10월 전국에서 3만여 가구가 입주를 시작한다.

20일 부동산114에 따르면 10월 전국에서 3만378 가구가 입주할 예정이다. 이는 전년 동월(2만2천781가구) 대비 33% 늘어난 수치다.

특히 경기지역에서는 1만2천69가구가 입주를 시작해 전국 입주 물량의 40%가 집중됐다. '오산시티자이' 2천40가구가 입주에 들어가는 오산시의 입주물량이 가장 많고, 광주 태전지구 '힐스테이트태전6지구'(1천685가구)도 입주에 들어갈 예정이다.

하지만 최근 화성지역의 공급과잉 여파로 인근지역의 아파트 가격 약세가 지속되고 있어 오산, 광주 등 입주 아파트가 많은 지역은 시장에 나오는 물량 해소가 쉽지 않을 전망이다.

지방의 입주물량은 대구가 3천819가구로 가장 많다. 아파트 가격 상승세를 보였던 대구는 9월 5일 수성구가 투기과열지구로 지정됐고 매수·매도자가 관망세를 보이며 가격 상승폭이 둔화되는 양상이다. 이 외 충남(3천128가구), 세종(2천524가구), 경남(2천149가구) 등의 순으로 입주 물량이 많다.

한편, 10월은 신규 공급이 뜸했거나 지역 가치 상승 등으로 새 아파트에 대한 관심이 높아질 것으로 예상된다.

경기지역에서는 위례신도시에 '위례 우남푸르지오' 620가구가 입주를 앞두고 있다. 이 지역은 매물이 귀해 새 아파트에 대한 수요가 꾸준하다. 8·2 대책 이후에도 가격 상승세를 보이고 있고, 2019년 개통을 앞둔 지하철 8호선 우남역 바로 앞에 위치해 교통 개발 호재가 있어 수요자의 관심이 더욱 높을 것으로 기대된다.

부동산 114 관계자는 "조정대상지역인 위례신도시는 8·2대책에 따라 1세대 1주택 양도세 비과세 요건에 2년 이상 거주 요건이 추가돼 예비입주자의 주의가 필요하다"고 조언했다.

/최규원기자 mirzstar@kyeongin.com