올 상반기 경기도내 부동산 거래량이 지난해 상반기보다 42.6%나 줄어든 것으로 나타났다. 특히 아파트 거래량은 지난해 상반기 대비 67.9% 급감(9만1천506건→2만9천334건)하면서 전반적인 부동산 거래침체를 이끈 것으로 분석됐다.
경기도가 관련 통계 기록을 만들기 시작한 2006년 이후 최저치로 2008년 세계금융 위기 때보다도 낮은 수준이다.
경기도는 이런 내용을 담은 2022년도 상반기 부동산 거래 동향 및 현실화율 분석 결과를 21일 공개했다. 조사 결과는 경기도에 취득 신고된 과세자료를 분석한 것이다. 공개된 자료에 따르면 올 1월부터 6월까지 상반기 거래량은 총 14만751건으로, 지난해 같은 기간 거래량인 24만5천55건과 비교해 42.6% 하락했다.
이는 본격적인 거래절벽 현상이 나타나기 시작한 지난해 하반기 19만371건과 비교해도 26.1%가 낮은 수치다.
공동주택의 경우 상반기 거래량은 5만2천297건으로 지난해 같은 기간 12만3천7건 보다 57.5% 줄었으며, 개별주택도 5천444건이 거래돼 지난해 같은 기간 8천668건 대비 37.2% 감소했다.
역대급 거래량이 감소한 아파트의 경우 지역별로는 수원시가 올해 상반기 1천951건이 거래돼 지난해 같은 기간 거래량 9천295건과 비교해 7천344건(79%↓)이 줄었다.
한편 올 상반기 경기도에서 거래된 9만9천501건의 부동산 현실화율을 분석한 결과, 도내 공동주택과 개별주택의 연평균 현실화율은 각각 57%와 53%, 토지는 47%인 것으로 나타났다. 현실화율은 실거래가 대비 공시가격 비율로 정부가 목표한 2022년 현실화율은 공동주택은 71.5%, 개별주택은 58.1%, 토지는 71.6%다.
/김태성기자 mrkim@kyeongin.com