인천에서 추진되는 원도심 저층주거지 재생사업(더불어마을 사업)의 효과를 높이기 위해서는 상업시설 등 주민공동이용시설에 대한 사업성 검토 등이 면밀하게 이뤄져야 한다는 제언이 나왔다.
인천시는 원도심 저층주거지 재생사업을 조사하고 사업의 방향성을 제시하기 위해 추진된 '2021 더불어마을 사업 모니터링 용역'에서 이 같은 결과가 도출됐다고 9일 밝혔다.
주민 수익창출 목적 비즈니스·SOC 시설 수요 조사 절차 필요
구체적 운영 방안·사업 완료지역 사후 관리 계획 마련도 제기
용역에선 주민 수익창출을 목적으로 한 주민공동이용시설을 확충할 때 비즈니스 시설과 생활 SOC(사회간접자본) 시설에 대한 주민 수요 조사를 하고, 비즈니스 시설을 운영하길 희망하는 주민이 많으면 사업 아이템을 검토하는 절차가 필요하다는 의견이 제시됐다.
추후 주민공동이용시설 운영이 원활하지 않을 수 있는 만큼, 구체적인 관리 운영 방안을 마련하거나 활용성이 높은 시설을 확충해 사업 효과를 높여야 한다는 취지다.
주민공동이용시설 사전기획·조사·계획·실시설계·운영 등을 구체적으로 명시한 기준을 만들어야 한다는 의견도 포함됐다.
이 외에 원도심 저층주거지 재생사업이 완료된 지역에 대한 사후 관리 방안을 마련해야 한다는 내용도 있었다.
원도심 저층주거지 재생사업은 주민공동체를 기반으로 주민이 참여하고 계획하는 인천형 도시재생사업이다. 마을회관·공동관리실·공동작업장·주민복리시설 등 주민공동이용시설과 도로·상하수도·공원·공용주차장 등 정비기반시설을 확충할 수 있다.
원도심 저층주거지 재생사업은 단독주택과 다세대 주택이 밀집해 있거나 정비(예정) 구역 해제 지역을 대상으로 한다. 사업지로 선정되면 3년간 1구역당 최대 40억원의 예산을 받아 노후 주거지역 중심으로 개선 사업을 할 수 있다.
인천시는 2018년부터 총 9개 군·구에 25곳을 2기 원도심 저층주거지 재생사업지로 선정해 지원하고 있다. 2기 원도심 저층주거지 재생사업지는 오는 2025년까지 이뤄진다.
인천시는 이번 용역 결과를 바탕으로 원도심 저층주거지 재생사업이 더욱 활성화할 수 있도록 지원 체계를 검토할 방침이다.
인천시 관계자는 "주민 수익 창출을 목적으로 한 주민공동이용시설이 지역 여건에 맞지 않는다면 주민이 지속적으로 운영하는 데 어려울 수도 있다"며 "주민 수요를 반영하되 최대한 많은 주민이 이용할 수 있는 시설이 건립될 수 있도록 필요한 부분을 지원할 것"이라고 말했다.
/박현주기자 phj@kyeongin.com