각종 부동산 규제 완화에도 얼어붙은 경기가 쉽사리 되살아나지 않으면서 경기도내 부동산시장에 미분양 주택이 쌓이고 있다. 상황이 이렇다 보니 공사에 나서는 건설사들도 줄어들어, 부동산 광풍이 불었던 지난 2021년 대비 착공 실적이 크게 감소한 것으로 나타났다.

31일 경기부동산포털에 따르면 지난해 말 기준 경기도내 미분양된 주택은 모두 7천588가구였다. 지난해 12월15일만 해도 7천140가구였는데 보름만에 448가구가 늘어난 것이다. 하루 평균 28가구꼴로 증가한 셈이다.

지역별로는 평택시(1천684가구), 안성시(1천239가구), 양주시(1천94가구) 등이 많았다. 이들 지역은 지난해 9월 비교적 일찌감치 조정대상지역 규제에서 해제됐다는 공통점이 있다.

미분양 문제는 비단 경기도만의 문제는 아니다. 국토교통부에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8천107가구로, 한달 새 1만가구 이상 증가했다. 지난 2013년 8월 이후 9년 4개월 만에 가장 많은 수준이다. 정부가 위험선으로 언급했던 6만2천가구도 넘어선 것이다.

집을 지어도 분양이 제대로 되지 않는 이 같은 상황이 이어지자 착공 실적도 줄어드는 추세다. 국토부에 따르면 지난해 12월 말 기준 경기도의 착공 건수는 7천56가구로, 전년 대비 78.9%가 감소했다. 수도권 3개 시·도중 가장 많이 줄어들었다.

대한주택건설협회는 관련 기자간담회를 열어 정부가 선제적으로 위기 대응에 나서야 한다고 강조했다. 협회는 미분양 주택 해소를 위해 한국토지주택공사(LH)에서 준공 후 미분양 주택을 매입해 임대사업용으로 활용하는 방안과 현재 짓고 있는 미분양 주택을 공공에서 매입한 후 사업 주체에 환매하는 방식 등 공공 개입이 필요하다는 점을 역설했다.

/강기정기자 kanggj@kyeongin.com