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서울 부동산시장. /연합뉴스

정부의 강도 높은 부동산대책 이후 주택거래 침체가 이어지는 가운데 이달 서울 아파트 거래량이 역대 최저 수준을 기록할 것으로 예상된다.

26일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 25일 현재 서울아파트 거래량(신고일 기준)은 1천319건으로 일평균 52.8건에 그쳤다.

이런 상황이면 이달 말까지 신고건수는 총 1천500건 안팎에 그치며 2006년 실거래가 조사 이래 2월 거래량으로는 역대 최저를 기록할 것으로 보인다.

이는 지난해 2월 거래량(1만1천111건)보다 87% 가까이 감소한 것이면서 주택거래 침체기로 꼽히는 2013년 2월(3천135건) 직전 최저치의 절반에도 미치지 못하는 수준이다.

서울 아파트는 지난해 9월 한 달간 1만2천233건의 매매가 신고된 뒤 9·13부동산 대책으로 거래량이 급감하기 시작했다.

지난해 11월 3천539건, 12월 2천292건, 올해 1월에는 1천874건으로 줄었고 2월은 1월보다 더 감소할 전망이다.

구별로 종로구와 중구는 2월 현재까지 신고건수가 17건, 18건, 용산구와 광진구는 22건으로 하루 신고건수가 1건도 안 된다.

또 강남 3구 가운데서는 강남구가 59건, 서초구는 40건, 송파구는 70건으로 각각 작년 2월 거래량의 10분의 1에도 못 미쳤다.

노원구의 거래량은 127건으로 전체 25개 구 가운데 가장 많았지만 역시 작년 2월(937건) 거래량에는 크게 부족하다.

부동산업계 관계자는 "주택시장의 거래 부진이 이어지는 것은 9·13대책 이후 강력한 대출 규제로 서울 등 청약조정지역 내에서 추가로 집을 사기 어려워진 데다 보유세 인상, 공시가격 인상에 따라 당분간 집값이 추가 하락할 것이라는 예상이 늘면서 수요자들이 관망하고 있기 때문"이라고 분석했다.

용산구의 한 중개업소 관계자는 "최근 집값이 떨어졌다지만 단지별로 낙폭이 크지 않은 곳도 많고 가격이 본격적으로 급등하기 시작한 작년 초보다 여전히 높다는 점도 수요자들이 집을 사지 않고 기다리는 이유"라고 분위기를 전했다.

한편, 한국감정원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매수급 지수는 72.6으로 2013년 3월11일(71.8) 이후 5년11개월 만에 최저치를 기록했다.
/이상훈기자 sh2018@kyeongin.com