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서울시가 내년부터 시내 빈 건물과 도로 위 등에 공공주택 8만호를 건설한다.
서울시는 26일 이런 내용을 골자로 한 '주택공급 5대 혁신방안'을 발표했다.
혁신방안은 주민편의 및 미래혁신 인프라 조성, 도심형 공공주택 확대로 직주근접 실현, 도시 공간 재창조, 입주자 유형 다양화, 디자인 혁신을 담고 있다.
우선 앞으로 공공주택을 지을 때는 주민편의시설이나 창업시설 등을 함께 조성한다.
북부간선도로(신내IC∼중랑IC 구간) 위로 2만5천㎡ 규모 인공지반을 조성해 공공주택 1천호와 공원, 문화체육시설 등을 조성하는 안이 대표적이다.
또한 도심 공공주택 확대를 위해 업무빌딩이나 호텔의 공실을 주택으로 바꾸고, 상업·준주거지역 주거비율을 확대할 계획이다.
서울시는 앞서 19일 국토교통부의 '2차 수도권 주택공급 계획' 발표 당시 2022년까지 8만호를 추가로 공급하겠다고 밝힌 데 따라 이날 구체적인 공급 방안을 공개했다.
시에 따르면 공급 방식은 크게 기존 부지 활용(2만5천호), 도심형 주택 공급(3만5천호), 저층 주거지 활성화(1만6천호), 정비사업 및 노후 임대단지 활용(4천600호)으로 나뉜다.
우선 기존 부지 활용으로 강남구 삼성동의 서울의료원 주차장 부지(7천㎡, 800호)와 대치동 동부도로사업소 부지(5만2천795㎡, 2천200호)에 공공주택 총 3천호를 공급한다.
또 중랑·서남 물재생센터(3천220호)에도 주택을 짓는다.
서울시는 당초 2040년 목표로 추진해왔던 계획을 변경해 공급 시기를 앞당길 계획이다.
강일·장지·방화 버스차고지(1천430호)와 한강진역 주차장(450호), 구 가리봉시장 부지(3천620㎡, 220호) 등 8곳에도 공공주택 2천220호를 공급한다.
관악구 금천경찰서 이전부지(5천480㎡, 130호), 광진구 구의유수지(1만895㎡, 304호), 육아시설 등을 갖춘 신혼부부 특화단지, 관악구 신봉터널 상부 유휴부지(5천205㎡, 280호)에는 청년주택을 각각 조성한다.
경의선 숲길 끝(4천414㎡, 300호)에 교통섬으로 활용되던 유휴부지와 증산동 빗물펌프장 부지(5천575㎡, 300호)도 주택부지로 활용할 계획이다.
이밖에 서초 염곡 일대 및 도봉구 창동 유휴부지, 수색역세권 유휴부지, 강서구 군부대 등은 도시개발사업으로 진행되며, 광운대 역세권과 도봉구 성대 야구장부지는 사전협상으로 주택이 공급될 예정이다.
이와 함께 도심형 주택공급은 규제 완화와 함께 이뤄진다. 시는 상업지역 주거비율을 400%에서 600%로, 준주거지역 용적률은 400%에서 500%로 높이기로 했다.
도심 내 정비사업구역 주거비율도 90%까지 확대한다. 대신 증가분의 50%는 공공주택을 지어야 한다. 서울시는 조례 개정을 통해 내년 3월부터 3년간 이같은 규제 완화를 한시적으로 적용해 주택 1만6천810호를 공급한다는 목표를 세우고 있다.
또한 지하철역 250ｍ 이내 역세권 용도지역 상향으로 1만7천600호를 공급할 계획이다. 일정 조건을 만족한 부지는 준주거지역에서 상업지역으로 용도를 상향해주고 용적률 증가분의 50%를 임대주택으로 돌리는 방식이다. 우선 서울주택도시공사가 내년 7호선 공릉역 주변 등 5곳에서 시범사업을 시작할 계획이다.
시는 저층 주거지 활성화를 통한 주택공급에도 나선다. 소규모 정비사업 시 공공주택을 도입하면 층수 제한을 7층 이하에서 15층으로 완화해주고, 2022년까지 빈집 1천호를 사들여 공공주택이나 청년창업공간 등으로 재활용해 총 4천호를 공급한다.
또한 신축 예정이거나 신축 중인 주택 매입을 연간 2천600호에서 5천호로 늘려 2022년까지 9천600호를 추가로 공급할 계획이다.
노후 임대주택단지인 상계마들단지, 하계 5단지 등은 생활편의시설을 갖춘 공공주택 단지로 재건축해 2022년까지 908호를 공급한다.
또한 단지 내 공원이나 도로처럼 공공성이 낮은 기부채납 비중은 줄이기로 했다.
박원순 시장은 "기존의 공적 임대주택 24만호 공급을 차질 없이 추진하면서 도심을 비롯한 기성 시가지를 활용해 공공주택 혁신모델을 만들어 나가겠다"고 밝혔다.
서울시는 26일 이런 내용을 골자로 한 '주택공급 5대 혁신방안'을 발표했다.
혁신방안은 주민편의 및 미래혁신 인프라 조성, 도심형 공공주택 확대로 직주근접 실현, 도시 공간 재창조, 입주자 유형 다양화, 디자인 혁신을 담고 있다.
우선 앞으로 공공주택을 지을 때는 주민편의시설이나 창업시설 등을 함께 조성한다.
북부간선도로(신내IC∼중랑IC 구간) 위로 2만5천㎡ 규모 인공지반을 조성해 공공주택 1천호와 공원, 문화체육시설 등을 조성하는 안이 대표적이다.
또한 도심 공공주택 확대를 위해 업무빌딩이나 호텔의 공실을 주택으로 바꾸고, 상업·준주거지역 주거비율을 확대할 계획이다.
서울시는 앞서 19일 국토교통부의 '2차 수도권 주택공급 계획' 발표 당시 2022년까지 8만호를 추가로 공급하겠다고 밝힌 데 따라 이날 구체적인 공급 방안을 공개했다.
시에 따르면 공급 방식은 크게 기존 부지 활용(2만5천호), 도심형 주택 공급(3만5천호), 저층 주거지 활성화(1만6천호), 정비사업 및 노후 임대단지 활용(4천600호)으로 나뉜다.
우선 기존 부지 활용으로 강남구 삼성동의 서울의료원 주차장 부지(7천㎡, 800호)와 대치동 동부도로사업소 부지(5만2천795㎡, 2천200호)에 공공주택 총 3천호를 공급한다.
또 중랑·서남 물재생센터(3천220호)에도 주택을 짓는다.
서울시는 당초 2040년 목표로 추진해왔던 계획을 변경해 공급 시기를 앞당길 계획이다.
강일·장지·방화 버스차고지(1천430호)와 한강진역 주차장(450호), 구 가리봉시장 부지(3천620㎡, 220호) 등 8곳에도 공공주택 2천220호를 공급한다.
관악구 금천경찰서 이전부지(5천480㎡, 130호), 광진구 구의유수지(1만895㎡, 304호), 육아시설 등을 갖춘 신혼부부 특화단지, 관악구 신봉터널 상부 유휴부지(5천205㎡, 280호)에는 청년주택을 각각 조성한다.
경의선 숲길 끝(4천414㎡, 300호)에 교통섬으로 활용되던 유휴부지와 증산동 빗물펌프장 부지(5천575㎡, 300호)도 주택부지로 활용할 계획이다.
이밖에 서초 염곡 일대 및 도봉구 창동 유휴부지, 수색역세권 유휴부지, 강서구 군부대 등은 도시개발사업으로 진행되며, 광운대 역세권과 도봉구 성대 야구장부지는 사전협상으로 주택이 공급될 예정이다.
이와 함께 도심형 주택공급은 규제 완화와 함께 이뤄진다. 시는 상업지역 주거비율을 400%에서 600%로, 준주거지역 용적률은 400%에서 500%로 높이기로 했다.
도심 내 정비사업구역 주거비율도 90%까지 확대한다. 대신 증가분의 50%는 공공주택을 지어야 한다. 서울시는 조례 개정을 통해 내년 3월부터 3년간 이같은 규제 완화를 한시적으로 적용해 주택 1만6천810호를 공급한다는 목표를 세우고 있다.
또한 지하철역 250ｍ 이내 역세권 용도지역 상향으로 1만7천600호를 공급할 계획이다. 일정 조건을 만족한 부지는 준주거지역에서 상업지역으로 용도를 상향해주고 용적률 증가분의 50%를 임대주택으로 돌리는 방식이다. 우선 서울주택도시공사가 내년 7호선 공릉역 주변 등 5곳에서 시범사업을 시작할 계획이다.
시는 저층 주거지 활성화를 통한 주택공급에도 나선다. 소규모 정비사업 시 공공주택을 도입하면 층수 제한을 7층 이하에서 15층으로 완화해주고, 2022년까지 빈집 1천호를 사들여 공공주택이나 청년창업공간 등으로 재활용해 총 4천호를 공급한다.
또한 신축 예정이거나 신축 중인 주택 매입을 연간 2천600호에서 5천호로 늘려 2022년까지 9천600호를 추가로 공급할 계획이다.
노후 임대주택단지인 상계마들단지, 하계 5단지 등은 생활편의시설을 갖춘 공공주택 단지로 재건축해 2022년까지 908호를 공급한다.
또한 단지 내 공원이나 도로처럼 공공성이 낮은 기부채납 비중은 줄이기로 했다.
박원순 시장은 "기존의 공적 임대주택 24만호 공급을 차질 없이 추진하면서 도심을 비롯한 기성 시가지를 활용해 공공주택 혁신모델을 만들어 나가겠다"고 밝혔다.
/디지털뉴스부