 절반을 손해보는 셈이다.

농생대측은 또 잠종장 부지를 맞교환한다 해도 매각을 통한 이전비용을 마련해야 하는 상황이기는 마찬가지로 시에 잠종장 부지 매입을 요청할 것으로 보인다.

시 역시 농진청안을 수용한다 해도 이 부지를 매입할 예산여력이 없어 결국 공매절차를 통한 일반매각이 불가피한 실정이다.

일반매각을 추진한다면 자연녹지인 이 땅의 용도로는 매입희망자들이 없어 개발이 가능한 용도로의 변경이 뒤따라야 하며 이 경우 현지가보다 2~3배 이상 지가상승이 예상되는 만큼 특혜시비를 낳을 수 있다는 부담을 안고 있다.

시는 물론 용도변경의 명분으로 잠종장 부지 일부를 근린공원으로 지정, 기부채납받는 조건을 제시할 수 있지만 특정기관의 들러리를 섰다는 비난을 피하기는 힘든 처지에 놓이게 된다.

시는 이에 따라 지난 실무자 회동에서 이같은 우려 등을 예상하며 농생대 부지 7만2천여평에 대한 분할 매입의사도 개진한 것으로 알려졌다.

농진청이 구상하는 바이오 벤처단지 부지로 3만여평을 제공하고 나머지 4만여평은 시가 매입하는 안을 농생대측에 요구한 것이다.

이에 대해 농생대측과 농진청은 아직까지 입장을 표명하지 않고 있으나 시는 어떤 형태로든 농생대 부지 활용방안에 대한 강력한 의사에는 변함이 없는 것으로 확인됐다.