문화 유적지 발견 중단됐던 '태안3지구' 개발 재개
원주민들 "입찰 시기 앞당겨지고 낙찰가율 경쟁률 낮아" 의혹
장기화하는 투기 의혹 사태 영향으로 과거부터 진행되던 택지개발사업까지 근거가 불분명한 의혹을 받는 등 LH(한국토지주택공사)가 몸살을 앓고 있다.
오랜 기간 개발사업이 진행 중인 화성 태안3지구에 의도적 투기가 있는 것 아니냐고 일부 원주민들이 문제를 제기했는데 LH는 모든 절차가 정해진 규정에 따라 진행됐고 의혹의 근거도 부족하다는 입장이다.
31일 LH 경기지역본부와 태안3지구원주민대책위원회(이하 대책위) 등에 따르면 LH는 화성시 안녕동과 송산동 일원 118만8천438㎥ 부지에 3천763가구에 달하는 공동·단독주택 등을 짓는 화성태안3지구 택지개발사업을 추진하고 있다.
이 사업은 23년 전 처음 개발지구 지정 이후 2006년 공사를 시작했으나 이듬해 사업부지에서 문화유적지가 발견되면서 인근 주민과 불교계 등 반발에 공사가 중단됐었다.
이후 LH가 학계·불교계 등과 협의를 이뤄내 지난 2017년 다시 사업 승인을 받고 현재 공사가 재개된 상태다. 사업부지 중 공동주택은 건축공사가 진행되고 있으며 단독주택 용지는 아직 토목공사 중이다.
그런데 해당 단독주택 용지를 두고 일부 공기업 직원 등의 의도적 투기가 있는 것 아니냐는 의혹이 제기되고 있다.
융건릉 재실 등 문화유적지 발견에도 불구하고 공사가 진행되는 상황에 갑작스럽게 입찰 시기가 앞당겨지고 낙찰가율과 입찰 경쟁률도 다른 사업보다 낮게 형성됐다는 주장이다.
LH는 모든 입찰 과정이 법적으로 문제가 없고 낙찰가율 등도 같은 사업 내 다른 용지와 차이가 없다고 반박한다.
입찰 시기는 지난해 단독주택용지 수요가 급증해 일정을 변경했고 낙찰가율은 사업 내 상업·준주거 등 다른 용지도 동일한 수준의 비율이 형성됐다는 것이다.
대책위 관계자는 "문화유적이 나왔음에도 강행된 사업인데 이례적 입찰 과정과 결과까지 나와 공급 과정을 전수조사해야 한다"며 "LH 사태로 부동산 투기 문제가 커진 상황에 면밀한 조사가 필요하다"고 강조했다.
LH 화성사업본부 관계자는 "입찰 일정은 담당 부서가 얼마든지 조정할 수 있으며 낙찰률과 경쟁률도 다른 사업이 비슷한 수준이라 문제가 없다"고 말했다.
/김준석기자 joonsk@kyeongin.com