경기도 '누구나 집' 6560가구… '2기 유보용지' 5800가구

민주당 '송영길표 서민·무주택자 수도권 주택공급안' 발표

더불어민주당 김진표 부동산특위 위원장이 10일 오전 국회 소통관에서 주택시장 안정을 위해 '누구나 집' 시범사업 부지로 인천·안산·화성·의왕·파주·시흥시 등 6개 지역을 선정했다고 밝히고 있다. 2021.6.10 /연합뉴스

안산·화성·의왕·파주·시흥 등 6곳
집값 6~16% 내고 10년간 의무임대
"연내 사업자 선정 2022년초 분양"
인천은 검단신도시 4225가구 배정

동탄2·회천·운정3·고덕 '추가 공급'
내년 사전청약… "물량 지속 발굴"

경기도 안산·화성·의왕·파주·시흥시와 인천시 검단지구 등 수도권 6개 지역에 집값의 6~16%만 내고도 내 집을 장만할 수 있는 '누구나집' 1만785가구가 조성된다.

더불어민주당 김진표 부동산특위 위원장은 이날 국회 소통관에서 기자회견을 열고 이 같은 방안이 담긴 '서민·무주택자의 내 집 마련을 위한 수도권 주택 공급방안'을 발표했다.

이날 시범부지로 선정된 인천시 검단신도시 4개 지구(22만㎡)에는 4천225가구 규모의 주택이 공급된다. 전용면적 60㎡ 이하가 1천366가구, 60~85㎡가 2천596가구다. → 표 참조

경기도에는 6천560가구가 공급된다. 시흥 시화 멀티테크노밸리(22만6천㎡)에 가장 많은 3천300가구가 들어서고, 안산 반월·시화 청년 커뮤니티 주거단지(2만2천㎡)에 500가구, 화성 능동지구(4만7천㎡)에 899가구, 의왕 초평지구(4만5천㎡)에 951가구, 파주 운정지구(6만3천㎡)에 910가구가 지어진다.

누구나집 시범사업은 민간임대주택법상 공모를 거쳐 공공지원민간임대 방식으로 추진된다. 임대요건은 ▲의무임대기간 10년 ▲공공지원민간임대주택 임대료 인상 5% 이내 ▲초기임대료 시세의 85~95% 이하 ▲무주택자 우선공급(청년·신혼 등 특별공급 20% 이상) 등이다.

김 위원장은 "연내 사업자를 선정해 2022년 초부터 분양을 추진하겠다"며 "시범사업 6개 지역 외에도 10여 곳의 지방자치단체 등과 협의를 지속해 연내 시범사업지를 확대할 것"이라고 밝혔다.

민주당의 주택 공급 정책이 주로 집값 폭등으로 민심이반 현상이 뚜렷한 수도권 주민에 맞춰져 있는 만큼 올해 안에 경기·인천지역의 추가 공급이 기대되는 대목이다.

'누구나집'은 민주당 송영길 대표가 인천시장 재직 시절 시범 도입한 정책이다. 무주택자·청년·신혼부부 등이 집값의 6~16%만 내면 10년 뒤 최초 공급가에 집을 매입할 수 있다.

부동산특위 간사인 박정(파주을) 의원은 "6%를 내면 거주권만, 10%를 내면 분양권만 갖게 된다. 16%를 내면 거주권과 분양권 모두를 받을 수 있다"고 부연했다.

이와 별개로 특위는 도내 2기 신도시 내 유보용지 중 일부를 주택용지로 활용해 5천800여가구도 추가 공급하기로 했다.

화성 동탄2(8만50㎡)에 1천350가구, 양주 회천(5만8천334㎡)에 1천가구, 파주 운정3(11만㎡)에 1천700가구, 평택 고덕(11만5천㎡)에 1천750가구 규모다. 이들 지역의 사전청약은 내년 중 이뤄진다.

김 위원장은 "안정적인 소득이 있지만 집 마련 자산은 미처 갖추지 못한 서민과 청년계층이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 앞으로도 더 많은 공급물량을 지속적으로 발굴해 나갈 것"이라고 말했다.

/김연태기자 [e-mail]