여름 휴가철로 인해 전통적인 부동산 비수기인 8월에 부동산 대책 등으로 연기됐던 분양 일정이 몰리며 수도권에서는 전년 동기보다 24% 늘어난 약 1만7천가구가 분양될 예정이다.
18일 부동산114에 따르면 8월 전국 아파트 분양예정 물량은 2만5천196가구로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 16%(4천903가구) 감소한 것이다.
수도권의 분양물량은 전년 동기 대비 24%(3천245가구) 증가한 1만6천599가구가 예정돼 있는 반면, 지방에선 전년 동기 대비 49%(8천148가구) 감소한 8천597가구가 분양될 예정이다.
서울에서는 강남구 개포동 '래미안강남포레스트(개포시영재건축) 2천296가구, 서초구 잠원동 '신반포센트럴자이(신반포6차재건축)' 757가구, 서대문구 홍은동 '홍은6구역두산위브(홍은6구역재건축) 296가구 등 4천745가구가 분양된다.
다음 달 서울에서는 재개발·재건축 단지들이 일반 분양을 앞둔 가운데 강남권 재건축 아파트 분양가에 관심이 쏠리고 있다.
고분양가관리지역에 해당하는 강남구, 서초구의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 입지, 가구 수, 브랜드 등이 유사한 인근 아파트의 평균 분양가 또는 매매가의 110%를 초과하거나 1년 이내 분양한 아파트의 최고 분양가를 초과하면 분양보증심사 거절 위험이 있어 건설사는 분양가 책정에 신중을 기할 수밖에 없다.
건설사는 차질 없이 분양을 진행하기 위해 분양가를 조정할 것으로 전망된다. 다만, 작년 개포동에서 분양한 디에이치아너힐즈, 래미안블레스티지는 고분양가에도 높은 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 기록이 있다.
전국 분양예정 물량의 38%가 집중된 경기도에서는 시흥시 계수동 '시흥은계제일풍경채(B4)' 429가구, 이천시 마장면 '이천마장호반베르디움1차' 442가구 등 9천675가구가 분양된다.
인천에서는 남구 도화동 '인천더샵스카이타워' 1천897가구 등 2천179가구가 분양된다.
18일 부동산114에 따르면 8월 전국 아파트 분양예정 물량은 2만5천196가구로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 16%(4천903가구) 감소한 것이다.
수도권의 분양물량은 전년 동기 대비 24%(3천245가구) 증가한 1만6천599가구가 예정돼 있는 반면, 지방에선 전년 동기 대비 49%(8천148가구) 감소한 8천597가구가 분양될 예정이다.
서울에서는 강남구 개포동 '래미안강남포레스트(개포시영재건축) 2천296가구, 서초구 잠원동 '신반포센트럴자이(신반포6차재건축)' 757가구, 서대문구 홍은동 '홍은6구역두산위브(홍은6구역재건축) 296가구 등 4천745가구가 분양된다.
다음 달 서울에서는 재개발·재건축 단지들이 일반 분양을 앞둔 가운데 강남권 재건축 아파트 분양가에 관심이 쏠리고 있다.
고분양가관리지역에 해당하는 강남구, 서초구의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 입지, 가구 수, 브랜드 등이 유사한 인근 아파트의 평균 분양가 또는 매매가의 110%를 초과하거나 1년 이내 분양한 아파트의 최고 분양가를 초과하면 분양보증심사 거절 위험이 있어 건설사는 분양가 책정에 신중을 기할 수밖에 없다.
건설사는 차질 없이 분양을 진행하기 위해 분양가를 조정할 것으로 전망된다. 다만, 작년 개포동에서 분양한 디에이치아너힐즈, 래미안블레스티지는 고분양가에도 높은 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 기록이 있다.
전국 분양예정 물량의 38%가 집중된 경기도에서는 시흥시 계수동 '시흥은계제일풍경채(B4)' 429가구, 이천시 마장면 '이천마장호반베르디움1차' 442가구 등 9천675가구가 분양된다.
인천에서는 남구 도화동 '인천더샵스카이타워' 1천897가구 등 2천179가구가 분양된다.
/디지털뉴스부