분양가 5억↓ 역대 최대 경쟁률 전망
'로또 청약'으로 주목받은 화성시 동탄2신도시의 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약이 29일로 예정된 가운데 100만명 이상 몰릴 것이라 예측되는 등 역대 최대 경쟁률을 기록할 것으로 전망됐다.
특히 지난해 최소 5억원 이상의 시세 차익이 예상됐던 '무순위 줍줍' 1가구 모집에 수요자가 대거 몰리면서 청약홈 홈페이지 서버가 다운됐던 전례가 재연될 것이라는 예상도 나오고 있다.
28일 부동산 업계에 따르면 29일 '동탄역 롯데캐슬' 전용면적 84㎡ 1가구 무순위 청약이 진행되는 데 분양가가 4억8천200만원으로, 시세보다 10억원 가까이 저렴하다. 이 단지의 같은 면적은 지난해 10월에는 16억원에, 지난달 초엔 14억5천500만원에 손바뀜되기도 했다.
업계에선 당첨만 되면 최소 10억원대의 시세 차익은 물론 실거주 의무와 전매 제한도 적용되지 않은 데다 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능해 접속자가 한꺼번에 몰릴 경우, 청약홈 서버가 다운될 가능성이 제기된다.
실제 지난해 6월 서울 동작구 '흑석리버파크자이' 무순위 청약 전용 59㎡ 1가구에 82만9천804명이 몰리면서 청약홈 홈페이지가 한때 먹통이 됐었다.
이날 현재 지역 부동산커뮤니티마다 '동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍'이 최고의 인기글로 자리를 잡는 등 청약자가 100만명까지 가능하다는 분석도 나오고 있다.
동탄신도시 내 한 공인중개사사무소 관계자는 "청약 통장 없이도 누구나 신청할 수 있어 100만명 넘게 몰릴 가능성은 충분하다"며 "이번 청약은 '선당후곰'(먼저 당첨되고 자금조달은 나중에 고민)할 필요도 없다"고 분위기를 전했다.
/이상훈기자 sh2018@kyeongin.com