'올해 최고가 아파트' 용산 한남더힐 84억원…작년보다 3억원↑

4년 연속 실거래가 1위…삼성동 아이파크 62억·성수동 갤러리아포레 57억 안호영 의원 "고가 아파트 시세 안 떨어져…분양가 상한제 전면 시행해야"

올해 공동주택 공시가격이 지난해 수준으로 인상된 가운데 상대적으로 인상폭이 큰 서울의 고가 아파트를 중심으로 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 공시가격 2위인 용산구 한남더힐 전용 244.78㎡은 공시가격이 55억6천800만원으로 작년보다 1.9% 오르지만 보유세는 6천655만원으로 작년(4천747만원)보다 40.19% 증가한다. /연합뉴스

올해 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동 '한남더힐'로, 가격이 무려 84억원에 이르렀다.

지난해 하반기 이후 9·13대책 등 부동산 과열 대책이 쏟아졌지만, 이들 고가 아파트의 시세는 약 1년 새 비슷한 수준이거나 오히려 더 오른 것으로 나타났다.

25일 국회 국토교통위원회 소속 안호영 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 '2016∼2019년(8월23일까지) 연도별 아파트 매매 실거래가(계약일 기준) 상위 20위 현황'에 따르면 올해 아파트 실거래 최고가는 1월 10일 매매계약이 체결된 한남더힐(전용면적 244.749㎡)의 84억원이었다.

이후 2∼11위도 모두 한남더힐이 휩쓸었다. 전용면적 243.201㎡, 240.23㎡, 240.305㎡ 아파트가 각 73억원(3위), 66억원(5위), 64억5천만원(8위)에 거래되는 등 한남더힐의 실거래가는 전체적으로 63억∼84억원 수준이었다.

서울 강남구 삼성동 아이파크(195.388㎡)과 성동구 성수동1가 갤러리아 포레(241.93㎡)는 각 62억원(12위), 57억원(13위)에 매매됐다.

삼성동 상지리츠빌카일룸(237.74㎡·53억3천만원)과 강남구 청담동 효성빌라 청담101 B동(226.74㎡·53억원), 강남구 압구정동 현대7차(245.2㎡·52억원), 갤러리아 포레(241.93㎡·50억원)도 50억원 이상의 실거래가로 뒤를 이었다.

한남더힐은 2016년(244.749㎡·82억원), 2017년(244.783㎡·78억원), 2018년(244.783㎡·81억원)에 이어 4년 연속 가장 비싸게 팔린 아파트로 기록됐다.

특히 1위 아파트의 면적에 미미한 차이(2018년 244.783㎡·2019년 244.749㎡)가 있지만, 집값을 잡기 위한 각종 부동산 대책에도 불구하고 거래 최고가 한남더힐 아파트의 가격은 1년 사이 3억원 정도 더 올랐다. 거래 시점도 2018년 11월, 2019년 1월로 차이가 3개월에 불과하기 때문에 9·13 대책 등의 영향을 거의 받지 않은 것으로 추정된다.

다만 2016∼2019년 연도별 실거래가 20위의 수준은 ▲ 2016년 47억원(서울 강남구 도곡동 타워팰리스2·244.04㎡) ▲ 2017년 59억5천만원(한남더힐·240.305㎡) ▲ 2018년 61억5천만원(한남더힐 ·240.23㎡) ▲ 2019년 49억4천만원(서울 강남구 도곡동 상지리츠빌 카일룸·210.50㎡)으로, 2017∼2018년 오르다가 올해 다소 떨어지는 추세를 보였다.

안호영 의원은 "정부의 기존 부동산 대책이 고가 아파트에는 큰 영향을 미치지 않은 것 같다"며 "고가 아파트의 높은 시세가 다른 집값 상승에 연쇄적으로 작용할 수 있는만큼, 정부는 분양가 상한제 전면 시행 등 강력한 부동산 안정 대책을 추진해야한다"고 강조했다.

연도별 실거래가 상위 20위 아파트(국토교통부 자료·안호영 의원실 제공)
연도	순위	아파트 단지명	주소	전용면적 (㎡)	실거래가 (계약일기준)
2018	1	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	244.783	81억원
	2	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	244.749	74억원
	3	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.642	73억원
	4	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.642	73억원
	5	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.642	72억원
	6	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.642	72억원
	7	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.642	69억5천만원
	8	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.642	68억원
	9	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.642	67억원
	10	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.201	65억원
	11	상지카일룸	서울 강남구 청담동 128	244.98	64억원
	12	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.305	63억5천만원
	13	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	63억4천만원
	14	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.305	63억원
	15	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	63억원
	16	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.305	62억3천만원
	17	아이파크	서울 강남구 삼성동 87	195.388	62억원
	18	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.305	62억원
	19	마크힐스 이스트윙	서울 강남구 청담동 130-7	192.86	62억원
	20	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	61억5천만원
2019 (8월 23일 까지 )	1 2 3	한남더힐 한남더힐 한남더힐	서울 용산구 한남동 810 서울 용산구 한남동 810 서울 용산구 한남동 810	244.749 244.749 243.201	84억원 82억원 73억원
	4	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	243.201	69억5천만원
	5	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	66억원
	6	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	65억5천만원
	7	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	65억원
	8	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.305	64억5천만원
	9	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	63억원
	10	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	63억원
	11	한남더힐	서울 용산구 한남동 810	240.23	63억원
	12	아이파크	서울 강남구 삼성동 87	195.388	62억원
	13	갤러리아 포레	서울 성동구 성수동1가 68 5-696	241.93	57억원
	14	삼성동 상지 리츠빌카일룸	서울 강남구 삼성동 65-4	237.74	53억3천만원
	15	효성빌라 청 담101(B동)	서울 강남구 청담동 101-1 7	226.74	53억원
	16	현대7차(73∼ 77,82,85동)	서울 강남구 압구정동 456 -1	245.2	52억원
	17	갤러리아 포레	서울 성동구 성수동1가  6 85-696	241.93	50억원
	18	갤러리아 포레	서울 성동구 성수동1가  6 85-696	241.93	50억원
	19	갤러리아 포레	서울 성동구 성수동1가  6 85-696	241.93	50억원
	20	상지리츠빌 카일룸	서울 강남구 도곡동 202	210.5	49억4천만원