인천시가 청년 주거·창업 연계 공간으로 구상한 용현동 드림업밸리 사업이 첫삽도 제대로 뜨지 못하고 물거품이 됐다.
11일 인천시에 따르면 인천시는 용현동 664의3 일대 드림업밸리 부지에 대한 토양정밀조사를 곧 시작한다. 또 지난해 4월 사업부지에서 발견된 멸종위기 2급 맹꽁이를 이주하는 작업을 진행 중이다.
인천시는 드림업밸리로 지난 2017년 국토교통부 공모사업에 선정돼 국비 273억원을 확보했다. 시비 454억원을 포함, 총 727억원을 투입해 올해까지 건물이 완공됐어야 했지만 현재 빈 땅으로 남아있다. 이곳에 창업지원주택 158가구와 사무공간, 스튜디오, 미팅룸 등 창업지원시설(연면적 1만1천㎡)을 조성하는 인천시의 계획은 실패했다.
지난 5년을 되짚어 보면 인근 주민 반대 민원과 환경 현안 등 복잡하게 얽힌 실타래를 풀지 못해 사업이 무산됐다.
당초 드림업밸리 예정지는 인하대학교 후문 인근 용현동 667 일대였지만, 땅 크기가 작다는 이유로 4천세대 대단지 아파트 앞에 있는 용현동 664의3 일대로 위치가 바뀌었다. 이 땅은 아파트 건설에 따라 SK에코플랜트가 인천시에 기부채납한 곳이다.
주민 반대·토양오염 문제 겹쳐
작년 맹꽁이도 나와 '공사 중단'
인천시·LH 매몰 20억 분담 숙제
아파트 단지 앞에 드림업밸리가 들어선다는 소식이 전해지자 주민 반대가 시작됐다. 아파트 개발이익으로 생긴 땅에 임대주택이 아닌 주민편의시설을 지어야 한다는 주장이었다. 엎친 데 덮친 격으로 사업지에서 아연, 불소 등 기준치를 초과한 오염물질이 나왔고 비슷한 시기 멸종위기 2급인 맹꽁이가 발견돼 공사가 멈췄다.
인천시는 드림업밸리 예정지에서 발견된 맹꽁이의 이주 작업을 오는 11월까지 마칠 예정이다. 또 조만간 토양정밀조사 용역을 발주해 올해 12월부터 내년 3월까지 토양오염 범위와 정화비용 등을 파악할 계획이다.
용역이 끝난 뒤에는 최소 6개월 이상 소요되는 미추홀구의 심의를 거쳐야 한다. 토양오염 정화명령이 나오면 사업 예정지를 기부채납한 SK에코플랜트와 토양오염에 대한 책임소재를 가려야 한다.
향후 사업 중단 확정 시 기존에 투입된 설계비 등 약 20억원의 매몰비용을 놓고 발주처인 한국토지주택공사(LH)와 분담 비율을 정해야 하는 등 숙제만 한가득 남은 사업이 됐다.
인천시 관계자는 "사업 재개는 어려운 상황이다. 당초 건축 면적에 대한 지분이 인천시 50.7%, LH 49.3%였기 때문에 매몰비용을 절반씩 부담해야 할 것으로 보인다"며 "추후 실무협의회를 꾸려 구체적인 논의를 진행할 계획"이라고 말했다.
LH 관계자는 "인천시가 제공한 땅에서 토양오염 등이 있어 사업이 중단된 상태"라며 "사업이 무산된다면 심도있는 논의를 통해 귀책 비율에 따라 매몰비용 분담액을 나누게 될 것"이라고 설명했다.
박창호(국·비례) 인천시의원은 "사업 무산에 따른 비용을 논의할 게 아니라 확보한 국비를 활용할 수 있도록 방안을 찾아야 한다"며 "미추홀구 내 해당 시설이 들어설 수 있는 대체부지를 확보해 청년들이 꿈을 펼칠 수 있도록 도와야 한다"고 했다.
/조경욱기자 imjay@kyeongin.com