2019년말 공공주택지구 됐는데
2017년부터 11개 필지 매입 '의혹'
업계 "사전에 알았을 확률 높아"
"오히려 손해 보는 상황" 해명
부천역곡 공공주택지구 일대 지주협의회장이 개발 지구로 지정되기 전부터 땅을 대거 사들인 것으로 드러나 투기 의혹이 일고 있다.
13일 부천시 등에 따르면 부천역곡 공공주택사업은 춘의·역곡동 일원 66만556㎡에 총 사업비 1조3천800억원을 들여 공동주택 등 총 5천452가구를 조성하는 대규모 개발 사업이다.
사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 부천도시공사는 지난 2018년 12월 공공주택지구 지정 및 사업 인정을 위한 주민 공람을 시작으로 이듬해 12월 부천역곡 공공주택지구를 지정해 사업을 본격화했다. 이후 지난해 10월 토지 및 지장물 기본조사에 들어가 올 6월 보상계획 공고를 앞두고 있다.
이런 가운데 해당 사업부지 내 토지주이자 지주협의회장을 맡은 A씨가 해당 사업이 구체화 되기 전부터 이 일대 토지를 1만㎡ 가까이 매입한 것으로 확인됐다.
국토교통부 고시문을 분석한 결과, A씨가 지난 2017년부터 2019년까지 춘의동과 역곡동 일대에 매입한 토지는 모두 11개 필지로 조사됐다.
시기별로 보면 2017년에는 춘의동 산 63-X(440㎡), 산 6X(1천983㎡), 역곡동 128-2X(311㎡)를 사들였다. 이어 2018년엔 역곡동 128-3X(298㎡), 129-X(198㎡), 13X(79㎡), 12X(202㎡)를, 2019년에도 역곡동 121-X(2천993㎡), 122-X(477㎡), 19X(2천505㎡), 192-X(239㎡)를 매입했다.
이 시기에 A씨가 매입한 토지 면적만 총 9천714㎡에 달한다. 상황이 이렇자 일각에선 A씨가 사전에 개발 정보를 미리 알고 투기 목적으로 땅을 사들인 게 아니냐는 의혹이 제기되고 있다.
지역 부동산 업계 관계자는 "지주협의회장이 개발 지구 지정 전부터 땅을 여러 곳 매입했다면 정보를 사전에 알았을 확률이 높을 것"이라면서 "만약 그분이 지역에서 이름을 대면 알 수 있는 사람이라면 지자체나 공기업에서 사전에 정보를 입수해 투기 목적으로 땅을 샀을 것으로 보인다"고 주장했다.
A씨는 투기 목적의 땅 매입은 사실이 아니라는 입장이다.
A씨는 "공공주택지구 지정 전 토지주들과 도시개발사업 등 민간개발을 추진하는 과정에서 어쩔 수 없이 땅을 매입하게 된 것"이라며 "개발을 하기 위해선 동의서가 필요한데 토지주들이 자신들의 땅을 사면 개발 사업에 동의한다고 해 샀던 것이지 투기를 목적으로 땅을 매입한 건 아니다. 공공주택지구 지정으로 오히려 손해를 보고 있는 상황"이라고 해명했다.
부천/이상훈기자 sh2018@kyeongin.com