경기·인천지역을 중심으로 8만5천가구 규모의 신규 택지가 추가로 개발된다. 현재 조성을 추진 중인 3기 신도시는 개발 밀도를 높여 3만가구 이상을 확대한다.
정부는 26일 '제6차 부동산 관계장관회의'를 열고 주택공급 활성화 방안을 발표했다. 올해 들어 건설 경기 침체로 주택 인·허가, 착공 물량이 줄어들어 2~3년 후면 주택 공급난이 발생할 수 있다는 우려를 감안한 것이다.
경기·인천 중심 8만5천가구 계획
정부, 11월중에 계획 한번에 발표
이번 방안의 핵심은 신규 택지 추가 개발 계획이다. 앞서 김포 한강2(4만6천가구), 평택 지제역세권(3만3천가구) 등을 조성하겠다고 밝혔던 정부는 6만5천가구 규모의 신규 택지를 추가로 발표할 예정이었다. 여기에 2만가구 정도를 늘려, 오는 11월 총 8만5천가구 규모의 신규 택지 계획을 한번에 제시할 예정이다.
서울 반경 30㎞ 이내에 1만~2만가구 규모 중규모 택지들을 다수 발표할 것으로 보인다. 특히 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역 교통망을 고려해 후보지를 선정한다는 방침이라, 경기·인천지역을 중심으로 신규 택지가 선정될 것으로 보인다.
정부는 또 현재 추진 중인 3기 신도시 공급 물량을 3만가구 이상 늘리기로 했다. 원희룡 국토교통부 장관은 지난 21일 한국신문방송편집인협회 토론회에서 "몇달 동안 누적된 공급의 급격한 위축을 만회하고 전체적인 순환에 속도를 높이기 위한 방안을 마련할 것"이라고 언급한 바 있다.
현재 330만㎡ 이상 3기 신도시의 지구별 공급 물량은 남양주 왕숙·왕숙2가 6만8천가구, 하남 교산이 3만3천가구, 인천 계양이 1만7천가구, 고양 창릉이 3만8천가구, 부천 대장이 2만가구, 광명·시흥 7만가구, 의왕·군포·안산 4만1천가구, 화성 진안 2만가구로 모두 30만7천가구 정도다. 330만㎡ 이하 택지개발지구 등을 합하면 36만4천가구 규모다.
여기에 민간사업이 진행되지 않고 있는 공공택지를 공공주택사업 대상지로 전환해 5천가구를 추가 공급한다는 게 정부 계획이다.
'3기'에는 3만가구 이상 공급 확대
LH '뉴홈' 구리·남양주 등 속도
한편 LH(한국토지주택공사) 역시 윤석열 정부의 공공분양 브랜드인 '뉴홈' 공급에 박차를 가한다는 방침이다. LH 경기북부지역본부는 구리 갈매역세권, 남양주 진접2지구에서 뉴홈 일반형 주택 611가구, 선택형 572가구를 연달아 공급한다.
일반형은 일반 공공분양, 선택형은 저렴한 비용으로 6년간 임대해 거주한 이후 분양 여부를 선택할 수 있는 주택이다. 일반형은 전용 55~59㎡로 진접2지구에서 381가구, 갈매역세권에서 230가구가 각각 공급된다. 선택형도 55~59㎡로 각각 진접2가 287가구, 갈매역세권이 285가구다.
/강기정기자 kanggj@kyeongin.com