정부가 부동산 정책을 통해 주택시장을 압박하면서 부동산 유동자금이 상업·업무용 부동산에 쏠리고 있는 것으로 나타났다. 올해 상반기 전국의 상업·업무용 부동산 거래량이 급증하면서, 사상 최대를 기록했던 지난해 연간 거래량에 육박했다.

7일 정부가 제공하는 부동산정보 포털서비스 '온나라부동산정보 종합포털'에 따르면 올해 1~6월 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 총 24만 6천774건을 나타냈다.

상업·업무용 부동산 거래량은 지난 2012년 14만 5천98건에서 꾸준히 늘어 2015년(24만 4천428건)부터 연간 20만 건을 넘어섰고, 지난해에는 25만 7천877건으로 사상 최고를 기록했다.

하지만 올해는 상반기에 작년 거래량의 96%에 해당하는 거래가 이뤄져 역대 최대치를 큰 폭으로 갈아치울 것으로 전망된다. 경기도의 경우도 올 상반기에 7만 1천469건의 거래가 이뤄져 작년 거래량(7만 5천136건)의 95.1%를 기록했다. 인천은 올 상반기 2만 1천329건으로 작년 거래량(1만 8천476건)을 훌쩍 넘어섰다.

상업·업무용 부동산은 상가와 오피스텔 등이 주를 이루며, 최근 저금리 기조 속에서 안정적인 월세 수익을 노린 임대사업자들의 자금이 몰리면서 거래량이 증가해 왔다.

하지만 올해 상반기에 거래량이 폭발적으로 늘어난 것은 작년 11·3 부동산 대책 발표를 기점으로 정부의 주택시장 규제가 본격화된데 따른 '풍선효과'가 작용한 것으로 풀이된다.

/최규원기자 mirzstar@kyeongin.com