다가오는 2월, 경기도에선 성남 판교와 화성 등에서 5천29가구가 집들이에 나설 전망이다. 거래절벽 속 새 아파트 입주장이 열리는 것인 만큼 매매 및 전세시장 향후 흐름에 관심이 쏠린다.
30일 국내 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 오는 2월 수도권 입주 예상 물량은 1만5천206가구로, 물량이 전년동기 대비 98% 증가한 것으로 조사됐다.
이중 경기지역 물량은 5천29가구로 33.1% 수준이다. 2월엔 서울 물량이 6천303가구로 가장 많다. 보통 수도권 입주 물량에선 경기지역 물량이 압도적으로 많았으나, 이례적으로 서울 입주 물량이 많은 상황이다.
수도권 예상 물량 전년比 98% ↑
화성·양주·평택·시흥·성남시 順
"매물 적체로 전셋값 하락커질듯"
지역별로는 도내에서 화성시 물량이 1천297가구로 가장 많고, 양주(935가구), 평택(877가구), 시흥(826가구), 성남 수정구(350가구) 순이다. 이중 화성 '신동탄포레자이'와 성남 '판교밸리자이'가 특히 이목을 끌고 있다.
화성 반월동에 조성된 신동탄포레자이는 전용 59~84㎡, 1천297가구 규모의 대단지다. 수원 영통지구와 화성 반월동 경계에 위치해 두 생활권 이용이 수월한 게 특징이며, 2월 말 입주 예정이다.
성남 수정구 고등동에 위치한 판교밸리자이는 C1,C2 블록이 각각 130가구, C3블록이 90가구다. 총 350가구 규모다. 고등지구에서 공급된 마지막 민간분양 단지로 주목을 받았으며, 해당 단지도 2월 말 입주를 계획하고 있다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "상반기 수도권 입주물량은 8만5천452가구로 전년보다 56% 증가할 것으로 보인다"며 "전세가격 하락세가 이어지는 상황 속 새 아파트가 집중되는 곳은 매물 적체 등으로 전셋값 하락폭 확대가 나타날 수 있다"고 전망했다.
/윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com