정부가 새롭게 시도하는 도시재생사업인 주거재생혁신지구 사업이 수원, 안양에서 출발한다.
한국토지주택공사(LH)는 수원·안양·대전시에 지구 지정을 제안, 연내에 지구 지정 완료를 목표로 한다고 6일 밝혔다.
주거재생혁신지구 조성 사업은 인구 감소 등으로 쇠퇴한 도시지역 중 노후·불량 건축물이 3분의2 이상인 주거취약지를 공공 주도로 주거·복지·생활편의시설 등이 집적된 곳으로 재조성하는 사업이다.
2·4대책을 통해 해당 사업의 구상을 제시한 국토교통부는 지난 4월 후보지 7곳을 발표했다. 경기도는 수원시 서둔동과 안양시 안양3동, 인천시는 미추홀구 숭의2동, 서구 석남동 등이 포함됐다. 이 중 경기도 2곳에서부터 출발하는 것이다.
LH, 지정 제안… 연내 완료 목표
서둔동 용도지역 상향 등 규제 완화
안양3동 교육 기능 복합시설 조성
이달 공청회… 미추홀구 등도 추진
LH에 따르면 수원시 서둔동 일대(1만4천739㎡)는 노후화가 가속화돼 개발이 필요한 지역이었지만 비행안전 제5구역으로 고도 제한이 적용되고 1종 일반주거지역에 속해 그간 저층·저밀 지역에 머물러 있었다.
이번 주거재생혁신지구 사업을 통해 용도지역을 상향하는 등 건축 규제 완화 인센티브를 적용, 공공주택(299가구)과 함께 수원역 및 주변 시설과 연계되는 상가시설이 들어설 예정이다.
안양시 안양3동(2만1천417㎡)은 1·2종 일반주거지역 혼합 지역으로 건축물 노후도가 80% 이상인 노후주택 밀집지역이다. 이번 사업으로 안양서초교, 안양예고 등 인근 학교와 연계한 교육 복합시설을 조성하는 한편 공공주택(400가구) 및 체육시설 등이 들어설 전망이다.
주민 3분의2 이상의 동의를 받아야 하는 만큼 LH는 동의율 확보를 위해 현장 접수창구를 운영해 지역 주민들의 의견을 직접 청취한다는 계획이다. 이달 중순 공청회를 실시할 예정이다. 연내 지구 지정이 목표다. 인천 미추홀구 숭의2동 등 남은 4개 후보지에 대해서도 각 지자체와 적극 협의해 사업을 추진한다는 방침이다.
/강기정기자 kanggj@kyeongin.com