지난달 아파트·연립주택 등 공동주택 분양 물량이 지난해에 비해 크게 늘었다. 민간택지 분양가 상한제 시행이 예고되면서 건설업계가 분양 일정을 앞당긴 영향으로 풀이된다.

29일 국토교통부에 따르면 8월 전국에서 분양된 공동주택은 모두 2만6천733가구로 전년 동월 1만4천411가구보다 85.5% 증가했다. 여름철 비수기인 데도 분양일정이 몰린 셈이다.

특히 수도권은 1만8천99가구로 전년 대비 3배로 급증했다. 지방도 8천634가구가 분양되며 지난해보다 소폭 늘었다.

다만 인허가된 주택은 2만8천776가구로 전년 같은 달보다 24.9% 적었다. 민간택지 분양가 상한제 시행 예고에 따른 공급 우려가 나오는 것도 이 때문이다.

지역별로는 수도권(1만9천566가구)에서 9.5%, 지방(9천210가구)에서 44.8% 각각 감소했다. 주택 유형별로는 같은 기간 아파트(2만1천746가구)가 24.9%, 아파트 외 주택(7천30가구)이 40.5% 감소했다.

8월 전국에서 착공된 주택 수는 지난해 동월보다 25.7% 많은 3만8천189가구로 집계됐다. 수도권, 지방의 증가율은 각 43.7%, 6.1%였다.

아울러 지난달 전국에서 전년 같은 달보다 32.9% 적은 3만6천52가구가 준공됐다. 수도권과 지방에서 29.1%, 36.6%씩 줄었다.

지난달 미분양 수는 향후 신축아파트에 대한 가격 상승 기대감에 직전 7월 대비 0.2%(144가구) 감소한 6만2천385가구로 나타났다. 특히 수도권(1만331가구)에서 1개월 새 4.2%(458가구) 낮아졌다.

부동산 업계 관계자는 "민간택지 분양가 상한제 시행 전에 건설업계가 분양을 서두를 것이라는 게 숫자로 입증 됐다"며 "신축 아파트 가격 상승 기대로 수요는 더 늘어날 것"이라고 말했다.

/황준성기자 yayajoon@kyeongin.com