7월 1만3992건… 집계이래 '최고'
규제 강화됐지만 상승여력 전망
원정투기 극성 '시장 교란' 우려

경기도민이 아닌 외지인이 도내 아파트를 구입한 사례가 역대 최대를 기록했다. '부동산 원정투기'가 극성을 부리면서 시장이 교란될 수 있다는 우려도 나온다.

2일 한국감정원의 월별 매입자거주지별 아파트거래 현황에 따르면 지난 6월 도내 아파트를 매입한 사람 중 '관할 시도 외'에 거주지를 둔 사람이 매입한 사례는 1만3천979건으로 나타났다. 7월에는 그보다 조금 늘어난 1만3천992건이었다.

이 수치는 관련 통계가 집계된 2006년 이후 최다다. 지난해 6~7월엔 외지인 매입 사례가 6천500~9천건 가량에 그쳤다.

올해 6~7월 외지인이 도내 아파트를 구매한 현황을 거주지별로 나눠보면 6월은 전체 거래 중 8천386건, 7월은 9천134건이 서울에 거주하는 사람이 매입한 경우였다. 이는 외지인들이 상대적으로 노후한 단지가 많은 서울 대신 향후 집값이 오를 가능성이 큰 도내 신축 아파트를 투자처로 생각한 것으로 해석된다. 외지인 매입 사례 역시 서울과 접근성이 좋은 인접 지역을 중심으로 일어났다.

고양시는 외지인의 아파트 매입이 6월 1천743건, 7월 1천537건으로 도내에서 가장 많았다. 이외에 용인이 6월과 7월 각각 764건·892건이었고, 김포(6월 1천228건, 7월 1천371건), 양주(6월 841건, 7월 635건)도 거래가 다수였다.

수원 지역에서 활동하는 M부동산은 "올해 초 경기도 아파트 가격이 오르기 시작하면서 외지인의 매입 문의가 쇄도했다. 충청도, 전라도, 경상도 어디랄 것 없이 물건을 보지도 않고 매입할테니 추천해달라는 문의가 있을 정도였다"면서 "이후에 다주택자 규제가 강화됐는데도 외지인 매수가 이어진 건, 도내 아파트의 상승 여력이 여전히 있다고 봤기 때문이다. 오를 곳에 집중 투자하는 추세가 불러온 현상"이라고 설명했다.

부동산 전문가 역시 다주택 규제가 강화되면서 시장성이 낮은 지방주택을 처분하고 수도권 아파트를 매입하는 현상이 나타나고 있다고 분석한다. 서진형 대한부동산학회장은 "규제 때문에 공급이 줄어들 수 있다는 우려가 시장에 퍼지면서 오를만한 한 채를 매수하려는 움직임이 나타났다"고 말했다.

/신지영기자 sjy@kyeongin.com